Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июне

После майского затишья рынок новостроек Московского региона оживился — в старых границах столицы продажи стартовали в 9 жилых комплексах, в ТиНАО — в 3, в Подмосковье — в 6 проектах. В Москве самый доступный вариант можно купить по цене от 3,7 млн рублей, в Новой Москве — от 3 млн, в области — от 2,1 млн рублей. Подробности — в обзоре июньских стартов продаж от Новострой-М. 

Москва

ГК ПИК объявила о запуске продаж в секции 10 блока 2.2 ЖК «Западный порт». Жилой комплекс строится в районе Филевский Парк (ЗАО) на берегу Москвы-реки, недалеко от Филевского лесопарка. В шаговой доступности от ЖК находятся станция метро «Фили», немного подальше — станции метро и МЦК «Шелепиха». До центра можно доехать на автомобиле за 15 минут.

Новостройка состоит из монолитных 20-этажных корпусов, двух детсадов на 150 мест и двух подземных парковок. Площади жилых помещений варьируются от 38 до 97 кв. м. Цены стартуют от 8,6 млн рублей, приобрести жилье можно по льготной госипотеке.

Объявлен старт продаж в новом корпусе ЖК бизнес-класса «Сердце Столицы» в СЗАО Москвы. Девелопер проекта — компания «Донстрой». Это самое высокое здание в жилом квартале, его высота — 43 этажа, из окон открываются панорамные виды на небоскребы Делового центра и Москву-реку.

Особенностью этого корпуса станет благоустроенный озелененный двор со SPA-зоной с шезлонгами. Дом вмещает в себя 669 квартир площадью от 33 до 105 кв. м с возможностью объединения. Высота потолков — 3,1 м, на последнем этаже — 5,2 м. В здании есть подземный паркинг и кладовые. Начальная цена предложения — 8,4 млн рублей.

Купить жилье можно по субсидированной ипотеке, которую предлагает «Донстрой» вместе с банком ВТБ. Ставка от 0,1% действует в течение первого года кредита, первоначальный взнос — от 25%. Также можно воспользоваться льготной ипотекой под 6,5%, эту ставку девелопер субсидирует до 0,5% в первый год кредита.

Запущены в продажу готовые апартаменты классов «премиум» и «элит» в МФК «Башня Федерация» в Пресненском районе столицы. Многофункциональный комплекс представляет собой две башни, объединенные стилобатной частью. Все предложенные апартаменты находятся на 74 и 75 этажах зданий, они будут передаваться покупателям с техникой и мебелью. Площадь юнитов варьируется от 54 до 120 кв. м, цены стартуют от 38,2 млн рублей.

Выведены на рынок новые квартиры в ЖК комфорт-класса «Ильменский 17» от ГК ПИК. Новостройка находится на севере Москвы, в районе Западное Дегунино. До ближайшей станции метро «Селигерская» можно дойти пешком за 5 минут.

Недалеко от новостройки — Орловский сад, парк им. Святослава Федорова, Дегунинские пруды. Для покупки доступны квартиры в новом корпусе, высота которого составляет 23 этажа. Площадь лотов — от 19,7 до 78,4 кв. м, стартовая цена — 4,9 млн рублей.

Группа «Аквилон» объявила о начале предварительного бронирования жилья в ЖК «Аквилон Митино», строительство которого уже началось. Новостройка комфорт-класса появится в шаговой доступности от станции подземки «Пятницкое шоссе», рядом — река Сходня и Новогорский лесопарк.

На 4,5 га земли построят жилые корпуса, детский сад на 90 мест и подземную парковку. Продажи стартуют в августе 2020 года, реализация будет вестись по эскроу-счетам. Сейчас открыто бронирование в первой очереди проекта — это 3 корпуса высотой 24 этажа каждый, они рассчитаны на 905 квартир.

На выбор представлены варианты от студий для 3-комнатных лотов, в том числе евроформата. Все жилье будет с предчистовой отделкой, цены — от 3,7 млн рублей. Достроить первую очередь планируют в 2022 году.

