В июне 2024 года в старых границах Москвы стартовала реализация четырех новых проектов и дополнительных объемов жилья в пяти жилых комплексах. На рынок ТиНАО вышли новые квартиры в трех проектах, в Подмосковье открыты продажи в одном новом ЖК и в новом корпусе уже реализуемого проекта. Минимальная стоимость квартир на старте продаж в «старой» Москве — 6,1 млн рублей, в Новой Москве — 5 млн рублей, в области — 5,4 млн рублей.

Москва

Новинки на первичном рынке жилья в старых границах столицы представили компании Dominanta, «Среда», «Брусника» и Группа «Родина».

Элитный жилой комплекс HideOUT от компании Dominanta будет построен в районе Раменки в 3-м Сетуньском проезде. Проект состоит из двух башен высотой 34 и 49 этажей, соединенных на уровне 22 этажа парящим мостом, в котором расположится клубная инфраструктура для резидентов. Предусмотрены подземный паркинг на 557 машино-мест и коммерческие помещения на первых этажах. Квартирография включает лоты с количеством спален от одной до четырех, в жилых помещениях будет выполнена отделка white box. Цены стартуют от 23,2 млн рублей за квартиру с одной спальней и кухней-гостиной площадью 38,6 кв. м. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года.

Группа «Родина» вывела на рынок премиальный жилой кластер «Родина Парк». Проект построят на Верейской улице в Можайском районе, возле природного заказника «Долина реки Сетунь» и недалеко от станции метро «Давыдково». Кластер состоит из двух небоскребов, трех среднеэтажных клубных дома, 15 таунхаусов, объектов ритейла, делового центра и многофункционального спортивно-развлекательный комплекса. Для покупки доступны 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 43 до 85 кв. м в клубных домах. Цены — от 26,2 млн рублей за 2-комнатный лот евроформата площадью 49,8 кв. м. Ввести первую очередь проекта в эксплуатацию планируется в IV квартале 2026 года.

ЖК бизнес-класса «Среда на Лобачевского» от девелопера «Среда» возводится в районе Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро — «Аминьевская». В восьми корпусах высотой 13–27 этажей запроектированы квартиры от студий до 4-комнатных евроформата, на верхних этажах расположатся пентхаусы. Жилье реализуется с отделкой white box, цены на старте — от 15 млн рублей.

Девелопер «Брусника» начал продажу квартир в новом проекте «Дом А», который будет построен в Даниловском районе недалеко от станции метро «Павелецкая». «Головой» дома станет 22-этажная башня в обрамлении двух секций высотой до 9 этажей. В закрытом контуре квартала расположатся два приватных двора, на открытой территории — два павильона с кафетерием, летним кинотеатром и детским клубом. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Уникальные форматы представлены двухуровневыми квартирами, пентхаусами и таунхаусами. В типовых квартирах будет выполнена отделка white box. На старте продаж покупателям предложены варианты от студий до квартир с тремя спальнями и кухней-гостиной по цене от 20,8 млн рублей за студию площадью 26,4 кв. м. Ввод проекта в эксплуатацию намечен на IV квартал 2027 года.

ГК «А101» вывела в продажу дом 4.1 жилого комплекса «Южные сады». Новостройка возводится в Южном Бутово в пешей доступности от станций метро «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова» и будущей станции «Потапово». Новый дом состоит из двух корпусов высотой 11–30 этажей с двухуровневым подземным паркингом на 235 машино-мест. Жилье продается с готовым ремонтом, площадь лотов — от 24 до 129,5 кв. м. Цены начинаются от 7,9 млн рублей.

Началась реализация квартир в корпусах 2.3 и 2.4 проекта «Бусиновский парк» от компании ПИК. Жилой квартал серии «Плюс» возводится в Западном Дегунино в 20 минутах пешком от станции метро «Ховрино». Для жителей будут построены четыре детских сада и две школы. Высота новых корпусов — 23 и 32 этажа, площадь квартир в них варьируется от 19,75 до 75,16 кв. м. Дольщики получат жилье с готовой отделкой, минимальный предлагаемый бюджет— 8 млн рублей.

