ЖК «Страна. Заречная»

«Страна.Заречная» — строящийся жилой комплекс на юго-востоке Москвы, в районе Марьино.

Надежность застройщика

Проект реализует застройщик из Тюмени — «Страна Девелопмент». Компания работает с 2006 года и является лидером по объему строительства в Тюменской области. Проекты девелопера также есть в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске. На столичный рынок «Страна» вышла в 2021 году. За прошедшие 4 года в Московском регионе компания ввела в эксплуатацию ЖК Wow, а также начала реализацию еще 3 проектов в разных районах Москвы и Московской области: «Страна.Заречная» в Марьино, «Страна.Озерная» в Очаково-Матвеевском, «Страна.Парковая» в Мытищах.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Страна.Заречная» строится на пересечении улиц Иловайская и Нижние Поля, на границе районов Марьино и Люблино. Среди особенностей локации стоит отметить: близость железнодорожных путей, соседство с промышленными территориями и автопредприятиями, очистные сооружения в 1,5 км.

Однако есть и положительные моменты. Экологическая обстановка в районе Марьино характеризуется как «благоприятная» по критериям EcoStandard. Всего в 2 км от новостройки протекает Москва-река, на берегах которой разбиты парки — Братеевский и им. 850-летия Москвы. В пешей доступности — Парк героев Отечественной войны 1812 года, Парк Артема Боровика, Братиславский парк и Марьинские пруды. За 15 мин. на машине можно доехать до парка Борисовские пруды и музея-заповедника Царицыно.

Также у локации неплохая транспортная доступность. Расстояние до ТТК составляет чуть больше 10 км, преодолеть которые на автомобиле можно за 15 мин. А доехать от ЖК «Страна.Заречная» до центра Москвы (Садовое кольцо) можно за 23 мин. при невысокой загруженности дорог. Выезд на МКАД займет 12 мин.

Рядом с новостройкой есть несколько автобусных остановок, а всего в 10 мин. ходьбы находится станция МЦД-2 Перерва. Дойти до станции метро «Марьино» Люблинско-Дмитровской линии можно за 25 мин., до «Братиславской» — за полчаса либо добраться на автобусе.

В составе жилого комплекса «Страна.Заречная» запроектировано 10 домов высотой от 12 до 38 этажей, которые будут возводиться в три очереди. Первым в ЖК «Страна.Заречная» будет построен многосекционный дом «Стремление» на 2677 квартир с подземным паркингом на 506 машино-мест.

В первой очереди ЖК «Страна.Заречная» можно будет купить квартиры площадью от 22,6 до 134,8 кв. м с потолками высотой до 3,3 метра и видами на Москву-реку и городские массивы. Среди предложений на официальном сайте проекта есть: студии, двухкомнатные и трехкомнатные евро-формата. Есть планировки с мастер-спальнями, гардеробными, несколькими санузлами, а также с балконами и лоджиями.

Купить квартиру в ЖК «Страна.Заречная» можно с уже готовой, предчистовой или черновой отделкой. Стоимость ремонта можно включить в ипотеку. Цены на недвижимость начинаются от 7,9 млн руб. за 25-метровую студию. Самый дорогой лот в «Страна.Заречная» из имеющихся в продаже в марте 2025 — это трехкомнатная квартира общей площадью 110 кв. м, с мастер-спальней и просторной кухней-гостиной площадью 46,7 кв. м., купить её можно за 36,7 млн руб.  

Инфраструктура

На территории ЖК «Страна.Заречная» запланировано строительство детского сада на 350 детей и школы на 775 учеников. На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе, ПВЗ, салоны красоты, детские центры и другие сервисы для детей и взрослых.

Комплекс займет площадь 38 га, значительная её часть отведена под благоустройство. В комплексе появятся детские площадки для малышей и детей постарше, зоны для отдыха и занятий спортом, разнообразная растительность. Изюминкой двора станет мост-променад шириной 4 м.

Новоселам будет доступна развитая инфраструктура районов Марьино и Люблино. В пешей доступности от ЖК уже работают школы, детские сады, сетевые продовольственные магазины, детский и взрослый бассейны, муниципальные поликлиники и частные медицинские центры, а также торговые центры и МФЦ «Мои документы».

Плюсы и минусы

ЖК «Страна.Заречная» — это возможность купить недвижимость в не самом престижном, но хорошо развитом и экологически благоприятном районе Москвы по приемлемой цене. Среди плюсов проекта стоит отметить собственную образовательную и торговую инфраструктуру, комплексное благоустройство территории, наличие паркинга, переменную этажность и функциональные планировочные решения. Тем, кто планирует оформлять ипотеку, можно будет включить в неё и ремонт, что позволит сэкономить на процентах и заехать в уже готовое жилье.

Главный недостаток не столько самого проекта, сколько локации — это промышленное окружение.

Также не всем понравится большое количество соседей — в зависимости от секции на площадке может быть до 14–18 квартир. Покупателям, которые ценят приватность, стоит выбирать малоэтажные секции, так как в них на одном этаже располагается всего 6-10 квартир.