Новости 11 декабря 2013

Доходность инвестиций в новое жилье в 2014 году останется на прежнем уровне

Доходность инвестиций в новое жилье в 2014 году останется на прежнем уровне

Инвестиции в строящееся и новое жилье по-прежнему остается выгодным и надежным средством сохранения и преумножения средств. Эксперты отмечают, что серьезных перемен в данном сегменте рынка новостроек Москвы в ближайшее время ожидать не приходится. Как отмечает Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент», наиболее инвестиционно выгодные сегменты – это полярные эконом-класс и элитное жилье. Новостройки эконом-класса будут популярны у инвесторов из-за низкого уровня входа на рынок и эксплуатационных затрат на жилье. Что же до элитного жилья, то во-первых, арендные ставки в этом сегменте гораздо выше, чем в массовом сегменте, соответственно и прибыль выше, во-вторых, это жилье имеет хороший потенциал роста для дальнейшей перепродажи, т.к. возводится по индивидуальным проектах в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

На рынке новостроек Петербурга картина несколько иная. Так, Галина Санамян, директор департамента долевого строительства агентства недвижимости Home Estate, прогнозирует снижение доходности этого инвестиционного инструмента из-за некоторого замедления цен, который эксперты ожидают вскоре после новогодних праздников.

Эксперт обращает внимание на незначительный по сравнению с предыдущими годами рост цен на жилье в сегменте массового спроса. Что же касается некоторого повышения цен, который наблюдался в последнее время, то он носил скорее сезонный характер: начало осени – традиционно «высокий» сезон на рынке новостроек, однако он уже заканчивается. Впереди – период новогодних акций и скидок, когда цены на новое и строящееся жилье ожидаемо немного снизятся.

Между прочим:

К середине лета цены на новостройки Королева вырастут на 10-15%

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 1 611 110 за однушку 28,20 м2
746 квартир
ВДНХ в 40 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков