Жилой микрорайон «Маршал»

В Северо-Западном административном округе Москвы возведен современный Жилой микрорайон «Маршал». Район застройки считается одним из самых эстетически привлекательных, благоустроенных и экологически благополучных в столице. В пешей доступности от комплекса находятся Серебряный бор с зоной отдыха и природно-исторический парк, на территории которого находятся родник, пруды и дворянская усадьба, оборудованные прогулочные зоны, велодорожки и площадки для детей.

Строительство микрорайона проходило согласно концепции «город в городе» на участке площадью около 6,3 га.

Комплекс представляет собой монолитные корпуса переменной этажности (от 3 до 17 этажей), содержащие квартиры различного метража и нежилые лоты, площадь жилой застройки составляет 87814 кв. м. Жилые дома представлены многоквартирными корпусами и зданиями на 8 и на 24 квартиры.

В комплексе представлены жилые помещения разнообразных планировочных решений метражом от 38 до 286 кв. м с высотой потолков 3,1 м. Среди них есть как недорогие лоты, так и комфортабельные жилые помещения бизнес-класса и многоуровневые квартиры на верхних этажах.

Квартиры оборудованы приточно-вытяжными вентиляционными системами, поддерживающими комфортный микроклимат в любое время года. Все помещения оснащены противопожарной системой; в комплексе подключена телефонная связь, высокоскоростной интернет и кабельное телевидение.

Безопасность на территории микрорайона обеспечивается огороженным периметром, контрольно-пропускными пунктами на въезде. Организовано круглосуточное видеонаблюдение, подъезды оборудованы домофонами.

В микрорайоне есть собственная центральная тепловая станция, основное и резервное электроснабжение, на крышах установлены громоотводы. Корпуса оборудованы современными бесшумными лифтами, налажена работа собственной эксплуатационной службы.

Жилой микрорайон «Маршал» сдан. Приобрести жилье можно в ипотеку.

Москва, СЗАО, Щукино

от 27 до 84.8 млн₽

Цены за квартиры от 7 ноября
по данным официального сайта

Фотографии

100

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Аренда	21.94 — 186.83 м²	31.3 — 856 тыс. руб.	12 помещений

Акции от застройщика в Жилом микрорайоне «Маршал»

Подарок до 30 ноября

Подарок

При покупке квартиры аренда паркинга в подарок.

Предложение ограничено. Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

4 / 5

Транспортная доступность Как считается транспортная доступностьНа основе открытых источников оценивается время пешком до метро/МЦД и на авто до шоссе. Итоговый балл зависит от баланса: удобен ли район одновременно и для пешеходов, и для водителей. Городской стандарт+

Показать детали

4 / 5

Инфраструктура ЖК Как считается инфраструктура ЖКПо открытым картам проверяется время пешком до школ, садов, поликлиник, магазинов и парков. Отлично, если всё нужное рядом — до 7 минут, нормально — если в пределах 15 минут. Комфортная городская среда

Показать детали

Регион

Москва

Округ

СЗАО

Район

Щукино

Метро

Октябрьское Поле

5 мин.

Станция МЦК

Панфиловская

1 мин.

Адрес

ул. Маршала Рыбалко, д. 2

на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

494 УНР

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

3.10

Охрана

есть

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация PDF

Планировки квартир

1-комн. кв 3

Планировки однокомнатные в Жилой микрорайон «Маршал»

2-комн. кв 7

Планировки двухкомнатные в Жилой микрорайон «Маршал»

3-комн. кв 25

Планировки трехкомнатные в Жилой микрорайон «Маршал»

4-комн. кв 1

Планировки четырехкомнатные в Жилой микрорайон «Маршал»

Посмотреть планировки 37 квартир в Жилом микрорайоне «Маршал»

Подробная информация

Жилой микрорайон «Маршал» сдан. Приобрести жилье можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Жилом микрорайоне «Маршал» по ценам от застройщика 494 УНР.

