ЖК «Коллекция Лужники»

Премиальный ЖК «Коллекция Лужники» — это комплекс из 12 клубных домов в самом центре столицы, в районе Хамовники на берегу Москвы-реки.

Надежность застройщика

Строительством комплекса занимается ООО «СЗ «Грандсоюзинвест», проект реализуется под брендом «Абсолют Премиум». Он был специально создан для проектов делюкс- и премиум-класса, которыми занимается инвестиционная группа «Абсолют». Она работает на столичном рынке недвижимости более 30 лет в различных направлениях: строительство, страхование, продажи, управление объектами недвижимости, ЖКХ.

Описание ЖК

ЖК «Коллекция Лужники» – это премиальный комплекс в Хамовниках, расположенный на Лужнецкой набережной Москвы-реки. В радиусе 2 км находятся четыре станции метро/МЦК: «Лужники», «Воробьевы горы», «Спортивная» и «Площадь Гагарина».

Экологическая ситуация в Хамовниках оценивается как приемлемая. Как в большинстве районов ЦАО, здесь ощущается нехватка зелени, негативное влияние оказывают дороги. Основные магистрали — Комсомольский проспект, ТТК и Садовое кольцо. Район расположен в излучине Москвы-реки и граничит с такими крупными зелеными зонами как Воробьевы горы, Нескучный сад, парк Горького. На территории Хамовников есть парк Новодевичьи пруды, сквер 40-летия Октября, сквер Девичьего поля, усадьба Трубецких.

Жилой комплекс «Коллекция Лужники» состоит из 12 клубных домов, развлекательного центра и двух бизнес-центров. Первую очередь, состоящую из семи корпусов, застройщик планирует сдать в IV квартале 2026 года.

Премиальный квартал строят на участке площадью 8 га, ограниченном Лужнецкой набережной, ТТК, Лужнецким метромостом и улицей Лужники. Над проектом работала международная команда архитекторов, каждый из 12 домов принадлежит к одной из групп: пять домов Waterfront расположатся на Лужнецкой набережной; три дома Garden — в частном парке; три дома Highline — на границе парка с видом на «Сити»; корпус Mountain Line, состоящий из трех башен, расположится вдоль центральной площади комплекса со стороны ТТК.

В жилом комплексе запроектировано около 1,1 тыс. квартир: от 1-комнатных площадью от 49,6 кв. м с гардеробной и кухней-гостиной до лотов площадью 209,8 кв. м с четырьмя спальнями, гостиной, кухней-столовой, тремя ванными, туалетом, тремя гардеробными и кладовой. Есть варианты с большими террасами и видовые пентхаусы с возможностью установки в них дровяных каминов. Квартиры продаются без отделки или с отделкой white box.

В первой декаде октября 2024 года для покупки доступны квартиры площадью от 49,8 до 174 кв. м. Цены — от 57,9 млн рублей за 1-комнатный лот без отделки с видом на «Москва-Сити».

На территории ЖК «Коллекция Лужники» появится приватный парк — на 5,3 га расположатся тенистые аллеи и прогулочные маршруты. На городской площади запроектированы места для прогулок и отдыха, работы и деловых встреч.

Инфраструктура

На первом и -1 этаже каждого дома предусмотрена приватная инфраструктура для резидентов: lounge room, business room, оборудованные открытые кухни и места для организации мероприятий и праздников, творческие студии и студии для записи подкастов и интервью, детские игровые комнаты, тренажерные залы. Ретейл-галерея включает детский развивающий центр, рестораны высокой кухни, центр восстановительной медицины, ветклинику и другие объекты.

Также предусматрен будет двухуровневый подземный паркинг со въездами с четырех разных сторон, комнатами отдыха для водителей, автомойкой, зарядными устройствами для автомобилей и келлерами для хранения сезонных вещей. Попасть в него можно будет только по пропускам. 

Благодаря соседству с олимпийским комплексом «Лужники», рядом находится множество спортивных клубов и объектов, кафе, ресторанов. В районе нет проблем и с социальной инфраструктурой — здесь расположены не менее 20 различных школ и детских садов.

На противоположном берегу Москвы-реки находится природный заказник «Воробьевы горы», в который за считанные минуты можно попасть по канатной дороге или Лужнецкому мосту.

Плюсы и минусы

Расположение ЖК «Коллекция Лужники» в центре Москвы говорит само за себя. Это и развитая инфраструктура, и транспортная доступность. Богатая инфраструктура района дополняется тем, что появится в самом ЖК – это и развлекательный центр, и ретейл-галерея с ее бутиками и заведениями, и офисные центры.

Также из несомненных плюсов можно отметить видовые характеристики клубных домов – квартиры с видом на Москву-реку, Воробьевы горы, Москва-сити и Хамовники. Среди планировок есть очень интересные эксклюзивные варианты с террасами, с возможностью установки каминов. 

Из всех плюсов складывается, конечно, и стоимость самих квартир, — это премиальный проект, доступный далеко не всем. Цены, стартующие от 58 млн рублей, говорят сами за себя.