ЖК «Северный Порт»

Новый монолитный ЖК «Северный Порт» разместится на берегу канала имени Москвы в САО Москвы. Проект разрабатывается ведущим и амбициозным архитектурным бюро KAMEN Architects, автором многих знаменитых объектов столицы за последние годы.

Строительство объекта будет проходить в три этапа. Завершение первого этапа запланировано на 2027 год. На всей территории застройки будут размещены жилые здания с подземным паркингом, коммерческие нежилые помещения, офисные здания, блок начальных классов и детские сады. В рамках работы над комплексным освоением территории предусмотрено строительство благоустроенной набережной. Кроме того, набережная будет использоваться как пешеходная зона, что улучшит экологию района. В проекте также появится новое общественное пространство — смотровая площадка, расположенная в высотной доминанте.

В первой очереди будут возведены 3 корпуса переменной этажности, высотой от 19 до 58 этажей, которые вместят в себя 1172 жилые единицы, а также двухэтажный подземный гараж, рассчитанный более чем на 500 парковочных мест.

В общей сложности будет запроектировано около 170 тыс. кв. м жилья, 2 700 квартир. Первыми в продажу выйдут 3 жилых корпуса (совокупно 1172 квартир), 2 уровня подземного паркинга, коммерческие помещения по периметру лота, в том числе выходящие на набережную.

Квартирография включает студии, а также многокомнатные варианты разного уровня комфорта - S, M, L, XL. Высота потолка варьируется от 3.15 м. до 4 м.

В проекте предусмотрено строительство школы и детский сад, а также офисов и коммерческой недвижимости. Запланировано возведение подземного паркинга на 518 машин. Современный променад, который будет обеспечивать регулярный пешеходный трафик гостей Северного ревного вокзала и жителей ближайших жилых комплексов. Полная обеспеченность всеми форматами коммерции: супермаркеты, рестораны, ритейл, услуги, фитнеs. Предусмотрена благоустроенная территория без машин и охрана всей территории комплекса. Только для жителей проекта «Северный Порт» – обзорная смотровая площадка на крыше самой высокой башни комплекса.

Москва, САО, Левобережный

от 14.9 до 75.8 млн₽

Цены за квартиры от 11 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Северный Порт» - цены на квартиры застройщика от 11 декабря

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
студии	28.80 — 29.40 м²	14.9 — 15.1 млн руб.	3 квартиры
1-комнатные	40.60 — 58.10 м²	18.6 — 30.1 млн руб.	86 квартир
2-комнатные	59.10 — 98.20 м²	25.1 — 44.4 млн руб.	39 квартир
3-комнатные	92.30 — 112.40 м²	36.7 — 62.5 млн руб.	14 квартир
4-комнатные	134.90 м²	74.4 — 75.8 млн руб.	2 квартиры

Расположение

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Левобережный
Метро	Беломорская 15 мин. пешком Речной Вокзал 20 мин. пешком Водный Стадион 17 мин. на транспорте Планерная 26 мин. на транспорте
Станция МЦД	Ховрино 24 мин. на транспорте Левобережная 28 мин. на транспорте Грачевская 28 мин. на транспорте
Станция МЦК	Балтийская 23 мин. на транспорте Коптево 28 мин. на транспорте
Адрес	Ленинградское шоссе, 57-63 Ленинградское шоссе, 57-63 на карте

Характеристики

Застройщик	LEGENDA Intelligent Development (Легенда девелопмент)
Срок сдачи	1 квартал 2028 года корпус 7.1 1 квартал 2028 года корпус 7.2 1 квартал 2028 года корпус 7.3
Презентация
Тип здания	монолит
Этажность	19 — 57
Высота потолка	3.15 — 4.00
Закрытая территория	есть
Охрана	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.1
Стадия строительства	котлован/фундамент корпус 7.1 котлован/фундамент корпус 7.2 котлован/фундамент корпус 7.3

Правовые документы

Проектная декларация от 08.10.2024 г. PDF 652 KB

Проектная декларация от 06.09.2024 г. PDF 582 KB

Проектная декларация от 14.03.2024 г. PDF 11 MB

Разрешение на строительство PDF 171 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 86

2-комн. кв 39

3-комн. кв 14

4-комн. кв 2

студия 3

Посмотреть планировки 144 квартир в ЖК«Северный Порт»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

строится

Квартиры в ЖК«Северный Порт»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
студии

1-комн. квартира 40,60 м² 20 324 360 ₽

Этаж 6 /34

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,30 м² 22 446 550 ₽

Этаж 32 /34

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,00 м² 20 752 200 ₽

Этаж 6 /34

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,10 м² 20 136 430 ₽

Этаж 4 /34

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

Посмотреть все 86 однокомнатных квартир в ЖК «Северный Порт»

2-комн. квартира 59,10 м² 25 383 450 ₽

Этаж 16 /34

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 64,30 м² 29 706 600 ₽

Этаж 51 /58

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 64,80 м² 27 546 480 ₽

Этаж 18 /34

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 67,90 м² 34 859 860 ₽

Этаж 7 /19

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

Посмотреть все 39 двухкомнатных квартир в ЖК «Северный Порт»

3-комн. квартира 92,30 м² 39 008 195 ₽

Этаж 33 /34

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 92,50 м² 36 676 250 ₽

Этаж 4 /34

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 112,40 м² 62 539 360 ₽

Этаж 16 /19

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

Посмотреть все 14 трехкомнатных квартир в ЖК «Северный Порт»

4-комн. квартира 134,90 м² 75 759 840 ₽

Этаж 17 /19

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

Студия-квартира 28,80 м² 15 016 320 ₽

Этаж 22 /34

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

Студия-квартира 29,40 м² 14 938 140 ₽

Этаж 16 /34

Москва, ЖК «Северный Порт»

Беломорская

15 мин.