Квартиры в Жилом микрорайоне «Маршал»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

1-комн. квартира 44,08 м² 26 976 960 ₽

Этаж 10/12

Москва, Жилой микрорайон «Маршал»

Панфиловская

1 мин.

Сдан

1-комн. квартира 45,60 м² 28 837 440 ₽

Этаж 11/12

Москва, Жилой микрорайон «Маршал»

Панфиловская

1 мин.

Сдан

1-комн. квартира 79,70 м² 44 711 700 ₽

Этаж 11/11

Москва, Жилой микрорайон «Маршал»

Панфиловская

1 мин.

Сдан

2-комн. квартира 48,60 м² 36 838 707 ₽

Этаж 4/17

Москва, Жилой микрорайон «Маршал»

Панфиловская

1 мин.

Сдан

2-комн. квартира 48,90 м² 37 960 918 ₽

Этаж 3/17

Москва, Жилой микрорайон «Маршал»

Панфиловская

1 мин.

Сдан

2-комн. квартира 50,48 м² 35 682 292 ₽

Этаж 15/17

Москва, Жилой микрорайон «Маршал»

Панфиловская

1 мин.

Сдан

2-комн. квартира 68,30 м² 47 683 252 ₽

Этаж 11/17

Москва, Жилой микрорайон «Маршал»

Панфиловская

1 мин.

Сдан

Посмотреть 7 квартир в Жилом микрорайоне «Маршал»

3-комн. квартира 72,07 м² 43 739 283 ₽

Этаж 15/17

Москва, Жилой микрорайон «Маршал»

Панфиловская

1 мин.

Сдан

3-комн. квартира 72,80 м² 49 947 713 ₽

Этаж 8/17

Москва, Жилой микрорайон «Маршал»

Панфиловская

1 мин.

Сдан

3-комн. квартира 76,90 м² 52 470 480 ₽

Этаж 3/17

Москва, Жилой микрорайон «Маршал»

Панфиловская

1 мин.

Сдан

3-комн. квартира 79,20 м² 50 940 084 ₽

Этаж 15/17

Москва, Жилой микрорайон «Маршал»

Панфиловская

1 мин.

Сдан

Посмотреть 25 квартир в Жилом микрорайоне «Маршал»

4-комн. квартира 97,60 м² 76 791 859 ₽

Этаж 17/17

Москва, Жилой микрорайон «Маршал»

Панфиловская

1 мин.

Сдан

5-комн. квартира 114,90 м² 84 803 692 ₽

Этаж 16/17

Москва, Жилой микрорайон «Маршал»

Панфиловская

1 мин.

Сдан

Территория озеленена. Фото от 01.06.2026 г.

Благоустроенная территория. Фото от 01.06.2026 г.

Общий вид готового комплекса. Фото от 14.09.2024 г.

Благоустроенная территория. Фото от 14.09.2024 г.

Дом 2, корпус 7-9. Гостевая парковка. Фото от 10.08.2016 г.

Облагороженная территория. Фото от 10.08.2016 г.

Места для парковки автомобилей. Фото от 10.08.2016 г.

Детская игровая площадка. Фото от 10.08.2016 г.

На первом этаже расположены коммерческие помещения. Фото от 10.08.2016 г.

Вид со стороны дороги. Фото от 10.08.2016 г.

Детская игровая площадка. Фото от 23.05.2015 г.

Территория комплекса огорожена. Фото от 22.11.2014 г.

Благоустроенная придомовая территория комплекса. Фото от 22.11.2014 г.

На первых этажах комплексах предусмотрены коммерческие помещения для сдачи в аренду. Фото от 22.11.2014 г.

Детская площадка на территории комплекса. Фото от 22.11.2014 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама новостройки «Маршал» в Щукино

Комментарий эксперта о Жилом микрорайоне «Маршал»

Новый микрорайон находится в районе Щукино на северо-западе Москвы, недалеко от станций «Панфиловская» МЦК и метро «Октябрьское поле». Проект отличается интересной архитектурой, разнообразием форматов жилья и богатой инфраструктурой.

