ЖК «Стоун Грэйн»

Name: 👍 Скидка 3% при 100% оплате
Start: 2026-03-04T00:00:00+03:00
End: 2026-08-31T00:00:00+03:00
Location: ЖК «Стоун Грэйн»

Новый проект «Стоун Грэйн» класса «бизнес+» будет возведен в Обручевском районе, в шаговой доступности от двух станций метро – «Воронцовская» и «Калужская». Окружение жилого комплекса удачно сочетает в себе все виды инфраструктуры. Рядом находятся Ленинский и Ломоносовский проспекты, в 20 минутах езды – ТТК и Андреевская набережная у Воробьевых гор. Около получаса займет путь до Киевского вокзала или делового кластера «Москва-Сити», также в районе находится несколько популярных парков для активного отдыха и прогулок.

ЖК «Стоун Грэйн» станет новой доминантой Юго-Западного округа благодаря необычной архитектуре. 2 башни высотой от 20 до 45 этажей будут выполнены в современном европейском стиле. Форма корпуса А – вытянутая, с динамичными террасами на верхних этажах, а корпус B напомнит загородный особняк со скатной крышей. Большая часть фасадов будет остеклена, стильный образ дополнит декоративный кирпич светло-серого цвета.

Квартирография проекта включает как более классические планировки с одной-двумя спальнями, так и нестандартные форматы: квартиры с окнами в пол, четырьмя спальнями, включая мастер-блок, резиденции со вторым светом, окнами в ванных, видовыми лоджиями и террасами на верхних этажах. Всего в жилом комплексе расположится 618 лотов. На каждом этаже будет от 2 квартир, что сохранит тишину и камерность.

Квартиру в проекте можно будет приобрести с предчистовой отделкой или с готовой дизайнерской отделкой. Для оформления интерьеров подобраны нейтральные светлые тона, прочные материалы, санузлы будут оборудованы современной сантехникой. Высота потолков в комнатах варьируется от 3 до 3,55 метров, также квартиры будут оснащены системой «умный дом» с удобным управлением коммуникациями через смартфон.

Открыты продажи.

Москва, ЮЗАО, Обручевский

от 22.3 до 136 млн₽

Цены за квартиры от 15 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Стоун Грэйн»

Рассрочка 0% до 31 августа

Рассрочка 0%

Приобретайте квартиры в рассрочку с первым взносом от 20%.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Скидка 3% при 100% оплате до 31 августа

Скидка 3% при 100% оплате

Приобретая квартиру за полную оплату, вы получаете дисконт. Подробности уточняйте по телефону в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Москва

Округ

ЮЗАО

Район

Обручевский

Метро

Калужская

3 мин.

Воронцовская

3 мин.

Адрес

Старокалужское ш., вл. 64

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Стоун

Срок сдачи

3 квартал 2029 года корпус А

3 квартал 2029 года корпус В

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

20 — 45

Высота потолка

3.00 — 3.55

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус А

котлован/фундамент корпус В

Правовые документы

Проектная декларация от 03.12.2025 г. PDF 452 KB

Разрешение на строительство PDF 100 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 51

Планировки однокомнатные в ЖК «Стоун Грэйн»

2-комн. кв 72

Планировки двухкомнатные в ЖК «Стоун Грэйн»

3-комн. кв 17

Планировки трехкомнатные в ЖК «Стоун Грэйн»

4-комн. кв 7

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Стоун Грэйн»

студии 22

Посмотреть планировки 169 квартир в ЖК «Стоун Грэйн»

Подробная информация

Открыты продажи.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Стоун Грэйн» по ценам от застройщика Стоун.

Квартиры в ЖК «Стоун Грэйн»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 32,00 м² 22 562 880 ₽

Этаж 24/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

студия 33,80 м² 22 287 551 ₽

Этаж 16/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

студия 34,30 м² 22 978 942 ₽

Этаж 22/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

студия 34,40 м² 22 467 500 ₽

Этаж 16/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

Посмотреть 22 квартиры в ЖК «Стоун Грэйн»

1-комн. квартира 41,70 м² 27 215 505 ₽

Этаж 15/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,90 м² 26 932 063 ₽

Этаж 15/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 43,20 м² 30 119 256 ₽

Этаж 24/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 43,30 м² 29 789 967 ₽

Этаж 24/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

Посмотреть 51 квартира в ЖК «Стоун Грэйн»

