Тайный покупатель 29 мая 2012

ЖК «Город Набережных» - обсуждение отчета Тайного покупателя от 29 мая 2012

88 отзывов сортировать по:

Пользователь

31 мая 2012

Я против всякой несправедливости. Нас всех, простите, это кого и почему Вас это так задевает в первую очередь? При чем тут вообще УГ королевство. Я покупатель, изучивший рынок перед покупкой, описываю то, что знаю. Мне неприятно, что компанию, с которой я заключила договор, которая выполняет свои обязательства передо мной и к которой у меня нет претензий и ее проект описывают эпитетами "жуткое", "шлейф негатива" и пр. Сравнить есть с чем, т.к. это уже вторая моя новостройка. Если б меня плохо обслужили, обманули, не строили бы, поверьте мой отзыв был бы совсем не таким. Время покажет, я не спорю, но пока ни одной претензии, только позитив.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

31 мая 2012

вообще, Юлия, то рвение, с котором Вы тут себя в грудь бьете вторые сутки....наводит на определенные размышления, что не так все спокойно в UG-королевстве, так Вы тут пытаетесь нас всех убедить. обычно, если все хорошо - то это и доказывать не надо, а Вы тут прям прописались в каментах

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

31 мая 2012

Я купила там квартиру, а комментов много, потому что комлекс бомба. Ваши снегири находятся на 10 км. дальше, а бисерово в еще большей ж... - горьковское шоссе. Никакой авторской архитектуры нет, никаких набережных и каналов тоже. Вот и стоят дешевле. Я 2-ку двухуровневую на старте продаж взяла у Урбана за 3 млн. Оплатила в октябре, а ключи жду уже в сентябре. Урбан Групп - единственный на мой взгляд застройщик, у которого есть такое предложение. А у Вас в выводах: "жуткое", "комплексы подобного класса", "шлейф негатива"

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

31 мая 2012

Друзья! Польщен вниманием к себе и своему творчеству.Отвечать каждому по отдельности вряд ли получится, поэтому несколько общих слов. Я тут пишу довольно много, и - случается - оцениваю и другие объекты на "троечку". Взрыва эмоций это обычно не вызывает. А тут за сутки более 20 комментов. Странно, правда? Особенно с учетом того, что объект совсем не завершен, и гордо говорить "я тут живу, проблем нет" нельзя. Так что единственное объяснение, которое кажется правдоподобным (обращаю внимание: я ничего не утверждаю, высказываю лишь свое ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ) сводится к тому, что Урбан груп - могучая контора, ведущая мощную рекламу. Вероятно, средств хватает и на то, чтобы на форумах волу гнать...Теперь о ценах. Г-да критики безапелляционно уверяют, что дешевле - только панель. Рекомендую посмотреть "Новые снегири" и "Новое Бисерово". Именно там однушки стоят почти на миллион дешевле, чем здесь.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

31 мая 2012

для мурмура - я давно читаю эту рубрику. насколько я понял, оцениваются не ЖК - панель не панель, монолит не монолит, а все в целмо - и инфраструктура, и как добраться и т.д. вот прочтите следующую статья - там автор тоже 3 поставил, тоже оценил все прелести ленинградки

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

31 мая 2012

"Евгений смешно выглядят панельные соты, истыканные антеннами и кондиционерами, построенные, где Бог пошлет. С чем Вы вообще сравниваете дорогу??? Вы живете в Москве. Цена на московские квартиры - московская. Те, кто покупает квартиру в "Городе Набережных" отталкиваются совсем от других цен (во всяком случае я). Про склады: Вы не Нострадамус, что б все Вам верили. И еще, раз Вы там часто ездите, может поделитесь своими впечатлениями о темпах строительства?"Ну, панельные или не панельные, это дело добровольное, как и соседство с аэропортом.Темп строительства объекта там высокий, это конечно плюс, хотя как у нас строят дома в России, и кто их строит, это отдельная песня, так что про качество сказать ничего не могу.Дорогу я сравниваю с тем, с чем придется столкнуться человеку, который может захотеть купить там квартиру, думая, что будет жить рядом с Москвой, а реально окажется (на данный момент), что он от Москвы будет транспортно изолирован. Сначала дороги нужно строить, а потом уже дома, а у нас пока везде, наоборот…..Про склады, я конечно не Нострадамус, но логистик и знаю те места с тех времен, когда там дачи еще одни только были и с уверенностью могу сказать, что все там будет в складах вплоть до Химок. Лес рядом с объектом тоже под вопросом, так как судьба многострадального Химкинского заказника уже решилась в нужных кабинетах..........

