В октябре 2024 года в Москве начались продажи четырех новых ЖК и дополнительного объема лотов в пяти проектах. В Подмосковье — одна «премьера» и начало реализации новых квартир еще в четырех жилых комплексах. Самое бюджетное предложение на старте продаж в старых границах столицы — 7,7 млн рублей, в ТиНАО — 9,4 млн рублей, в Московской области — 4 млн рублей.

Москва

Премьеры на первичном рынке «старой» Москвы представили девелоперы «Гранель», Dar, «Основа» и «Страна Девелопмент».

Новый проект ГК «Гранель» — жилой комплекс бизнес-класса «MYPRIORITY Мневники». Три многосекционных корпуса высотой от 9 до 39 этажей будут построены в районе Хорошево-Мневники недалеко от станции метро «Октябрьское поле» и Серебряного бора. В составе проекта предусмотрен детский сад. В корпусах будут квартиры от студий до 5-комнатных, уникальные форматы представлены пентхаусами и двухуровневыми лотами. Минимальная площадь квартиры — 28,2 кв. м, цены на старте — от 16,8 млн рублей.

Компания Dar вывела на рынок жилой комплекс бизнес-класса Rakurs. Новостройка появится в районе Щукино, три корпуса высотой 18, 26 и 44 этажа возведут рядом со станциями метро «Октябрьское поле» и МЦК «Зорге». Также планируется построить детский сад и школу. Квартирография состоит из 744 лотов площадью от 29 до 153 кв. м, предложены варианты без отделки или с предчистовой отделкой. Цены стартуют с 13,3 млн руб.

Открыта реализация квартир в жилом комплексе «UNO. Соколиная Гора». Девелопер проекта — ГК «Основа». Новостройка бизнес-класса, состоящая из двух башен высотой 17 и 21 этаж, появится в районе Соколиная Гора недалеко от станции МЦК «Соколиная гора» и Измайловского парка. На старте продаж покупателям предложены квартиры от студий до 4-комнатных, в том числе евроформата. Цены — от 8,92 млн рублей.

ГК «Страна Девелопмент» объявила о старте открытых продаж жилого комплекса «Страна.Заречная». Проект будет построен в районе Марьино в пешей доступности от станции МЦД Перерва. В составе жилого комплекса возведут замкнутые кварталы переменной этажности и высотные башни-доминанты, а также детский сад и школу. В первом доме «Стремление» разместятся 2 677 квартир, всего в проекте будет более 6 тыс. квартир. Для покупки доступны студии и квартиры евроформата с двумя, тремя и четырьмя комнатами, а также лоты с террасами в малоэтажных секциях и на высоких этажах башен. На выбор предложены три типа отделки: базовая, предчистовая и дизайнерская. Цены на старте — от 8,5 млн рублей.

Компания MR Group вывела на рынок три новых корпуса мультиквартала Cityzen. Проект бизнес-класса строится в районе Покровское-Стрешнево недалеко от станции метро «Тушинская». Корпуса №№3, 4 и 5 входят в состав урбан-блока Parus первой очереди мультиквартала. В них будет 357 квартир — от студий до 3-комнатных, в том числе с террасами. Минимальная стоимость лота — 10,5 млн рублей.

Компания ПИК начала продажу квартир в корпусах 1.1 и 1.3 проекта «Москворечье» в районе Москворечье-Сабурово. Жилой район «Серии плюс» возводится в пешей доступности от музея-заповедника «Коломенское. В составе проекта предусмотрена различная инфраструктура: детские сады, школа, поликлиника, технопарк и пр. Высота новых корпусов — 38 и 39 этажей. В квартирах будет выполнена готовая отделка, площадь лотов — от 18,8 до 83,2 кв. м, цены — от 7,7 млн рублей.

Стартовала реализация второй очереди жилого комплекса бизнес-класса Portland, который возводится в акватории Южного речного порта в районе Печатники недалеко от одноименной станции метро. Девелопер проекта — компания Forma. На территории площадью 400 га построят жилье и различную инфраструктуру, прилегающая набережная будет благоустроена. В продажу поступили квартиры площадью от 24,3 кв. м в корпусе №8. Цены начинаются от 12,9 млн рублей.

В комплексе N`ICE LOFT поступили в продажу семейные лоты со скидкой 35%. Квартал бизнес-класса находится в Нижегородском районе возле станции Калитники МЦД-2, девелопер проекта — компания Coldy. Семь корпусов высотой до 21 этажа будут введены в эксплуатацию до конца 2024 года. Новый пул состоит из 2-комнатных лотов евроформата по цене от 11 млн рублей.

Новая Москва

В Новой Москве открыты продажи квартир в доме 7.1 ЖК «Прокшино» от ГК «А101». Жилой квартал строится рядом со станцией метро «Прокшино». Новый дом состоит из четырех корпусов комфорт-класса высотой 12–17 этажей, на двух подземных уровнях разместятся паркинг на 406 машино-мест и 396 кладовок. На рынок выведены квартиры от студий до 4-комнатных, без отделки или с дизайнерским ремонтом. Цены — от 9,4 млн рублей.

Московская область

Новинка подмосковного рынка — ЖК «Космический Квартал» в городе Королёв. Девелопер проекта — Группа «Самолет». Строительство будет вестись в три этапа, планируется построить три дома высотой 12–17 этажей. На территории квартала будет детский сад, рядом есть школы. Планировки квартир — от студий до 4-комнатных. На выбор предложены варианты без отделки, с чистовой или предчистовой отделкой. Цены на старте — от 4 млн рублей.

Федеральный девелопер Dogma начал реализацию квартир в корпусе №5 ЖК комфорт-класса EVO. Новостройка возводится в Реутове недалеко от станции Реутов МЦД-4 и метро «Новокосино». Новый 25-этажный корпус станет последним в составе первой очереди проекта. В здании будет 311 квартир — от студий площадью 27,9 кв. м до 3-комнатных площадью 92,6 кв. м. В жилых помещениях будет выполнена отделка, цены начинаются от 7,97 млн рублей.

В проекте «Ильинские луга» начались продажи квартир в готовом корпусе 1.12. Масштабный жилой квартал комфорт-класса находится в городском округе Красногорск, девелопер проекта — ПИК. Высота корпуса 1.12 — девять этажей. Площадь квартир в продаже варьируется от 19,8 до 40,1 кв. м, выполнена чистовая отделка. Цены — от 4,6 млн рублей.

ГК «Гранель» вывела в продажу три корпуса ЖК «Аникеевский». Квартал комфорт-класса строится в городском округе Красногорск вблизи деревни Николо-Урюпино. Проект реализуется в две очереди, помимо жилья будут построены объекты социальной инфраструктуры. В продажу поступили квартиры в малоэтажных корпусах 12/2 и 13 первой очереди и в 14-этажном корпусе 1.1 второй очереди. Площадь лотов — от 20,96 кв. м, цены — от 4 млн рублей.

ГК «Отрада» объявила о начале реализации квартир в корпусе 4 второй очереди смарт-квартала «Лесная Отрада». Проект комфорт-класса расположен в городском округе Красногорск. В 9-этажном корпусе запроектированы 124 квартиры, на старте продаж для покупки доступны студии, 1- и 3-комнатные лоты с отделкой white box по цене от 4,4 млн рублей.

Читайте также:

Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего

Надежда на льготную ипотеку: спрос на жилье Новой Москвы смогут оживить только госпрограммы

Автор: Юлия Яковлева