«Группа ЛСР» объявила о старте продаж квартир в корпусах №№6 и 9 второй очереди ЖК «Лучи». Жилой квартал находится в районе Солнцево рядом с одноименной станцией метро, здесь уже построены 16 корпусов первой очереди и школа, скоро будет достроен детский сад. Вторая очередь включает пять корпусов, цены на квартиры в новых домах стартуют от 6,1 млн рублей.

ГК «Гранель» открыла реализацию жилья в секции №13 ЖК MYPRIORITY Basmanny. Новостройка в Басманном районе находится на завершающей стадии строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года. В новой 17-этажной секции будет по четыре квартиры на этаже, цены — от 18,1 млн рублей за студию площадью 32 кв. м.

Начались продажи квартир в корпусе №1 ЖК «Level Звенигородская». Жилой комплекс от Level Group строится в районе Хорошево-Мневники рядом с будущей станцией метро «Звенигородская». Первый этап проекта состоит из двух корпусов высотой от 48 до 64 этажей. В 48-этажном корпусе №1 запроектировано 438 квартир с предчистовой отделкой — от 17-метровых студий до 5-комнатных евроформата площадью 123 кв. м. На старте продаж для покупки доступны 1-, 2-, 4 и 5-комнатные квартиры по цене от 16,1 млн рублей за лот площадью 33,2 кв. м. Выдача ключей запланирована на II квартал 2028 года.

Новая Москва

Застройщик «СЗ “Гео-Реал”» района Новые Ватутинки объявил о начале продаж квартала у реки Десны и рядом с парком «Андерсен» в микрорайоне Заречный. Комплекс состоит из 9 корпусов высотой 7–14 этажей на 1 798 квартир, сейчас покупателям предложены лоты с отделкой и без отделки: студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты, в том числе евроформата. Минимальная стоимость студии площадью 20,9 кв. м без отделки — 5 млн рублей, с отделкой — 6,7 млн рублей.

Компания «Абсолют Недвижимость» открыла реализацию квартир в корпусе 4 девятой фазы строительства города-парка «Первый Московский». В двухсекционном 19-этажном доме можно купить жилье площадью от 26,4 до 88,5 кв. м: студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры классического формата и с кухней-гостиной. Отделка не предусмотрена, наиболее бюджетный вариант — студия площадью 26,4 кв. м за 6,6 млн рублей. Дом планируется сдать в IV квартале 2026 года.

Еще один проект «Абсолют Недвижимость», в котором начались продажи нового объема жилья — города-парк «Переделкино Ближнее». Здесь открыта реализация 18 фазы, на рынок вышли квартиры в корпусе 1: от студий площадью 26,6 кв. м до 4-комнатных площадью 107,2 кв. м, классического и евроформата. Застройщик выполнит в квартирах чистовую или предчистовую отделку, минимальный бюджет лота — 9 млн рублей. Передача корпуса в эксплуатацию запланирована на II квартал 2027 года.

Московская область

Компания «Отрада Девелопмент» начала открытые продажи в прайм квартале «Отрада на реке», который строится в Красногорске на берегу реки Синичка. Проект состоит из малоэтажного клубного дома на 170 квартир, двухэтажных дуплексов и трехуровневого паркинга, на крыше которого разместится двор. В квартирографии преобладают 2- и 3-комнатные варианты, цены — от 13 млн рублей за евродвушку площадью 36,5 кв. м. Проект планируется сдать в 2027 году.

Группа «Самолет» вывела в продажу корпус 4 проекта «Квартал Авиаторов». Новостройка возводится в Балашихе недалеко от реки Пехорка, помимо жилья здесь построят детский сад и поликлинику. В новом 24-этажном корпусе запроектированы квартиры различных планировок, все жилые помещения продаются с отделкой. Цены — от 5,4 млн рублей за студию площадью 23,77 кв. м.

Читайте также:

«Входной билет» на рынок новостроек для покупателей подорожает на 20-30% — прогноз

Рост цены до 28%: топ-10 самых подорожавших новостроек за I квартал 2024 года

Автор: Юлия Яковлева