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

31 мая 2012

Что касается двухуровневых квартир, понятно, что такой тип квартир новый, многие боятся его брать - и по лестницам ходить не охота, и с мансардными окнами жить непривычно. У нас загородом окна мансардные давно, мы привыкли, никаких проблем с эксплуатацией. Мы как раз хотели что-то необычное, поэтому даже не сомневались. Минусы автор необъективно описал, зря вы на него ориентируетесь. Почитал другие отчеты - даже обычные панели получают здесь оценки выше, чем Город набережных. Странно это как-то...Вызывает подозрение...

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

31 мая 2012

Не соглашусь с несогласными. Статья выполняет свою функцию - дает представление об объекте. Да, оно предвзятое, в том смысле, что это точка зрения рядового покупателя. Но в этом и соль - очистить восприятие от рекламных увещеваний. Статья определенно сэкономит мне время на выяснении деталей - желания навестить стройплощадку этот материал не отбил. Лично мне этот район интересен и удобен (каждому свое). А будучи готовым к описанным нюансам попытаюсь сфокусироваться на других деталях. Возможно, даже найду для себя плюсы. Думаю, если они есть, то заявят о себе сами, а вот за помощь в выявлении МИНУСОВ автору спасибо - лучше, как говорится, перебдить. Единственное, мне не хватило информации о проектных документах и договоре. Это уж, видимо, как-нибудь сам...

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

31 мая 2012

Сами вы притворяетесь. За 15 минут три коммента появилось и все негативные. Завидуйте молча. Про школу и садик тоже почитайте. Вы не владеете информацией и пишете много неправды. ПИШУТ ЗДЕСЬ НЕ СОТРУДНИКИ КОМПАНИИ, А РЕАЛЬНЫЕ ЛЮДИ.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

31 мая 2012

Да это же обычная практика) Никому из купивших (или притворяющихся купившими сотрудников компании) не хочется признаваться ни себе ни кому другому в том, что дом не без недостатков. И, уважаемые комментаторы, не надо говорить, что Ленинградка не хуже других трасс в сторону области - посмотрите на ЯКартах КАК она стоит в режиме "обычно".И я бы посмотрела на этих же комментаторов, если бы автор статьи писал только про выигрышные стороны ЖК. все бы сказали, что статья проплачена)Автор просто должен был обратить внимание на минусы - плюсов достаточно в рекламе, да и менеджеры кроме как расхваливать - ничего больше не говорят. Так что я считаю, что автор прав.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

31 мая 2012

Квартиры ужасно маленькие и их не увеличить перепланировкой; каналы красиво, но только пока не загрязнятся; для эконома слишком дорого; ни школы, ни сада во всей округе, а когда будут (если будут), то в лесу каком-то, трасса до Москвы вроде как будет платной. Я бы тоже "тройку" поставил.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

31 мая 2012

я не покупатель, так что материально не заинтересован ))) но уже купивших квартиры тут - понимаю, мне бы тоже такой отзыв не понравился. но, ребята, не все хотят жить у аэропорта, и не все довольны ленинградкой (у меня родители в клину, уж я то знаю эту трассу), так что не надо так тут нервничать ))а дешевле квартиры и правда найти можно, в похожих домах. собствоенно я к ГН присматривался. но передумал.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

30 мая 2012

Мы покупали в ЖК Новосходненский. Оплатили прошлым летом, квартиру получили в нынешнем апреле (обещали в декабре, но несколько не успели, но это нормально, 1-2 месяца не страшно. В квартире уже живем). Территориально Новосходненский конечно лучше, чем Город набережных, ибо электричка рядом. Но, насколько я знаю, в ЖК Новосходненский квартиры все давно проданы подчистую.По поводу "посмотреть" на квартиру просто смешно. Автор хоть представляет себе крупномасштабную стройку и что там может произойти с посторонним человеком, окажись он на стройплощадке? "Кирпич башка попадет, совсем мертвый будешь..". О правилах техники безопасности слышать доводилось? Кто будет отвечать за несчастные случаи с разгуливающими под работающими кранами покупателями? Застройщик? Не смешите мои тапочки, как говорят в Одессе.По поводу обслуживания - мы тоже видели эти отзывы, они датированы 2010 и началом 2011 г., когда, как я понимаю, застройщик только организовывал службы предназначенные для обслуживания массового покупателя. Сейчас же вроде таких отзывов давно нет, сервис, в общем и целом, вполне налажен.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

