Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня

    Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на этапе строительства. Цены на «коммерцию» в старых границах Москвы сегодня стартуют от 15,2 млн рублей, самый дорогой лот продается за 346,3 млн рублей.

    Лидером по стоимости стало помещение свободного назначения площадью 865,7 кв. м на первом этаже многофункционального квартала бизнес-класса «Мираполис», который строится на проспекте Мира. Помещение с тремя отдельными входами и высотой потолков до пяти метров находится в трех минутах ходьбы до станции МЦК «Ростокино», в пешей доступности от метро «Ботанический сад» и «Свиблово». Цена объекта – 346,28 млн рублей, это порядка 400 тыс. руб. за кв. м.

    Вторым в списке самых дорогих является объект торгового назначения площадью 244,4 кв. м, расположенный в жилом комплексе Life Time, который возводится в ЦАО в пешей доступности от станции метрополитена «Улица 1905 года». Помещение с витринными окнами располагается на первом этаже девятиэтажного корпуса. За него просят 215,09 млн рублей, что соответствует примерно 880 тыс. руб. за «квадрат».

    Третье по стоимости коммерческое помещение на рынке столичных новостроек занимает первый этаж 30-этажного ЖК бизнес-класса «Квартал Герцена». Стоимость объекта формата стрит-ритейл площадью 738,6 кв. м составляет 183,8 млн руб. или 248,8 тыс. руб. за кв. м.

    «Цены на коммерческие помещения в новостройках Москвы могут стать еще выше. Стоимость на такие объекты, как и на квартиры в ЖК, повышается в несколько волн и растет с приближением сдачи дома в эксплуатацию. Кроме того, застройщики, как правило, сразу выставляют в продажу не все объекты, а самые редкие и ликвидные лоты придерживают, чтобы реализовать их по максимальной цене ближе к завершению строительства, когда непроданных коммерческих площадей в проекте остается мало»

    Евгений Абрамычев, заместитель генерального директора агентства коммерческой недвижимости Invest7

    Самое дорогое в пересчете за «квадрат» коммерческое помещение в столичных новостройках можно приобрести в жилом комплексе премиум-класса «HIGH LIFE», который возводится в пешей доступности от станции метро «Павелецкая». Здесь потенциальному покупателю предлагают объект формата стрит-ритейл площадью 144,4 кв. м со свободной планировкой за 161,26 млн рублей или по 1,12 млн руб. за кв. м.

    «Самыми дорогими по стоимости квадратного метра в новостройках Москвы считаются коммерческие помещения площадью от 20 до 100 «квадратов», расположенные в наиболее проходимых местах, например, на углах зданий, где они охватывают несколько потоков пешеходного и автомобильного трафика. Такие помещения подходят для нужд практически всех надежных арендаторов – от продовольственных магазинов и алкомаркетов до салонов красоты и винотек», — добавил эксперт.

    Самым бюджетным коммерческим помещением в новостройках Москвы, которые будут введены в эксплуатацию не ранее 2025 года, по данным Invest7, является объект в ЖК бизнес-класса «LIFE-Варшавская», строящемся в шести минутах ходьбы до станции метро «Варшавская». Его цена – 15,2 млн рублей.

    За такую сумму застройщик предлагает помещение с открытой планировкой и витринным остеклением площадью 25,75 «квадратов», расположенное на первом этаже рядом с остановкой общественного транспорта.

    Чуть дороже, в 18,99 млн рублей, оценено торговое помещение площадью 34,1 кв. м на первом этаже одного из корпусов проекта «Level Южнопортовая». ЖК строится в 10 минутах ходьбы до станции метро «Некрасовка». Помещение оснащено отдельным входом, витринными окнами и потолками высотой до 4,9 м.

    Тройку самых дешевых коммерческих помещений в столичных новостройках замыкает объект в ЖК «Level Нижегородская». Здесь с бюджетом в 23,8 млн рублей можно приобрести помещение свободного назначения площадью 58,5 кв. м. Оно занимает первый этаж 11-этажного дома, имеет отдельный вход с улицы, смешанную планировку, панорамное остекление.

    Самый доступный «квадрат» коммерческой недвижимости в новых ЖК Москвы можно приобрести за 300 тыс. руб. По такой стоимости предлагают помещение свободного назначения площадью 273 кв. м в ЖК «Stories на Мосфильмовской». Объект с отдельным входом, открытой планировкой и высотой потолков от 3,1 до 3,7 м находится в трех минутах ходьбы от станции метрополитена «Аминьевская». Его стоимость – 81,9 млн рублей.  

    Читайте также:

    Не квартирой единой: чего покупатели новостроек ждут от мест общего пользования

    В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома

    Автор: эксперты Invest7

    Дата публикации 20 ноября 2024
    Теги:
    #Level Group #PIONEER #Sminex #инвестиции #коммерческая недвижимость #статистика #статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Левел Южнопортовая
    4.6
    569 квартир
    ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)
    4.6
    185 квартир
    Левел Нижегородская
    4.6
    15 квартир
    Еще 2
    Компании и застройщики
    Level Group (Левел Групп)
    4.8
    11 сдано
    •
    16 строится
    ГК Пионер
    4.8
    15 сдано
    •
    5 строится
    Sminex (Смайнекс)
    4.8
    35 сдано
    •
    7 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 1766
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3278
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 2504
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3134
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9110
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4448
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4430
    Перераспределение вложений: ЗПИФ нарастили инвестиции в жилье, в коммерции растет доля компаний с госучастием
    Перераспределение вложений: ЗПИФ нарастили инвестиции в жилье, в коммерции растет доля компаний с госучастием
    Активность ЗПИФ в 2026 году снизилась, тем не менее, аналитики отмечают, что в денежном выражении фонды совершили рекордный объем транзакций в сегменте жилой недвижимости — почти 29 млрд рублей за первые 9 месяцев текущего года. По данным CORE.XP,...
    27 октября 3980
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков