В апреле 2025 года на рынке новостроек «старой» Москвы появились два новых жилых комплекса, также девелоперы вывели в продажу дополнительные объемы в шести проектах. В ТиНАО стартовал один новый ЖК и были открыты продажи квартир в новом корпусе одного проекта, в Подмосковье — в одном новом ЖК и трех уже строящихся. Минимальные цены: 6,47 млн рублей в старых границах столицы, 6,8 млн рублей в Новой Москве и 4,5 млн рублей в Московской области.

Москва

Новинки на первичном рынке «старой» Москвы представили компании «Град Плаза» и Baza Development.

Премиальный ЖК от «Град Плаза» под названием Ice Towers будет построен на улице Лобачевского в районе Проспект Вернадского, рядом с природным заказником «Лес на реке Самородинке». Ближайшая станция метро — «Новаторская». В трех корпусах высотой до 58 этажей запроектированы 1 523 квартиры: от 1-комнатных площадью 34,8 кв. м до 3-комнатных площадью 127,8 кв. м. Предусмотрены подземный паркинг и собственная инфраструктура. Проект планируется ввести в VI квартале 2028 года, цены стартуют от 28 млн рублей.

Застройщик Baza Development открыл продажи квартир в жилом комплексе «Бестселлер». Проект класса «комфорт+» расположен на Перовском шоссе в Нижегородском районе в пешей доступности от станции метро «Нижегородская». Здесь построят две башни высотой от 16 до 29 этажей, в стилобатной части разместятся пространства для отдыха и коворкинг-терраса. Первые два этажа займут коммерческие помещения, на подземном уровне запроектирован паркинг на 110 машино-мест. Покупателям предложена 391 квартира площадью от 28 до 110 кв. м, в том числе варианты с террасами. Цены — от 12,3 млн рублей.

Компания ПИК объявила о начале реализации квартир в четырех новых корпусах проекта «Кавказский бульвар 51» в районе Царицыно. Здесь уже построены часть домов, ведется строительство детского сада и школы. Новые корпуса 3.1, 3.2, 3.3 и 3.7 относятся к «Серии плюс», их высота — от 7 до 23 этажей. Площадь квартир — от 28 до 87 кв. м. Жилье продается с чистовой и предчистовой отделкой, купить квартиру можно по цене от 8,9 млн рублей.

Компания Level Group открыла продажу квартир в корпусе 5 и расширила выбор лотов в корпусе 3 проекта комфорт-класса «Level Селигерская». Новостройка возводится в районе Западное Дегунино недалеко от метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы». Высота новых корпусов — 40 этажей. В них будет 1 142 квартиры без отделки, от студий до 3-комнатных. Цены начинаются от 10 млн рублей.

Открыты продажи квартир в корпусе 2 ЖК «MYPRIORITY Дубровка». Проект бизнес-класса строят в Южнопортовом районе недалеко от станции метро «Дубровка», девелопер — ГК «Гранель». В составе второй очереди жилого комплекса возведут четыре секции высотой 6,7 и 28 этажей с двухуровневым подземным паркингом. Минимальная площадь лотов — 29 кв. м, цены — от 13,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2028 года.

Девелопер MR начал реализацию второй очереди квартала бизнес-класса Set, который строится в Можайском районе. Новая очередь включает пять секций высотой от 5–59 этажей, они будут объединены стилобатом, а на подземном уровне разместится паркинг. Секции рассчитаны на 1 298 квартир, есть лоты с террасами. Цены — от 10,8 млн рублей.

Группа «Аквилон» открыла продажу квартир в башнях D1 и D2 жилого комплекса Indy Towers. Проект бизнес-класса возводится в Хорошевском районе недалеко от станции МЦК «Зорге» и парка «Березовая роща». Башни высотой 55 и 43 этажа входят в состав второй очереди. Покупателям предложены 978 квартир, от студий до 5-комнатных евроформата и пентхаусов. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка, цены начинаются от 15,7 млн рублей.

Группа «Самолет» запустила продажи недвижимости в готовом проекте «Пятницкое 58» (прежнее название — «Перец») в районе Митино. Ближайшая станция метро — «Пятницкое шоссе». В большинстве лотов выполнена готовая отделка, можно выбрать варианты с мебелью и техникой. В продаже — помещения от студий площадью 20,17 кв. м до 2-комнатных площадью 47,43 кв. м. Цены — от 6,47 млн рублей.

Новая Москва

Компания ПИК анонсировала старт продаж квартир в новом проекте «Серии плюс» «Бунинская набережная» рядом с Ивановским прудом, в реализацию поступил корпус 2.6.1. Новостройка расположена в 9 км от МКАД, в 18 минутах ходьбы от станции метро «Потапово». Проектом предполагается строительство шести 16-этажных домов, обеспеченных подземными паркингами и кладовыми. Площади квартир — от 19 до 120,8 кв. м, потолки — 2,66 м. Жилье продается с готовой чистовой отделкой. Цены на старте начинаются от 7,2 млн рублей.

Компания «Абсолют Девелопмент» приступила к реализации 13 фазы строительства города-парка «Переделкино Ближнее». Крупный проект возводится в пешей доступности от станции метро «Рассказовка». Новый дом построят на берегу Большого Федосьинского пруда рядом с парком. Квартирография включает варианты от студий до 4-комнатных лотов евроформата. Жилье продается без отделки, цены начинаются от 6,8 млн рублей. Ввести дом в эксплуатацию обещают в I квартале 2028 года.

Московская область

Новый проект на рынке Подмосковья — премиальный семейный кластер «МЫС» от компании MR. Загородный проект построят в деревне Ликино (Одинцовский г.о.) вблизи Минского шоссе. Запланировано строительство жилья разных форматов (урбан-блоки, клубные дома, таунхаусы, коттеджи), школы и двух детских садов, дворца спорта и других объектов инфраструктуры. На старте продаж доступны квартиры в урбан-блоках по цене от 9,9 млн рублей.

ГК «Отрада» открыла продажи квартир в 4 корпусе первой очереди смарт-квартала «Лесная Отрада». Проект комфорт-класса находится в деревне Аристово городского округа Красногорск. Здесь уже построены 17 корпусов первой очереди, детский сад, ТЦ и паркинг, в составе второго этапа будут построены еще 10 корпусов, два детсада и паркинг. Новый корпус — предпоследний в первой очереди. Для покупки доступны квартиры без отделки от студий площадью 25,3 кв. м до 1-комнатных площадью 42,4 кв. м по цене от 6,6 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на 2026 год.

Компания ПИК вывела на рынок корпуса 2.2 и 2.4 проекта «Ярославский квартал». Жилой комплекс комфорт-класса строят в Мытищах, он состоит из восьми корпусов, школы и детского сада. Высота новых корпусов — 25 этажей, площадь квартир — от 20 до 84,4 кв. м. Жилье продается с готовой отделкой, цены стартуют от 4,5 млн рублей.

Группа «Самолет» начала продажу квартир в новом корпусе ЖК «Пригород Лесное», который строится в Ленинском районе Подмосковья. В проекте комфорт-класса уже сданы большинство корпусов, сейчас на рынок вышел 17-этажный корпус №20. Покупателям предложены квартиры с готовой отделкой от студий площадью 24 кв. м до 3-комнатных площадью 87,43 кв. м, цены — от 4,9 млн рублей.

Читайте также:

Отрицание жесткой стагнации: топ-10 новостроек Москвы, которые подорожали до 22,6% за квартал

Самые дешевые новостройки Подмосковья обнаружились в Чехове, а самые дорогие – в Мытищах

Автор: Татьяна Ефремова