ЖК «Форевиль»

ЖК «Форевиль» возводится в поселке Газопровод (Коммунарка) недалеко от станции метро «Корниловская». Особенность проекта — самый большой двор-парк в Москве.

Надежность застройщика

Компания 3S Group (Три Эс Груп) основана в 2016 году. За прошедшее время застройщик ввел в эксплуатацию 250 тыс. кв. м недвижимости. Текущие проекты девелопера представлены в Москве и Туле.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Форевиль» строят в Новой Москве, в поселке Газопровод (район Коммунарка). До станции метро «Корниловская» — почти 2 км или 20-25 минут пешком. С общественным транспортом в локации пока не очень хорошо — до ближайшей остановки, откуда можно добраться до метро, 20 минут ходьбы. Автобусы и маршрутки довезут до станций «Корниловская», «Новомосковская», «Теплый Стан».

Для автомобилей есть выезд на Коммунарское и Калужское шоссе, дорога до МКАД займет 5-7 минут, до ТТК и Садового кольца — 35 минут.

Экология и особенности района

Район граничит с МКАД и Киевским шоссе, по его территории проходят Калужское шоссе и трасса Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Самый крупный зеленый массив — Бутовский лесопарк.

Поселку Газопровод немногим более 100 лет, он появился в середине XX века рядом с производственной площадкой Московского управления магистральных газопроводов (отсюда и название). Поселок расположен по обе стороны Калужского шоссе рядом с Бутовским лесопарком.

Архитектура и благоустройство

ЖК бизнес-класса «Форевиль» состоит из девяти корпусов высотой до 17 этажей. Корпуса объединены в блоки под названиями «Аврора» и «Эссенс», их планируется сдать в 1 и 3 кварталах 2026 года.

Фасады корпусов будут облицованы керамогранитом с фактурой натурального камня природных спокойных оттенков и оснащены корзинами под внешние блоки кондиционеров. На первых этажах керамогранит дополнит бетонная плитка также с фактурой натурального камня.

Застройщик обещает обустроить крупнейший в Москве приватный двор-парк — площадью 1,2 га. Здесь разместятся места для занятий спортом и игр, прогулок и тихого отдыха. Появятся дорожки для самокатов и велосипедов, маршруты для родителей с колясками, пожилых людей и маломобильных жителей.

Особое внимание уделено озеленению — планируется высадить 132 дерева возрастом от 12 до 16 лет и более 10 тыс. цветущих кустарников.

Планировки и типы помещений

В феврале 2025 года для покупки в ЖК «Форевиль» доступны 278 квартир площадью от 20,6 до 82,2 кв. м. Особенности планировок: евроформат, балконы и террасы, гардеробные, мастер-спальни, несколько санузлов. Квартиры продаются без отделки, цены — от 9,7 млн рублей за самую компактную студию. Купить квартиру предлагается в ипотеку, рассрочку или трейд-ин.

Для сравнения: ближайшие новостройки — «Новая Звезда» и «Новая Звезда 2» от Концерна «Крост». Первая очередь уже полностью достроена и квартир от застройщика в ней почти не осталось. Вторая очередь будет сдана в первой половине 2027 года, купить квартиру здесь можно от 9,14 млн рублей за студию без отделки площадью 22,4 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

В ЖК «Форевиль» планируется создание собственной инфраструктуры. Здесь будет подземный паркинг с автомойкой, образовательный кластер (детский сад и начальная школа), коммерческая аллея.

Ближайшие школы находятся достаточно далеко, и это нужно учитывать: до «Новой звезды» почти 2 км, до «Логики» — почти 4,5 км. До поликлиники Коммунарка — 4 км.

Зато в 2 км от новостройки работает ТРЦ «Мега Теплый Стан» с супермаркетом «Ашан» и гипермаркетом «Хофф», множеством магазинов, кафе и ресторанов, кинотеатром. До АДЦ «Коммунарка» можно доехать на машине за 10 минут.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки, видовые квартиры.
2. Собственная инфраструктура.
3. Московская прописка.
4. Экологически благоприятная локация, соседство с крупным лесопарком.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

Главные преимущества ЖК «Форевиль» — зеленое окружение, близость к МКАД и московская прописка. Минусы — отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности (рядом расположены СНТ без какой-либо инфраструктуры). В самом жилом комплексе будут только детский сад и начальная школа, а общеобразовательные школы находятся на приличном расстоянии.