2-комн. квартира 60,80 м² 38 606 784 ₽

Этаж 24/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 63,90 м² 40 544 870 ₽

Этаж 24/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 64,70 м² 41 175 404 ₽

Этаж 39/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 64,80 м² 40 598 820 ₽

Этаж 38/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

Посмотреть 72 квартиры в ЖК «Стоун Грэйн»

3-комн. квартира 85,50 м² 51 058 035 ₽

Этаж 40/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 88,40 м² 56 115 436 ₽

Этаж 39/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 99,80 м² 63 200 346 ₽

Этаж 40/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 105,00 м² 64 328 775 ₽

Этаж 39/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в ЖК «Стоун Грэйн»

4-комн. квартира 117,20 м² 70 667 498 ₽

Этаж 38/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 127,10 м² 73 255 992 ₽

Этаж 39/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 132,70 м² 102 238 715 ₽

Этаж 42/45

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 142,60 м² 80 265 975 ₽

Этаж 17/20

Москва, ЖК «Стоун Грэйн»

Калужская

3 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Стоун Грэйн»

Все

Общий вид

Вид корпуса

Визуализация

Панорама ЖК «Стоун Грэйн» в Обручевском районе

Комментарий эксперта о ЖК «Стоун Грэйн»

ЖК «Стоун Грэйн» возводится в Обручевском районе рядом со станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» и недалеко от Воронцовского парка. Проект состоит из двух башен, которые планируется сдать в III квартале 2029 года.

Надежность застройщика

Компания Stone («Стоун») основана в 2006 году как инвестиционная компания, занимающаяся реконструкцией старых промышленных предприятий в офисы и апартаменты. В 2011-м вышла на рынок редевелопмента под брендом Stone Hedge, в 2017-м — на рынок девелопмента жилых проектов классов «бизнес» и «премиум». Сейчас в московском портфеле жилой недвижимости компании — четыре проекта.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Стоун Грэйн» строят на участке площадью 1,3 га между Старокалужским шоссе, улицами Обручева и Архитектора Власова в Обручевском районе на юго-западе Москвы. В пешей доступности находятся две станции метро — «Воронцовская» (6 минут) и «Калужская» (8 минут). До Ленинского проспекта — 2,5 км, до ТТК — 6 км.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Обручевском районе является приемлемой. Негативным образом на качество воздуха влияют автодороги — по границам района проходят Ленинский проспект и Профсоюзная улица. Зеленые зоны представлены Воронцовским парком и лесом на реке Самородинке, по соседству расположен ландшафтный заказник Теплый Стан.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Стоун Грэйн» — это два корпуса класса «бизнес+» высотой 20-45 этажей. Башни, выполненные в европейском стиле, станут новой архитектурной доминантой локации. Форма корпуса А — вытянутая, с террасами на верхних этажах, а корпус В больше напоминает загородный особняк.

Во дворе предусмотрены детские и спортивная площадки, места для отдыха и работы.

Планировки и типы помещений

Проект рассчитан на 618 квартир. В июне 2026 года в продаже есть 174 квартиры — от 32-метровых студий до многокомнатных площадью более 120 кв. м. Особенности планировок: кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные. Уникальные форматы представлены двухуровневыми лотами, квартирами с окнами на три стороны света, с террасами. Цены — от 23,3 млн рублей за студию площадью 33,8 кв. м.

Для сравнения: рядом со «Стоун Грэйн» есть еще три новостройки бизнес-класса. Это «Эвер» от компании «Текта» (шесть готовых 34-этажных башен, цены — от 16,7 млн рублей за 30-метровую студию), «Татум» от компании Forma ( пять корпусов высотой 16-35 этажей на 796 квартир, цены — от 18,2 млн рублей за 30-метровую студию) и «Обручева 30» от «Группы ЛСР» (два корпуса высотой от 7 до 58 этажей, цены — от 16,6 млн рублей за студию площадью 24,4 кв. м).

Инфраструктура и удобства для жителей

На территории проекта будут работать магазины, кафе, аптеки и другие объекты инфраструктуры. В отдельном двухэтажном корпусе также откроются магазины, кроме того, там разместится офис управляющей компании.

