Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы

10 самых популярных новостроек Московского региона: выбор покупателей

Выбирая квартиру в новостройке, покупатели ориентируются не только на локацию и стоимость жилья, но и на различные рейтинги. Новострой-М наблюдает за тем, какие столичные новостройки пользуются наибольшим спросом. Топ-10 таких ЖК, основанный на статистике Росреестра, мы публикуем на главной странице нашего сайта. В этой статье мы собрали лучшие новостройки Москвы и Московской области — по мнению самих покупателей.

«Level Южнопортовая» (Печатники, ЮВАО)

В 2022 году на первичный рынок жилья Москвы вышло много новых проектов. Самой популярной новинкой стал ЖК «Level Южнопортовая» от компании Level Group. Старт продаж квартир в новом жилом комплексе в Печатниках был объявлен в марте, и уже в апреле «Level Южнопортовая» возглавила топ-10 по продажам в Москве. По версии Московской премии Urban Awards новостройка признана лучшим проектом комфорт-класса 2022 года.

ЖК «Level Южнопортовая» позиционируется как проект комфорт-класса с преимуществами бизнеса. Строительство ведется в районе Печатники, ближайшая станция метро — «Кожуховская». На территории площадью 10,6 га возведут 14 корпусов высотой от 12 до 69 этажей, паркинги (подземный и наземный), детский сад, школу и торговый центр.

В 2022 году в продажу поступили пять корпусов, девелопер предлагает три вида отделки: черновую, предчистовую и чистовую. Редкие форматы представлены двухуровневыми квартирами на верхних этажах небоскреба и квартирами с увеличенным количеством окон. Цены — от 6,9 млн рублей.

Читайте подробную экспертизу проекта: плюсы и минусы локации, планировки, инфраструктура. 

Цены в ЖК «Level Южнопортовая»:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

квартиры

студии

28.20 — 31.70

15 161 616 — 17 648 440

522 — 624.3

1-комнатные

33.50 — 58.60

16 134 550 — 27 025 632

389.6 — 560.2

2-комнатные

45.50 — 71.40

20 710 596 — 30 057 145

386 — 508.1

3-комнатные

57.40 — 107.70

24 670 098 — 45 361 252

328.3 — 557.4

4-комнатные

84.60 — 123.30

32 494 628 — 58 620 230

364.7 — 562

многокомнатные

109.40 — 113.80

45 450 462 — 53 411 809

406.1 — 469.3

помещения

1-комнатные

36.60

17 604 474

481

2-комнатные

46.60 — 46.70

16 810 673 — 17 319 996

360 — 371.7

3-комнатные

49.50 — 56.40

18 543 120 — 19 142 201

328.8 — 386.7

«Остров» (Хорошево-Мневники, СЗАО

Самый востребованный проект в бизнес-классе — ЖК «Остров» от компании «Донстрой». Жилой квартал присутствует на рынке с начала 2021 года. Масштабный проект возводится в южной части Мневниковской поймы в одном из самых экологически благоприятных районах Москвы — Хорошево-Мневники. Эксперты Московской премии Urban Awards назвали первый квартал «Острова» самым экологичным жилым комплексом бизнес-класса по итогам 2022 года.

«Остров» расположен на искусственном острове, в окружении парков и Москвы-реки. Уникальная локация, собственная станция метро «Терехово», самодостаточная инфраструктура, благоустройство — проект реализуется по принципу «15-минутного города», где всё будет в пешей доступности.

Мы изучили ЖК «Остров» в деталях и подготовили подробную экспертизу этого проекта, читайте ее по ссылке. 

ЖК «Остров» — это шесть кварталов монолитных домов, первые корпуса будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Цены на квартиры начинаются от 17,5 млн рублей.

