ЖК «Оне»

Новый элитный проект от MR возводится в Пресненском районе, на границе «Москва-Сити» и «Сити-2». Небоскреб высотой 379 метров вместит офисы и жилье, ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2030 года.

Надежность застройщика

Проект реализует один из крупнейших девелоперов Москвы — компания MR. Компания работает с 2003 года, сейчас в ее портфеле — 52 объекта и 11,8 млн кв. м недвижимости. Входит в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства и в тройку лидеров по этому же показателю в Москве.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Оне» строят в 1-м Красногвардейском проезде (Пресненский район, ЦАО) в 4 минутах ходьбы от станции метро «Деловой центр» и 10 минутах ходьбы от одноименной станции МЦД-4. Дорога на автомобиле до Кутузовского проспекта займет 5 минут, до центра Москвы — 7 минут.

Экология и особенности района

Эксперты компании EcoStandard присвоили Пресненскому району 8 баллов из 10 возможных по интенсивности влияния негативных факторов, это соответствует удовлетворительной экологической обстановке. Отрицательное воздействие на качество воздуха оказывают загруженные дороги и дефицит зеленых зон.

«Оне» строят вблизи развязки 1-го и 2-го Красногвардейских проездов, недалеко от ТТК.

Архитектура и благоустройство

«Оне» — финальная башня ММДЦ «Москва-Сити» и первый небоскреб нового делового центра Сити-2. Две вертикальные башни соединены в верхней и нижней точках, силуэт небоскреба словно перетекает из одной плоскости в другую, как лента Мебиуса. Футуристический облик дополняется панорамным остеклением и вечерней подсветкой.

Проект благоустройства навеян «Тетрисом». Ландшафт сформирован из модульных элементов мощения, дождевых садов, зеленых островков и вертикального озеленения. На 85 этаже запроектирован секретный сад с панорамными окнами, на 83 этаже — стеклянный мост.

Планировки и типы помещений

Квартиры в проекте начинаются с 36 этажа, всего их будет 1 417. В июне 2026 года продается 184 квартиры площадью от 32,6 кв. м до 109,9 кв. м. Особенности планировок: кухни-гостиные, мастер-спальни, прачечные, гардеробные. Часть планировок имеет неправильную форму. Квартиры продаются с базовой отделкой и без отделки, цены — от 44,3 млн рублей за студию с базовой отделкой площадью 35,7 кв. м.

Для сравнения: в локации «Москва-Сити» есть еще несколько высокобюджетных высоток:

• «Дом Дау» от ГК «Сумма элементов» (ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года, цены от 59,4 млн рублей за евродвушку площадью 54,72 кв. м);
• «Кэпитал Тауэрс» от Capital Group (введен в эксплуатацию, цены от 46,8 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 47,9 кв. м);
• МФК «ОКО» от Capital Group (введен в эксплуатацию, цены от 53,7 млн рублей за 2-комнатный лот площадью 80,6 кв. м);
• МФК «Нева Тауэрс» от «Десна Девелопмент» (введен в эксплуатацию, цены от 60,66 млн рублей за лот с одной спальней площадью 54,9 кв. м).

Инфраструктура и удобства для жителей

В проекте предусмотрены: торговая галерея с премиальными магазинами, ресторанная зона, фитнес-клуб, салон красоты, спа-салон, клиника превентивной медицины, ветеринарная клиника и груминг-салон для питомцев.

Для резидентов — закрытый клуб «для своих» на 35 этаже, включающий фитнес-комнаты, бильярдный зал, камерный кинотеатр, читальный зал, коворкинг, зоны для спокойного и активного отдыха, игровые комнаты для детей и подростков. Для автомобилей — трехуровневый подземный паркинг и гостевые парковки.

Относительно недалеко имеются детские сады и школы. В пешей доступности — ТЦ «Афимолл».

Преимущества проекта

1. Деловой центр Москвы.
2. Хорошая транспортная доступность.
3. Приватная инфраструктура.
4. Видовые квартиры.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

«Оне» возводится в деловом центре Москвы, между Москва-Сити и Сити-2. Необычный запоминающийся облик, офисы и жилье в одном здании, гарантированные виды из окон, клубная инфраструктура — проект рассчитан на современных деловых людей.

Несколько смущает расположение вблизи транспортной развязки — впрочем, если офис находится недалеко от дома, то пробки не страшны. Кроме того, машино-мест в подземном паркинге намного меньше, чем квартир, — их запроектировано всего 145 (а квартир — 1 417). Гостевые стоянки на 88 мест не сильно улучшат ситуацию. Видимо, расчет опять же на то, что если жить в «Москва Сити» — то и работать в Сити, то есть ездить никуда не нужно.