Надежность застройщика

Застройщик комплекса — ОАО «494 УНР». Компания ведет свою историю с 1967 года, не гонится за объемами застройки, а сосредотачивается на качестве возводимой недвижимости. В портфеле девелопера десять проектов в Москве и Подмосковье.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Маршал» находится на улице Маршала Рыбалко в районе Щукино. Расположение весьма удачно с точки зрения транспортной доступности: до станций «Панфиловская» МЦК и метро «Октябрьское поле» можно дойти за 5–7 минут. Для автомобилистов есть выезд на Северо-Западную хорду и далее на Ленинградский проспект, до центра города можно доехать за 15 минут.

Экология и особенности локации

Щукино — один из самых экологически благоприятных районов «старой» Москвы. Эксперты компании EcoStandard оценивают обстановку здесь как благоприятную — 4 балла из 10 по степени воздействия негативных факторов. Основные автомагистрали — Волоколамское шоссе (оно проходит по окраине района) и улица Маршала Бирюзова. На территории района есть несколько зеленых зон, а промзона «Октябрьское поле» активно реорганизуется.

ЖК «Маршал» построен вблизи пересечения ж/д путей и СЗХ, от хорды он отделен небольшим сквером. Зато до Серебряного Бора — всего одна остановка на метро.

Архитектура и благоустройство

ЖК бизнес-класса «Маршал» состоит из восьми корпусов высотой до 17 этажей. Жилой комплекс гармонирует с окружающей застройкой «сталинских» времен. Доминантой проекта является дом-«спираль» ступенчатой формы, органичному включению проекта в ряд «сталинских» домов способствует «каре» из 8–12-этажных корпусов. Они образуют парадный фасад комплекса, а с другой стороны — уютное дворовое пространство с детской площадкой и местами для отдыха и прогулок. Спортивные площадки вынесены за пределы двора.

Планировки и типы помещений

Хотя проект далеко не новый, в октябре 2026 года в проекте все еще продается от застройщика 39 квартир площадью от 44,08 до 114,9 кв. м. Особенности планировок: евроформат, мастер-спальни, гостевые санузлы, лоджии, гардеробные. Квартиры продаются с отделкой в стилях «Контемпорари» и «Классика», цены — от 27 млн рублей за 1-комнатный вариант площадью 44,08 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку.

Для сравнения: недалеко от станции «Зорге» МЦК есть еще несколько новостроек. Одна из них так и называется — «Дом на Зорге». Это уже построенный 16-этажный дом от ГК «А101». Купить квартиру здесь можно от 26,35 млн рублей за «однушку» площадью 37,3 кв. м.

Также рядом находятся ЖК «Инди Тауэрз» от Группы «Аквилон» (пять башен бизнес-класса, первые две готовят к вводу в IV квартале 2026 года, цены от 19 млн рублей за студию площадью 19,9 кв. м) и ЖК «Ракурс» от компании «Дар» (три корпуса бизнес-класса, ввод в эксплуатацию в I квартале 2028 года, предусмотрены детский сад и начальная школа, цены на квартиры — от 19 млн рублей за студию площадью 30,4 кв. м).

Инфраструктура и удобства для жителей

В комплексе нет недостатка в своей инфраструктуре — здесь работают разнообразные магазины, пункты выдачи заказов, фитнес с бассейном, клиники, салоны красоты, ресторан, кафе, деловой центр и многое другое. Для автомобилей есть подземный паркинг и наземные стоянки. Район новостройки уже обжитой, в шаговой доступности есть детские сады, школы, поликлиники, торговые центры, отделения вузов, а также Управление МВД по СЗАО.