Цены в ЖК «Остров»: 

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

28.00 — 37.60

21 387 520 — 31 997 600

718.1 — 949

1-комнатные

38.50 — 51.10

27 815 480 — 47 090 900

667 — 1063

2-комнатные

58.20 — 91.50

43 274 400 — 86 735 970

659 — 1053.9

3-комнатные

67.20 — 129.90

54 163 200 — 112 945 640

633 — 1125

4-комнатные

105.80 — 195.10

72 514 400 — 212 706 200

639 — 1109

многокомнатные

139.20 — 181.70

91 599 200 — 176 837 000

616 — 1014

«Символ» (Лефортово, ЮВАО)

Второй по популярности проект бизнес-класса — «Символ». Новостройка расположена на территории бывшего завода «Серп и Молот» в районе Лефортово на границе с ЦАО, в 2 км от Садового кольца. Ближайшие станции метро — «Римская» и «Площадь Ильича». «Символ» состоит из шести кварталов, дома кварталов «Достоинство» и «Свобода» уже введены в эксплуатацию.

Проект компании «Донстрой» возводится по принципу «город в городе» и может похвалиться лучшей инфраструктурой в этой локации: здесь уже работают детские сады, магазины, кафе, салоны красоты, сервисы и другие объекты. В перспективе на территории жилого комплекса появится лицей при МГТУ им. Баумана. «Фишка» проекта — парк «Зеленая река».

Близость к центру, уникальная архитектура, богатая собственная инфраструктура, благоустроенные дворы, современные технологии, разнообразные планировки квартир — ЖК «Символ» пользуется стабильным спросом у покупателей. Купить квартиру здесь можно по цене от 9,5 млн рублей.

Мы посетили стройплощадку этого проекта в октябре 2022 года, читайте подробную экспертизу ЖК по ссылке. 

Цены в ЖК «Символ»:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

28.00 — 37.40

17 836 000 — 24 533 500

637 — 861

1-комнатные

36.40 — 50.70

21 896 000 — 32 012 400

548 — 825

2-комнатные

52.50 — 85.80

30 221 100 — 44 701 800

493 — 723

3-комнатные

74.70 — 116.90

37 320 100 — 64 061 200

462 — 586

4-комнатные

104.90 — 124.30

52 011 500 — 68 886 400

493 — 608

«Матвеевский парк» (Очаково-Матвеевское, ЗАО

В комфорт-классе спросом пользуются проекты компании ПИК — покупателей привлекают доступные цены, выгодные условия по ипотеке от застройщика и возможность приобрести квартиру с готовым ремонтом. В то же время важную роль играют расположение пешая доступность новостройки от метро и наличие собственной инфраструктуры не только в виде магазинов на первых этажах.

Самым востребованным проектом от ПИК стал ЖК «Матвеевский парк» — жилой квартал строится в районе Очаково-Матвеевское в престижном Западном административном округе Москвы, рядом со станцией метро «Аминьевская». Помимо многоквартирных домов здесь построят детские сады, школы и торговый центр. Купить квартиру от застройщика в этой новостройке сейчас можно по цене от 6,7 млн рублей.

Цены в ЖК «Матвеевский парк»: 

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

19.10 — 26.00

16 882 490 — 21 613 800

771.6 — 936.3

1-комнатные

32.50 — 43.80

23 471 080 — 29 302 200

632.1 — 732.6

2-комнатные

45.00 — 77.20

28 376 730 — 39 773 440

515.2 — 652.2

3-комнатные

60.30 — 96.60

33 743 880 — 47 064 000

468.9 — 574.1

«Люблинский парк» (Люблино, ЮВАО)

Второй по популярности проект компании ПИК — «Люблинский парк». Крупный жилой квартал находится в районе Люблино (ЮВАО) в пешей доступности от станций МЦД Перерва и метро «Братиславская».

Комментарий эксперта: «Этот проект – один из тех немногих «счастливчиков», которым повезло, и новая станция метро открылась раньше, чем будут сданы первые корпуса (что намечено на I квартал 2024 года). Это значит, что новоселы сразу смогут пользоваться станцией метро «Аминьевская», которая находится буквально через дорогу». Читайте полностью. 

Здесь уже сданы в эксплуатацию несколько корпусов, проектом предусмотрено строительство семи детских садов, трех школ и поликлиники. Кроме того, «Люблинский парк» стал третьим проектом ПИК с уникальной детской игровой площадкой PlayHub — она уже открылась между первым и вторым блоками. Сейчас минимальная стоимость квартиры в «Люблинском парке составляет 5,2 млн рублей.