Компания «Метриум» объявила о начале продаж в новом ЖК «Соседи 21/19». Новостройка комфорт-класса будет возведена на Рязанском проспекте, возле станции метро «Стахановская».

Жилой комплекс состоит из двух монолитных домов высотой 15 этажей и подземного паркинга на 183 места. Жилые корпуса рассчитаны на 498 квартир различных планировок, в том числе формата «евро». В квартирографии — студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные варианты площадью 25-89 кв. м. В одном из корпусов жилье будет с отделкой «под ключ», в другом — с чистовой отделкой. Наиболее доступный вариант в предложении — студия по цене 6,7 млн рублей.

Проект собираются ввести в эксплуатацию в IV квартале 2022 года. Финансовый партнер проекта — банк «Открытие», эксклюзивным партнером по реализации выступает компания «Метриум».

Начались продажи квартир в трех корпусах ЖК «Михайловский парк» от ГК ПИК. Это новостройка комфорт-класса в Рязанском районе (ЮВАО), в 6 км от ТТК. Ближайшая станция метро — «Окская», до нее 10 минут пешком. До станции «Рязанский проспект» — 15 минут. Рядом с ЖК находятся Кусковский лесопарк и усадьба Кусково.

Продажи открыты в корпусах 6.1, 6.2 и 6.3. Все они переменной этажности — от 17 до 33 этажей. Квартиры будут передаваться с отделкой, их площадь — от 22 до 97 кв. м. Минимальный бюджет покупки — 4,7 млн рублей.

Компания «Главстрой» вывела на рынок видовые квартиры с отделкой в корпусах 1-й очереди ЖК «Береговой» — это проект бизнес-класса в районе Филевский Парк (ЗАО). Новый пул включает в себя 42 лота с предчистовой и чистовой отделкой — от 1 до 3 комнат, количество квадратных метров варьируется от 48 до 136.

Квартиры находятся в корпусах №№5 и 7. Цена за 1 кв. м начинается от 284 тыс. рублей. Жилье будет передаваться с кухонным гарнитуром и встроенной бытовой техникой. Действует рассрочка до конца 2020 года, а также выгодные условия по ипотеке: семейная ипотека от 4,5%, льготная госипотека-2020 от 5,9%, стандартная ипотека — от 8,1%.

Стартовали продажи квартир в новом доме 2-й очереди ЖК «Символ» в районе Лефортово на юго-востоке Москвы. Девелопером проекта является компания «Донстрой». Корпус 15 находится в квартале «Смелость» в глубине застройки, недалеко от парка «Зеленая река».

До станции метро «Авиамоторная» — 900 м. Дом переменной этажности (от 20 до 27 этажей) рассчитан на 622 квартиры — 2-, 3- и многокомнатные. Их площадь — от 57 до 115 кв. м, высота потолков — 3 м. Начальная цена предложения — 11,3 млн рублей. Плановый срок ввода в эксплуатацию — последний квартал 2022 года.

Новая Москва

Объявлены продажи в новом проекте ГК ПИК в поселении Филимонковское — ЖК «Середневский лес». Жилой комплекс комфорт-класса построят в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе, возле Валуевского лесопарка. Высота домов — 9 этажей.

Все квартиры будут передаваться с отделкой, у некоторых лотов есть террасы, выходящие во внутренний двор. Площадь жилых помещений — от 19,9 до 85,7 кв. м, минимальная стоимость на старте — 3 млн рублей.

Группа «Самолет» вывела на рынок новый пул квартир в ЖК комфорт-класса «Остафьево», который строится в поселении Рязановское в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Новое жилье доступно в корпусах 9 и 10, их высота — 12-14 этажей. Оба здания находятся в стороне от дороги и обладают хорошими видовыми характеристиками.

Площадь жилья в предложении — от 22,9 до 92 кв. м, в квартирах сделана чистовая отделка в нейтральной гамме. Минимальный бюджет покупки — 3,3 млн рублей.

Стартовали продажи квартир в новом ЖК бизнес-класса homecity. Это проект компании PPF Real Estate Russia в Румянцево, новостройка включает в себя 5 корпусов высотой 6-9 этажей, рассчитанных на 1500 квартир.