Строится

Только для жителей проекта «Северный Порт» – обзорная смотровая площадка на крыше самой высокой башни комплекса.

Разместится на берегу канала имени Москвы в САО Москвы.

Строительство объекта будет проходить в три этапа.

Полная обеспеченность всеми форматами коммерции: супермаркеты, рестораны, ритейл, услуги, фитнеs.

Современный променад, который будет обеспечивать регулярный пешеходный трафик гостей Северного ревного вокзала и жителей ближайших жилых комплексов.

Предусмотрена благоустроенная территория без машин.

Предусмотрена охрана всей территории комплекса.

Завершение первого этапа запланировано на 2027 год.

Квартирография включает студии, а также многокомнатные варианты разного уровня комфорта - S, M, L, XL.

Высота потолка варьируется от 3.15 м. до 3.3 м.

В общей сложности будет запроектировано около 170 тыс. кв. м жилья, 2 700 квартир.

В первой очереди будут возведены 3 корпуса переменной этажности, высотой от 18 до 56 этажей.

Ход строительства. Фото от 16.07.2024 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Северный Порт» в Левобережном районе

июль 2024

Комментарий эксперта о ЖК«Северный Порт»

Жилой квартал бизнес-класса «Северный порт» будет построен в Левобережном районе на берегу канала им. Москвы, ближайшая станция метро — «Беломорская». Надежность застройщика Девелопер проекта — Legenda Intelligent Development. Компания основана в 2010 году в Санкт-Петербурге, в 2020 году она стала девелопером года по версии Urban Awards. «Северный порт» — первый проект компании в Москве. Описание ЖК ЖК «Северный порт» ...
читать далее

Жилой квартал бизнес-класса «Северный порт» будет построен в Левобережном районе на берегу канала им. Москвы, ближайшая станция метро — «Беломорская».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — Legenda Intelligent Development. Компания основана в 2010 году в Санкт-Петербурге, в 2020 году она стала девелопером года по версии Urban Awards. «Северный порт» — первый проект компании в Москве.

Описание ЖК

ЖК «Северный порт» строится на Ленинградском шоссе в Левобережном районе (САО), на берегу канала им. Москвы и в 15 минутах ходьбы от станции метро «Беломорская». Рядом находится Северный речной вокзал, который был открыт после реставрации в 2020 году и стал новой точкой притяжения для москвичей и гостей столицы.

Недалеко от проекта есть автобусные остановки, можно доехать до метро «Речной вокзал», станции МЦД Зеленоград-Крюково, аэропорта Шереметьево.

Экологическая ситуация в Левобережном районе оценивается как приемлемая. На территории района нет промзон, зато есть канал им. Москвы и несколько парков, из минусов — пробки в районе МКАД.

«Северный порт» является частью масштабного проекта по редевелопменту и освоению территории Северного речного порта. Он будет реализован в три этапа, сейчас ведется строительство трех корпусов высотой до 58 этажей, их планируется сдать в начале 2028 года. Всего здесь построят 11 корпусов.

Старт продаж проекта состоялся весной этого года. В середине июля 2024 года в жилом комплексе продавались квартиры площадью от 28,8 кв. м до 116,1 кв. м, это варианты от студий до лотов с тремя спальнями и большой кухней-гостиной. Особенности планировок: разные виды гостиных (театральная или римская), анфилады, кухонный остров в кухне-гостиной, эркерные окна, мастер-спальни. Многокомнатные квартиры в ЖК «Северный порт» представлены разного уровня комфорта: XS, S, M, L и XL. Купить квартиру можно от 13,9 млн рублей.

Концепция дворов от Legenda подразумевает создание внутренней среды, объединяющей мультисценарность, геймификацию, эргономику и безопасность. Такой подход отвечает потребностям любой аудитории. Во дворах проектов Legenda проектируются детские площадки для разных возрастов, спортивные площадки и другие функциональные зоны, проводится озеленение.

Инфраструктура

Застройщик предусмотрел всю необходимую инфраструктуру: детские сады, школы, офисы, помещения под коммерцию, двухуровневый подземный паркинг. На последнем этаже самой высокой башни разместится общественное арт-пространство.

Коммерческая инфраструктура появится и в торговом променаде, который будет организован на набережной. Набережная, в свою очередь, соединится с парком Северного речного вокзала, на севере столицы появится уникальное прогулочное пространство длиной 3,2 км.

Плюсы и минусы

Несмотря на то, что ЖК «Северный порт» строится в достаточно отдаленном районе за МКАД, у него есть множество плюсов. Это и близость к воде и паркам, и собственная инфраструктура, и уникальные планировки квартир — девелопер продумал варианты, действительно подходящие для любых сценариев жизни.

Минусом можно назвать близость Ленинградского шоссе, но в то же время благодаря этому автомобилисты могут быстро добраться до основных транспортных развязок.