Комплекс особняков «Камергер»

Комплекс особняков «Камергер» расположен в самом сердце столицы, на пересечении Камергерского переулка и улицы Тверской. Проект включает в себя жилые здания с апартаментами, офисные резиденции и гостиницу «Шевалье».

Надежность застройщика

Проект реализует компания ENGEO Development, основанная в 2002 году. Хотя девелопер и существует более 20 лет, в его портфеле нет масштабных ЖК, только два объекта строительства класса deluxe в центре Москвы — «Камергер» и «Большая Дмитровка IX». Общая площадь проектов — 50 тыс. кв. м.

Описание

«Камергер» строится в 300 м от Кремля и Большого театра. Такое расположение позволяет пешком дойти до многих достопримечательностей, объектов образовательной, развлекательной и торговой инфраструктуры.

Автомобилисты смогут за 12 мин. добраться до ММЦД «Москва-Сити», а за 15 мин. выехать на ТТК. Выезд на Садовое кольцо занимает 6 мин. Но при планировании маршрута важно учитывать, что в центре высокий автомобильный трафик, часто возникают пробки, а также могут быть сложности с парковкой.

В нескольких минутах ходьбы от комплекса особняков расположены станции метро «Охотный ряд», «Театральная», «Площадь революции», «Лубянка», «Кузнецкий мост», «Александровский сад», «Боровицкая», «Библиотека им. Ленина», «Арбатская», «Тверская», «Чеховская», «Пушкинская». Время в пути — от 5 до 15 мин.

Тверской район отличается не только высокой транспортной доступностью, но и неплохой экологической обстановкой. По оценке экспертов EcoStandard, район получил 7 из 10 баллов по степени влияния факторов негативного воздействия. В этой локации нет заводов и производств, а основными факторами, влияющими на состояние экологии, являются сотовые вышки и загруженные дороги.

У будущих жителей комплекса особняков в пешей доступности будет несколько зон для прогулок и отдыха. В 10 мин. ходьбы находится Александровский сад, в 15 мин. — парк «Зарядье». За 20 мин. можно дойти до Большого кремлёвского сквера, Тайницкого сада и набережной Москвы-реки. До парка Горького и парка искусств «Музеон» можно доехать на машине за 15 мин., около 20 мин. займет дорога на автомобиле до заповедников и парков на западе Москвы.

«Камергер» это не типовой ЖК, а 5 малоэтажных особняков, три из которых представляют собой объекты реставрации, а другие два — новостройки. Каждый корпус комплекса имеет собственное название и назначение. В историческом гостиничном комплексе в Камергерском переулке разместится гостиница «Шевалье». В усадьбе 19 века в Георгиевском переулке (особняк «Эпоха») расположатся 17 резиденций с террасами и французскими балконами. Другой особняк 19 века будет назван «Традиция», в нем запланировано размещение офисов. Новый особняк «Время» также будет служить офисным зданием, а в особняке «Орден» разместится 26 апартаментов, в том числе с террасами и отдельными входами.  

По ходу реставрации исторических объектов, входящих в состав «Камергер», будет произведена модернизация инженерных систем и систем комфорта, так что когда строительство будет закончено, они не будут уступать современным ЖК.

Все планировочные решения в проекте являются эксклюзивными. Площади апартаментов начинаются от 68 кв. м, во всех лотах предусмотрены панорамные окна и готовая отделка с использованием премиальных материалов. При желании, соседние апартаменты могут быть объединены. На верхних этажах расположатся пентхаусы с террасами площадью до 200 кв. м.

Хотя проект и находится в центре, где достаточно плотная застройка, его будущим жителям повезло иметь благоустроенный внутренний двор. Жилые особняки будут соединены двухуровневым сквером с озеленением. Также в проекте предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 109 машино-мест с лифтом для спорткаров и зарядными станциями для электрокаров.  

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта ограничится офисными пространствами, однако будущим резидентам будет доступна богатая инфраструктура центра столицы. По соседству с комплексом особняков находится общеобразовательная школа №179 и поликлиника, в 5 мин. ходьбы вузы, киношкола, музеи, театры, несколько торговых центров, в том числе ЦУМ.

Стоит учитывать, что в этой локации нет детских садов. Ближайшие частные и муниципальные детские сады находятся в 20 мин. ходьбы, в районе Патриарших прудов и Лубянки.

Плюсы и минусы

Проект класса «делюкс» предлагает покупателям уникальные решения для комфортной жизни: резиденции и пентхаусы, технологичный подземный паркинг, пространства для бизнеса, благоустроенный двор. Всё это в сочетании с расположением в самом центре Москвы делает проект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

К минусам можно отнести высокий трафик и отсутствие детских садов поблизости. Проект ориентирован скорее на взрослых покупателей или арендаторов без маленьких детей.