ЖК «Космический квартал»

«Космический квартал» в Королеве построит ГК «Самолет»: новый ЖК будет располагаться на ул. Тихонравова, в 3 км от выезда на Ярославское шоссе.

Надежность застройщика

ГК «Самолет» — один из самых крупных девелоперов не только в Московском регионе, но и в стране в целом. Компания занимает верхнюю строчку в рейтинге девелоперов по объемам текущего строительства. В портфеле ГК «Самолет» 123 проекта, а общая площадь введенной в эксплуатацию недвижимости превышает 10 млн кв. м.

Описание ЖК

ЖК «Космический квартал» строится в Королеве, на расстоянии 10,5 км от границы с Москвой. Доехать от новостройки до МКАД можно по Ярославскому шоссе за 15 мин без учета пробок. Заторы в утренние и вечерние часы часто могут возникать на выезде из Королева, а также на въезде в столицу, из-за чего общее время в пути увеличивается в несколько раз.

В 3 км от нового квартала есть две железнодорожные станции — Подлипки Дачные и Болшево, через которые несколько раз в час следуют электропоезда в сторону Москвы. Время в пути от Королева до Ярославского вокзала — 41 мин. Дойти до железнодорожных станций пешком можно за 35 мин, сэкономить время помогут автобусы. Доехать до станции Подлипки Дачные новоселы смогут за 5 мин., до Болшево — за 12 мин.

С точки зрения экологии, Королев является более привлекательной локацией, чем Москва и примыкающие к МКАДУ города Подмосковья. Здесь много парков, лесов, где можно гулять, бегать или кататься на лыжах, рек, пригодных для купания, сплавов и рыбной ловли. Однако в городе также есть научно-промышленные предприятия, в частности одна из промышленных зон примыкает к территории новостройки, да и сам комплекс строится на месте бывшего ЦНИИ №4. В нескольких минутах ходьбы от нового квартала располагаются 4 благоустроенных сквера, а также Старый парк, Верхний и Нижний комитетский лес, Тенистый парк.

В ЖК «Космический квартал» ГК «Самолет» планирует построить 3 дома высотой 12-17 этажей. Экстерьер каждого корпуса будет ассоциироваться с одной из планет: Нептуном, Марсом или Сатурном. В домах запроектированы большие окна и балконы. Фасады будут отделаны керамической плиткой в цветовой гамме, присущей определенной планете. В оформлении подъездов будут использованы панели из оцинкованной стали.

Космическая тематика найдет продолжение и в благоустройстве дворов и территории между домами. Извилистые тропинки будут соединять острова из деревьев и кустарников, острова с детскими и спортивными площадками. Точкой притяжения для юных жителей «Космического квартала» станет комплекс игровых зон с ярким покрытием и развивающими пространствами для детей разных возрастов. Взрослые смогут отдохнуть или поработать в лаундж-зоне, где будут растительные навесы и столы со стульями.

В лобби домов появятся большие зеркала, арт-объекты в виде космических тел, а также необычные светильники. Входы без ступеней и порогов позволят беспрепятственно заходить в дом маломобильным гражданам и родителям с детскими колясками. Также в лобби будут выделены помещения для временного хранения велосипедов и детского транспорта.

Квартирография ЖК «Космический квартал» включает в себя разнообразные планировочные решения — от студий до трехкомнатных квартир. Площадь самых маленьких лотов составляет 22,3 кв. м. А самый просторный вариант с тремя изолированными комнатами, тремя санузлами и вместительной гардеробной имеет площадь 79,1 кв. м. В многокомнатных квартирах окна могут выходить на одну сторону или на две противоположные стороны.

Покупателям предлагаются различные типы отделки: предчистовая, чистовая или улучшенная. К готовому ремонту можно добавить кухню, мебель и декор. Также доступна опция «Создание интерьера с нуля».

Стоимость недвижимости в этом проекте в конце февраля 2025 года составляет от 4,4 до 18,2 млн руб. Купить квартиру можно за собственные средства, в кредит, в том числе на льготных условиях или с субсидией от застройщика, или в рассрочку на срок до 3 лет.  

Инфраструктура

На первых этажах домов «Космического квартала» расположится коммерческая инфраструктура. Магазины, кафе, салоны красоты, ПВЗ и другие сервисы будут у новоселов в 3-минутной доступности. Кроме того на генплане указаны три многоуровневых паркинга на 488, 344 и 238 машино-мест, и собственный детский сад на 225 воспитанников.

Ближайший действующий детский сад, а также гимназии №5 и №3, отделение «Почты России», сетевые супермаркеты и поликлиника расположены через дорогу от новостройки, в 5 минутах ходьбы.  

Плюсы и минусы

«Космический квартал» обладает всеми преимуществами современного ЖК: сдержанная архитектура, эргономичные планировочные решения, несколько форматов отделки, собственная коммерческая инфраструктура. Большим плюсом будет близость парков, образовательных и медицинских учреждений.

Однако новосёлам придётся столкнуться как минимум с двумя сложностями: пробками на выезде из Королева, а также с дефицитом мест в школах и детских садах.