Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса

Прописка для автомобиля: в «старой» Москве вырос спрос на машино-места

В 2024 году в столице стало больше желающих приобрести машино-место в новостройке: спрос на этот вид недвижимости вырос на 22,5%. Цены тоже стали выше: самый бюджетный вариант эксперты оценили в 1,22 млн руб., самый дорогой — в 30,4 млн руб. Средняя стоимость парковки в жилом комплексе составляет 3,65 млн руб.

По данным «Метриум», на первичном рынке «старой» Москвы по итогам 2024 года было представлено 13 052 машино-мест. За год объем предложения вырос на 6,2%. В разрезе сегментов экспозиция машино-мест выглядит следующим образом: в массовом сегменте продается 3528 лотов (+68,5% за год), в бизнес-классе – 7713 лотов (-6,3%), в премиум-классе – 1295 лотов (-25,2%), в элитном сегменте (без учета закрытых продаж) – 517 лотов (+122,4%).

Источник: «Метриум»

Средняя стоимость предложения машино-мест на первичном рынке «старой» Москвы по итогам 2024 года достигла 3,65 млн руб. За прошедший год показатель вырос на 6,1%. В разрезе сегментов средняя стоимость парковочных пространств сегодня выглядит следующим образом: в массовом – 2,51 млн руб. (+7,3% за год), бизнес-классе – 3,73 млн руб. (+11%), премиум-классе – 3,65 млн руб. (+1,1%), элитном сегменте (включая делюкс-класс) – 10,37 млн руб. (-30,3%).

«Средняя себестоимость машино-места в подземных паркингах новостроек сегодня превышает 2 млн руб. Строительство паркингов весьма затратная статья расходов для девелоперов, и их маржинальность ниже, чем у квартир.

При этом оптимальный коэффициент обеспеченности машино-местами – важное конкурентное преимущество и в первую очередь обеспечение комфорта для будущих резидентов комплексов. А в 2024 году за счет всплеска покупательской активности произошло серьезное удорожание парковочных мест в новостройках практически во всех сегментах.

Мы в своих проектах бизнес- и премиум-класса, таких как RED7, Nametkin Tower, Emotion, ЖК «Мираполис», предлагаем вместительные машино-места в паркингах с дизайнерской отделкой по комфортной цене»

Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа»

 

Все чаще застройщики различных сегментов предусматривают зарядочные станции для электрокаров, мотоместа, семейные машино-места. В премиум-классе представлены даже проекты с эксклюзивными сервисами на территории паркинга и у входов (въездов) в него – валет-парковщики и беллмены.

Машино-места с минимальной и максимальной стоимостью на первичном рынке Москвы по итогам 2024 года (по сегментам)

Сегмент

Минимальная стоимость,

млн руб./кв. м

Максимальная стоимость,

млн руб./кв. м

массовый

1,22 / 13,8

6,1 / 25,8

бизнес

1,22 / 13,3

10,9 / 30,5

премиум

2,3 / 13,3

8,6 / 23,4

элитный

6,1 / 14,3

30,4 / 24,9

Источник: «Метриум»

По подсчетам аналитиков «Метриум», покупатели новостроек «старой» Москвы в 2024 году приобрели по ДДУ (с физлицами, без учета уступок) 16 122 машино-мест, что на 22,5% превосходит результат 2023 года. В разрезе сегментов спрос на машино-места за прошедшие 12 месяцев выглядит следующим образом: в массовом сегменте совершено 4749 сделок (+15,1% за год), в бизнес-классе – 8292 сделок (+14,8%), в премиум-классе – 2705 сделок (+72,3%), в элитном сегменте – 376 сделок (+58%).

«В 2024 году спрос на машино-места в новостройках рос быстрее, чем на квартиры. С одной стороны, проявился эффект отложенного спроса после рекордного числа сделок на рынке первичного жилья в 2023 году.

С другой, на фоне дорогих кредитов клиенты с небольшими накоплениями совершали наиболее доступные инвестиции для сбережения средств. А типичное машино-место в новостройках Москвы стоит ровно в 10 раз дешевле среднестатистической квартиры.

