ЖК Foreville (Форевилль)

Foreville — ЖК комфорт-класса от компании 3S Group вблизи пос. Коммунарка, в 2,5 км от МКАД. Застройщик делает акцент на благоустройстве и планирует создать в рамках этого проекта крупнейший двор-парк в Москве.

Надежность застройщика

3S Group работает на московском рынке недвижимости уже 8 лет. За это время застройщик ввел в эксплуатацию более 100 тыс. кв. м жилья. В приоритетах компании соблюдение сроков, создание благоприятной среды для жизни, а также применение инновационных материалов и технологий строительства.

Описание ЖК

ЖК Foreville находится в Новой Москве, благодаря чему его жители смогут наслаждаться природным окружением, сохраняя за собой все привилегии столичной прописки. Доехать до новостройки можно по Калужскому шоссе, время в пути от МКАД — около 5–7 мин. Уже в 2024 году в 10 минутах от комплекса откроется и станция метро, которая сделает сообщение с Москвой еще более быстрым и удобным.

Район застройки отличается прекрасной экологией: здесь много зелени, низкая плотность населения и не слишком высокая загруженность шоссе. Однако в своей оценке экологи EcoStandard отмечают негативное влияние промышленности — свою лепту вносит асфальтобетонный завод в пос. Мосрентген, а также другие предприятия, функционирующие в рамках Хованской промзоны и примыкающих к ней территориях.

Название ЖК Foreville («Форевилль») образовано от французского la ville dans la forêt (город в лесу) — это 9 монолитных 17-этажных домов в 250 метрах от леса. Дома объединены в урбан-блоки Aurora и Essence. В рамках первого этапа запланировано строительство 1 и 4 секции Aurora — они должны быть сданы во II квартале 2026 года.

Квартирография ЖК «Форевиль» представлена студиями, а также однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Покупатели смогут выбрать компактный вариант площадью от 20,4 кв. м, который подойдет холостякам, молодым семьям или в качестве недвижимости под аренду, или просторную семейную квартиру площадью до 68 кв. м. Среди лотов также будут квартиры с мастер-спальнями, с окнами на две стороны, с балконами. Запланированы и редкие форматы — резиденции с приватными террасами, квартиры на первых этажах с высокими потолками и отдельным входом, квартиры на верхних этажах с увеличенной высотой потолков. Во всех квартирах будут окна в пол, из 70% квартир откроются живописные виды на лес и Бутовский лесопарк. Отделка не предусмотрена.

Важной частью проекта является благоустройство. Площадь внутреннего двора-парка составит 1,2 га. Здесь не будет машин, зато появятся места для спорта и отдыха, детские площадки по возрастам, дорожки для прогулок, катания на велосипедах и самокатах. Во дворе будет высажено 183 дерева и 10 320 цветущих кустарников. Ландшафтный дизайн дополнят элементы из натуральной лиственницы.

Инфраструктура

В ЖК Foreville планируется создание собственной инфраструктуры. Здесь будет подземный паркинг, отдельно стоящее здание школы и детского сада, а также деловой центр, в котором смогут работать или снимать помещения под свои бизнес-проекты жители комплекса. Все это очень кстати, так как путь до ближайшего поселка Газопровод, в котором есть социальная инфраструктура, займет не менее 20 мин пешком.

Плюсы и минусы

Главными преимуществами комплекса являются его «зеленое» окружение, близость к столице, московская прописка и перспектива скорого открытия станции метро. Кроме того, в ЖК Foreville предлагаются эргономичные планировки и уникальные форматы жилья, такие как ситихаусы, которые являются редкостью даже для ЖК «старой» Москвы.

Уединенное расположение на расстоянии от крупных поселков позволит в полной мере насладиться тишиной загородной жизни, однако отсутствие инфраструктуры может стать проблемой для первых резидентов. Им придется ежедневно водить или возить детей в школы и детские садики, находящиеся в 1,6 км от комплекса.