30 мая 2012

я вот тоже думал купить там двухуровневую квартиру, пока не наткнулся на вот такой отзыв. да и съездил тоже - нунафик такую дорогу, всю машину раздолбал"Двухуровневые квартиры Доброго времени суток!!! Господа, может есть здесь уже состоявшиеся, или только рассматривающие эту возможность владельцы двухуровневых квартир 1-2й очереди? Меня очень беспокоит (помимо всех прочих...) вопрос отсутствия в документации ВООБЩЕ - на схеме, плане, в тексте - упоминания об окнах в крыше - то бищь на втором уровне квартиры. Может кому-то более внятно это объяснили... Мы кроме честного слова голубоглазого менеджера ничего не услышали. На резонный (на мой взгляд) вопрос - какого... херувима данный архитектурный объект отсутствует в документах - мне несли прекрасную чушь по поводу того, что "а вдруг они будут на полметра левее, нас же тогда все засудят...". Что за бредский бред, окна в торцевых стенах же рисовать не бояться... Или в планах за этот девайс срубить дополнительно? А то мне что-то почти 40м комната без одного окна (на она под детскую видится - и спальные места, и играть мелкоте раздолье...) - это прям как-то вообще ни разу не весело... "

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

30 мая 2012

Реальных минусов два - транспортная доступность и неясность с парковкой. Остальное - бред какой-то. Обегали всё ближнее Подмосковье, просто "Квартира-квест", километров 350 наездили - физических альтернатив две: Новокосино-2 с дивным "договором о намерении заключения договора" и "Микрогород в Лесу" (дороже на 20%, если считать сразу с кладовкой и парковкой, или в полтора раза, если кладовку и парковку в ГН не покупать). Остальное либо коробки в промзонах с шоссе под окном, либо цена в два раза выше, либо 30-40 километров до МКАД и сомнительные перспективы транспорта. Аэропорт (1900м) - да, при северо-восточном ветре шум слышен. Но сравнив с Ярославкой под окнами (ЖК Академик) - выбор однозначный. Новая Ленинградка (600м) - в этом месте проходит в выемке, шуметь не будет. Дорога - пока М11 не откроют, относительно тяжёлая, дальше будет из лучших (совсем хорошо в Подмосковье не бывает, если вы не из первых строчек списка ФСО).

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

30 мая 2012

Мдааа, почитал с удивлением...Видимо, задача у автора стояла описать недостатки. А поскольку реальных недостатков мало, пришлось "высасывать их из пальца".1. Загруженность дорог - простите, а где-то в Подмосковье иначе? Может быть на жутко дорогой Новой Риге, где придется выложить стоимость трех квартир в ГН? Я сейчас в восточном подмосковье живу, так там ситуация значительно хуже и безальтернативна (Носовиха, Горьковка, Щелчок стоят одинаково плотно, новых трасс нет и не предвидится).2. Ужасное окружение - это одно из лучших мест под ЖК - на излучине реки, с одной стороны лес, с остальных - спокойная опрятная деревня.3. Очень дорого - я не знаю какие автор проекты имел ввиду, говоря об "аналогах" за 1,5-1,7млн. Но да, ячейкоместо в 17-ти-этажной панельке рядом с промзоной в 15 км от МКАДа по наглухо стоящей Горьковке как раз можно за эти деньги купить...ну и так далее практически по всем пунктам...Из реальных недостатков я для себя отмечаю лишь проблему машино-мест.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

30 мая 2012

Теперь совершенно уверен, что заказуха. Иначе мой коммент бы не убрали. А так сначала топорно пишут джинсу, а потом начинают комментарии чистить. Я вот например двухуровневую квартиру купил на старте продаж - за 3 лимона. Такие раньше только за десятку можно было купить в домах бизнес-класса. А все девелоперы в экономе считали, как автор статьи, что в экономе пипл пусть хавает типовые квартиры в панельках и радуется. Нечего, мол, ему красоту наводить, не заслужил. Наконец-то у UG можно стало купить что-то приличное за небольшие деньги, и надо сразу грязью полить. И что плохого в ссылке на журнал "Эксперт", который назвал ЖК одним из самых конкурентоспособных на рынке? Потому что это противоречит мнению автора редакции?

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

30 мая 2012

murmur, комментарий удален, так как содержит ссылку на сторонний ресурс и "переход на личности".

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

30 мая 2012

Ленинградка такое же шоссе, как и все остальные. Из области и в область стоят все шоссе. Платная трасса будет проходить рядом с ГН, а вот на остальных направлениях о строительстве подобных не слышала. Чем всех так смущают самолеты??? Научное объяснение дайте. Сталинская архитектура - прекрасна.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

30 мая 2012

на кой фик сталинская архитектура под самолетами?!ленинградка - самое ужасное шоссе из всех возможных, вообще в сторону севера можно только на электричках ездить - на машине это сказка о потерянном времени. да и на электричку вечером (особенно в пятницу) надо еще умудриться впрыгнуть

Ответить

Полезный отзыв?