На выбор покупателей предложено жилье классических и европланировок. Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 125 тыс. рублей. В проекте предусмотрен подземный паркинг на 800 машино-мест. Недалеко от жилого комплекса расположен Говоровский лесопарк.

Московская область

Начались продажи квартир и апартаментов в новом корпусе ЖК «Инновация» от ГК «Гранель». Этот комплекс находится в Одинцовском районе, на границе Одинцово и Москвы. Расстояние до МКАД — 2 км. Корпус №4 представляет собой 15-этажный дом на 3 секции, в которых будет 210 квартир и 49 апартаментов гостиничного типа.

Для покупки доступны варианты от 1 до 3 комнат. Квартиры будут предложены с отделкой или без, в апартаментах будет выполнена отделка от застройщика. Цены на жилые помещения начинаются от 3,2 млн рублей, на апартаменты — от 4,9 млн рублей. Завершение строительства намечено на начало 2021 года.

Также стартовала реализация квартир в еще одном проекте ГК «Гранель» — ЖК «Императорские Мытищи». Малоэтажный комплекс комфорт-класса находится в 7 км от МКАД по Осташковскому шоссе.

На рынок выведено жилье в корпусе 8, он представляет собой 6-этажный дом на 17 секций. В здании запроектировано 569 квартир с отделкой и без нее от 1 до 3 комнат, также предусмотрены двухуровневые варианты. Площадь жилья — от 22,6 до 71,5 кв. м, цены начинаются от 2,1 млн рублей. Срок реализации проекта — III квартал 2021 года.

Третий проект ГК «Гранель», продажи в новом корпусе которого начались в июне, — ЖК комфорт-класса «Пехра» в Балашихе, недалеко от Щелковского шоссе. Расстояние до МКАД — 8 км.

Новый пул квартир представлен в корпусе 4 — это 5-секционный дом высотой 14-16 этажей. Он рассчитан на 415 квартир с количеством комнат от 1 до 3. Жилье будет передаваться с отделкой или без нее. Площадь квартир — 19,64-72,56 кв. м, цены — от 2,1 млн рублей. Застройщик планирует сдать жилой комплекс в эксплуатацию во II квартале 2021 года.

Стартовали продажи жилья с чистовой отделкой в корпусе 9 ЖК комфорт-класс «Одинград. Квартал Семейный». Жилой квартал строит ГК «Инград» в городе Одинцово. Новый корпус высотой 24 этажа рассчитан на 247 квартир классической планировки, а также варианты евроформата от 2 до 4 комнат.

Площадь жилых помещений — от 24,26 до 99,11 кв. м. Высота потолков — от 2,89 до 3,64 кв. м, во всех лотах предусмотрено панорамное остекление лоджий. Минимальный бюджет покупки — 3,6 млн рублей. Сдача корпуса в эксплуатацию запланирована в III квартале 2021 года.

Группа «Самолет» вывела на рынок квартиры в корпусах 16 и 20 ЖК «Большое Путилково». Жилой комплекс строится в городском округе Красногорск, в деревне Путилково.

Новые дома находятся на второй линии от дороги, в них запроектировано 275 квартир — от 27-метровых студий до 3-комнатных лотов площадью 76 кв. м. В квартирографии представлены классические и европланировки, все варианты будут передаваться с отделкой. Наиболее доступный лот — 4 млн рублей. Купить квартиру можно по льготной ипотеке.

Также открыты продажи в проекте Группы «Самолет» в Ленинском районе Московской области — ЖК «Пригород Лесное». На рынок выведено жилье в корпусе 19. Покупателям предложена 401 квартира, площадь самой небольшой из них — 27 кв. м. Цены начинаются от 3,9 млн рублей. Получить ключи и заселиться в новое жилье можно будет летом 2021 года.

Читайте также

«Трешки» будут по карману: купить многокомнатную квартиру станет проще благодаря обновленной льготной ипотеке

Купить недорогое жилье все сложнее: в Москве стало в 2 раза меньше новостроек на котловане                

Автор: Виктория Киселева