Нашей компании в прошлом году удалось продать свыше тысячи машино-мест в 8 проектах: «Метрополия», MOD, «Павелецкая Сити», «Селигер Сити», Symphony 34, City Bay, Famous, Forum»

Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Group

 

«Рост предложения машино-мест на первичном рынке столицы за год составил менее 4%, тогда как число квартир в продаже увеличилось на 10,5%. Но подобной диспропорции удивляться не стоит. В 2024 году в Москве стартовало 67 проектов, а на начальном этапе реализации застройщики зачастую воздерживаются от продажи машино-мест.

Компаниям важно, чтобы возник отложенный спрос среди клиентов, которые уже приобрели жилье в комплексе. В премиум-классе объем предложения машино-мест за минувший год заметно сократился. Это связано исключительно с их востребованностью»

Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»

Читайте также:

Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня

Не квартирой единой: чего покупатели новостроек ждут от мест общего пользования

Автор: эксперты компании «Метриум»

Дата публикации 05 февраля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Zen icon Канал на Youtube Youtube icon Канал на Rutube Rutube icon
Читайте также:
География спроса «старой» Москвы: какие районы популярны у покупателей новостроек
В январе 2025 года покупатели квартир в столичных новостройках заключили 4,7 тыс. ДДУ — этот результат оказался выше прошлогоднего на 19%, но ниже декабрьского на 32%. Эксперты отмечают: 43,4% всех продаж были совершены в десяти старомосковских районах. На первом...
18 февраля 794
Взяли весь рост на себя: премиальные и элитные новостройки Москвы в 2024 году стали еще дороже
Вниманию всех, кто ждал снижения цен на массовые новостройки Москвы: момент настал. В 2024 году «первичка» сегмента масс-маркет дешевела на всех стадиях строительной готовности. Чего нельзя сказать о высокобюджетных проектах – они обновили...
17 февраля 1874
Роскошные пейзажи: новостройки Москвы и Подмосковья с живописными видами из окон
Видовые квартиры на первичном рынке столицы и области составляют сегодня около 10% предложения в ЖК разных классов. Эксперты отмечают: как правило, цена на такие лоты всегда выше. Но если в массовом сегменте разница с «обычными» квартирами составляет...
14 февраля 4232
Максимальный рост цен за несколько лет — эксперты подвели итоги января на рынке массовых ЖК Москвы
Квартиры в новостройках эконом- и комфорт-класса в старых границах города подорожали на 4,8% за январь 2025 года и на 5,5% за год. Аналитики отметили, что это самое заметное увеличение стоимости в сегменте за последние несколько лет. По итогам января средневзвешенная цена 1...
13 февраля 4421
Вид сверху лучше: в премиальных новостройках Москвы в продажу выставлено 95 пентхаусов
Сегодня в новостройках столицы в продаже представлено чуть больше ста пентхаусов, причем большинство из них — премиум-класса. На долю бизнес-сегмента приходится всего 0,04% экспозиции такого редкого формата.  По данным экспертов девелоперской группы...
12 февраля 3251
В «старой» Москве стало меньше апартаментов, цены на них снизились, площадь сократилась
По итогам января 2025 года на первичном рынке апартаментов в старых границах Москвы было представлено 5,4 тыс. лотов — за год их количество уменьшилось на 25%, а площадь помещений сократилась на 26,8%. Среди других трендов — отказ застройщиков от отделки по...
11 февраля 4403
Массовый сегмент редеет: в 2025 девелоперы достроят меньше жилых комплексов, чем годом ранее
В этом году в Москве и ТиНАО застройщики введут в эксплуатацию на 12% меньше корпусов массовых ЖК, чем в 2024. Всего, по данным экспертов, девелоперы планируют завершить реализацию 62 проектов в старых границах города и на присоединенных территориях. Это на 22,5% меньше, чем...
10 февраля 4007
Стремительный рост: в 2024 году сильнее всего подорожали трехкомнатные квартиры и апартаменты
В «старой» Москве в течение 2024 года заметнее всего выросли цены на трехкомнатные квартиры в новостройках и апартаменты — такие данные приводят эксперты. Средняя стоимость 1 кв. м в подобных объектах прибавила за год 20%. Самый активный рост цен наблюдался...
07 февраля 5672
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков