Число новостроек премиум-класса в Даниловском районе Москвы в продаже за последний год увеличилось на треть. Средняя цена премиального «квадрата» в этой локации за тот же период поднялась на 21%.
Даниловский район выходит в лидеры рынка премиальной недвижимости столицы: на начало ноября здесь реализуются сразу 10 жилых проектов в сегменте «премиум» – на треть больше, чем год назад. Такие данные приводят эксперты Coldy.
Темпы продаж в новом ЖК «Дом 7 Даниловский» подтверждают высокий интерес покупателей к данной локации – за 5 месяцев в «Дом 7 Даниловский» реализовано более 30% всех лотов.
Даниловский район Москвы отличается удобным расположением относительно центра, развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, богатым культурным и историческим наследием, высокой долей зеленых территорий. Как следствие, в этом районе появляется много высокобюджетных жилых проектов с интересной архитектурой, качественными отделочными материалами и тщательно продуманной продуктовой составляющей. Важно также, что в классе «премиум» наблюдается стабильный спрос, который мало зависит от ставок по ипотеке, курсов валют и других экономических индикаторов.
Эксперты рынка отмечают, что показатели по экспозиции в этом сегменте достигли максимальных для города значений, причем значительная часть проектов реализуется именно в Даниловском районе.
Согласно подсчетам аналитиков девелоперской компании Coldy, к концу октября в Даниловском районе реализуется 10 новостроек премиум-класса против 7 в октябре прошлого года (учитывались проекты с квартирами и апартаментами). Из-за появления новых проектов объем предложения таких лотов за год увеличился на 27,7%, с 1,1 тыс. до 1,4 тыс. вариантов.
Средняя цена 1 кв. м премиального жилья в Даниловском районе выросла на 21% (с 520,3 тыс. рублей до 630,5 тыс. рублей), а стоимость квартир и апартаментов – на 28,5% (с 41 млн рублей до 52,7 млн рублей).
Положительная динамика средней стоимости лотов обусловлена в том числе увеличением их средней площади: в прошлом октябре площадь премиальных лотов, представленных в продаже в Даниловском районе, составляла в среднем 78,8 кв. м, а к октябрю 2024 года этот показатель прибавил 6% и увеличился до 83,5 кв. м. Суммарный бюджет покупки всех лотов премиум-класса, которые сейчас находятся в продаже, вырос на 64%, с 45,8 млрд рублей до 75,2 млрд рублей.
О высокой востребованности премиальной недвижимости в Даниловском районе свидетельствует и статистика по сделкам в жилом квартале «Дом 7 Даниловский» от Coldy.
«За пять месяцев с момента официального старта продаж в нашем новом проекте реализована уже треть квартир, что подтверждает высокое качество проекта COLDY, а также говорит о том, что у локации в целом большой потенциал с точки зрения развития рынка дорогостоящей недвижимости. Проанализировав заключенные сделки, мы отмечаем, что большинство покупателей таких квартир – 53% – выбирают семейные 2‑комнатные лоты площадью от 53,7 кв. м»
Василий Квливидзе, коммерческий директор Coldy
Читайте также:
Город небоскрёбов: каждая третья новостройка в столице выше 30 этажей
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
Автор: эксперты компании Coldy
Дата публикации 18 ноября