В центральном лобби предусмотрены детская игровая комната, бизнес-гостиная и кофейня. В лобби каждого корпуса запроектированы помещения для хранения колясок и средств индивидуальной мобильности, зоны отдыха и лапомойки. Двухуровневый подземный паркинг вместит 270 автомобилей, там же расположатся кладовые.

Недалеко от новостройки есть детские сады и школы, на первых этажах корпусов ЖК «Эвер» работают магазины и прочие объекты полезной инфраструктуры. Рядом есть бизнес-центр «Валлекс» и возводятся еще два бизнес-центра — «Стоун Калужская» и «Level work Воронцовская». Возле метро «Калужская» функционирует ТЦ «Калужский» с кинотеатром. До Воронцовского парка можно дойти за 10 минут.

Преимущества проекта

1. Престижная локация.
2. Собственная инфраструктура.
3. Разнообразные планировки, виды на Москву-Сити, МГУ, парк и город.
4. Хорошая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Стоун Грэйн» возводится в престижном Юго-Западном округе, недалеко от двух станций метро и Воронцовского парка. В локации есть как жилые дома с инфраструктурой, так и бизнес-центры, что может повлиять на выбор квартиры здесь деловыми людьми. В проекте есть как студии, так и большие квартиры, рассчитанные на большие семьи. Цены, правда, не самые низкие в локации, но зато представлены довольно уникальные лоты.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Стоун Грэйн» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Калужская» → Пройти 320 метров (3 минуты)

Инфраструктура

Центральный вход в комплекс представляет собой большое лобби, где круглосуточно работает консьерж-сервис и вайфай, есть комфортные места для тихого отдыха, бизнес-гостиная для работы, приватные пространства для совещаний и множество других функциональных зон. Консьерж поможет решить любую бытовую проблему, например вызвать мастера или химчистку, оформить доставку. Велосипед или коляску можно будет оставить в специально отведенных местах, а чтобы попасть в паркинг, достаточно будет спуститься на лифте до подземного этажа. Паркинг оборудуют всеми необходимыми системами безопасности, местами для электромобилей, кладовыми помещениями.

Башни ЖК «Стоун Грэйн» расположатся на ухоженной приватной территории. Для резидентов будет создан собственный парк, современный ландшафт которого красиво дополнит архитектуру. Во дворе предусмотрены павильоны для йоги, прогулочные аллеи, украшенные кустарниками и арт-объектами, тихие скверы для уединенного отдыха, детские площадки и спортивные корты с оборудованием из натуральных материалов. Кроме того, в шаговой доступности от комплекса находится уютный Воронцовский парк с каскадом прудов и Юго-Западный лесопарк, внутри которых работают кафе, спортивные объекты, аттракционы и другая инфраструктура.

Застройщик Стоун

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Стоун Грэйн»

Посмотреть все 5 отзывов

Самый полезный отзыв

Фроловы

09 января

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Расположение

Приезжали в офис продаж и приятно удивились: менеджер не давил, спокойно разложил по полочкам планировки и сценарии по этажам. Понравилось, что в проекте много внимания общим зонам и благоустройству, ощущение не муравейника, а продуманного дома. Пока на этапе выбора, но впечатление от коммуникации сильное

Ответить

Самый новый отзыв

АВ

Алевтина Васильева

13 июля

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Присматриваемся к жилью в этом комплексе, проект произвел сильное впечатление. Планировочные решения продуманные, а дизайн общественных зон выполнен в приятном лаконичном стиле без лишней мишуры. Однако ключевым фактором выбора стало именно расположение. Поблизости находятся ведущие университеты страны, что для нашей семьи критически важно, так как ребенок готовится к поступлению. В плане логистики тут тоже полный порядок: удобные выезды как в сторону ТТК, так и к МКАД. Перед принятием решения внимательно ознакомились с предыдущими кейсами девелопера - бэкграунд у компании солидный, поэтому никаких опасений нет.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.1

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «Стоун Грэйн»

Евгения

09 июня

Какие варианты рассрочки доступны при покупке квартиры в ЖК «Стоун Грэйн»?

Ответить

Эксперт Новострой-М

09 июня

Самый ценный ответ

В ЖК «Стоун Грэйн» доступны несколько программ рассрочки: беспроцентная рассрочка на срок от 1,5 до 2,5 лет, рассрочка до окончания строительства (до второго квартала 2029 года), а также программа с отложенным платежом, при которой вносится 50% стоимости сразу, а оставшиеся 50% — через год.