Преимущества проекта

1. Престижная локация с развитой инфраструктурой.
2. Хорошая транспортная доступность.
3. Квартиры с отделкой, ключи в день покупки.

Комментарий эксперта

Жилой комплекс «Маршал» — отличное решение для тех, кому важно, чтобы все было под рукой. Его преимуществами являются богатая внутренняя инфраструктура, готовая отделка, удобное расположение для автомобилистов и пешеходов.

Однако рассчитывать на приватность здесь не приходится: инфраструктура квартала доступна не только резидентам, но и всем желающим, а встроенный отель привлекает сюда многочисленных гостей столицы.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Жилой микрорайон «Маршал» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Октябрьское Поле» → Пройти 120 метров по улице Маршала Бирюзова и повернуть на улицу Народного Ополчения (2 минуты) → Пройти 340 метров по улице Народного Ополчения в сторону улица Алабяна и повернуть налево (4 минуты) → Пройти 120 метров в сторону МФК (1 минута)

Инфраструктура

Жилой микрорайон «Маршал» имеет высокоразвитую инфраструктуру. В корпусах выделены помещения под торговые и социально-бытовые организации: кафе, офисы, рестораны, салоны и магазины. На территории микрорайона находятся современный центр для занятия спортом, частный детский сад на 120 малышей, итальянский ресторан, химчистка, йога-центр, офис туристической фирмы, два отеля, БЦ «Маршал» с возможностью купить или взять в аренду помещение. Кроме этого, открыты диагностический центр, агентство недвижимости, меховой салон, студия дизайна. Для автовладельцев оборудована двухэтажная подземная парковочная зона на 1190 машиномест.

Микрорайон располагается в одном из самых старых и обустроенных столичных районов — Щукино, где расположены многие инфраструктурные объекты. Это общеобразовательные, музыкальные и художественные школы, детские сады, развивающие центры, спортивные клубы и секции, обилие супермаркетов и магазинов, хореографические и творческие студии. Неподалеку находятся школа с углубленным изучением немецкого языка и математическая школа «Курчатовская».

На территории микрорайона проведено комплексное благоустройство. Две трети площади застройки занимает оборудованная фонтаном зеленая зона, которая включает цветники, деревья, прогулочные аллеи, велодорожки. Во дворах установлены безопасные игровые комплексы и детские площадки со специальным мягким покрытием.

Застройщик 494 УНР

Сданных
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Сданных
вовремя

75%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Жилом микрорайоне «Маршал»

Посмотреть все 72 отзыва

Самый полезный отзыв

Владимир

23 января 2024

Оценка

Достоинства

Планировки

Входные группы

Двор, окружение

Расположение

Тщательно подошел к выбору ЖК и квартиры, пересмотрел кучу вариантов, занимался этим вопросом около полугода. В итоге взял в Маршале в 4 корпусе. Очень понравился весь комплекс - и вид, и концепция, и планировки. Кстати, в квартирах 4 корпуса установлены панорамные окна от известного немецкого производителя schuco, наверное в других такие же.

Ответить

Самый новый отзыв

ТД

Тина Догелева

07 августа

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Комплекс очень комфортный, статус обжитого бизнес-класса чувствуется во всем. Квартиры просторные, планировки отличные, из окон верхних этажей открываются панорамные виды на город. Район Щукино вокруг прекрасный - школы и сады здесь одни из лучших в Москве.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,7

Вопросы и ответы о Жилом микрорайоне «Маршал»

Елена

05 апреля 2018

Здесь квартиры или апартаменты? меня интересуют апарты с полной отделкой-есть такие?

Ответить

Показать еще 1 ответ

Светлана

17 мая 2019

Самый ценный ответ

Елена, в жилом комплексе Маршал есть и квартиры и апартаменты. Апартаменты с дизайнерским ремонтом, в стиле контемпорари, укомплектованы стильной мебелью и встроенной бытовой техникой, разработанными по эксклюзивным дизайн-проектам.