Цены в ЖК «Люблинский парк»: 

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

19.60 — 20.00

13 077 900 — 13 953 240

660.5 — 711.9

1-комнатные

31.40 — 43.30

16 358 625 — 21 796 380

383.6 — 595

2-комнатные

44.50 — 68.80

18 956 322 — 27 687 700

288.1 — 531.6

3-комнатные

69.00 — 92.10

22 209 360 — 32 160 240

292.4 — 431.6

«Амурский парк» (Гольяново, ВАО

Жилой квартал «Амурский парк» возводится в районе Гольяново (ВАО) в 10 минутах ходьбы от станций метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Неподалеку находятся Измайловский парк, парк Сокольники и нацпарк Лосиный остров.

Комментарий эксперта: «Среди преимуществ проекта: стильный лаконичный дизайн, безбарьерная среда, продуманные планировки, готовая отделка, подготовка для подключения системы «Умный дом» – это лишь минимальный набор того, что ждет покупателей ПИКа». Читайте дальше. 

В проекте — 15 разноэтажных корпусов, четыре из них уже введены в эксплуатацию, ведется заселение. Еще здесь планируется построить детский сад. Наиболее доступное предложение — студия за 6 млн рублей.

Цены в ЖК «Амурский парк»:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

19.00 — 23.70

13 585 830 — 15 409 740

647.6 — 741

1-комнатные

33.30 — 53.80

17 076 672 — 24 979 340

421.8 — 587.9

2-комнатные

49.30 — 67.80

19 873 539 — 27 560 700

343.8 — 459.9

3-комнатные

65.20 — 91.60

24 472 494 — 34 901 500

305.5 — 420.5

«Руставели 14» (Бутырский район, СВАО

Жилой квартал «Руставели 14» строится в Бутырском районе (СВАО) рядом со станцией метро «Бутырская», ввод первых корпусов в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года. Всего здесь построят 16 домов, два детских сада и школу.

Комментарий эксперта: «Кондиционеры предполагается размещать в специальной нише, предусмотренной на каждом этаже – так называемом техническом балконе. Это отличная новость с точки зрения «чистоты» фасада, так он выглядит значительно лучше. Но при установке кондиционера в квартире затраты существенно возрастут – придётся тянуть трассы через весь этаж». Читайте полностью. 

Недалеко от новостройки расположен Гончаровский парк, поблизости находятся дизайн-завод «Флакон» и арт-пространство «Хлебозавод №9». Жилье в ЖК «Руставели 14» здесь реализуется с двумя видами отделки: чистовой и предчистовой. Есть варианты с французскими балконами. Цены на квартиры в этом ЖК начинаются от 7,2 млн рублей.

Цены в ЖК «Руставели 14»:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

28.30 — 28.90

18 351 500 — 19 309 090

635 — 682.3

1-комнатные

29.40 — 53.00

20 166 200 — 30 056 300

557 — 714.5

2-комнатные

46.40 — 68.40

27 077 890 — 35 513 280

480 — 599.4

3-комнатные

66.40 — 78.30

32 024 720 — 40 410 630

482.3 — 532.5

«Второй Нагатинский» (Нагатино-Садовники, ЮАО)

ЖК «Второй Нагатинский» возводят в районе Нагатино-Садовники на юге столицы, ближайшие станции метро — «Нагатинская» и «Коломенская». В пешей доступности от строящегося жилого квартала находятся набережная Москвы-реки и музей-заповедник «Коломенское».

Комментарий эксперта: «Отработанные стандартные планировки – тоже одна из особенностей ПИК, при этом, надо сказать, большинство планировок удачные и оптимальные по соотношению функциональность-площадь». Читайте полностью. 

В жилом квартале будет 17 домов, собственные школа и детский сад. Цены на квартиры в ЖК «Второй Нагатинский» — от 6,3 млн рублей.

Цены в ЖК «Второй Нагатинский»:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

2-комнатные

63.00

27 335 070

433.9

«Прокшино» (Новая Москва)

Хорошая транспортная доступность и насыщенная инфраструктура важны и для тех, кто выбирает жилье в Новой Москве. Станция «Прокшино» Сокольнической линии метро была открыта в 2019 году, а в августе 2020 года стартовали продажи квартир в новом проекте ГК «А101» — «Прокшино». Жилой комплекс строят в поселении Сосенское, в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе, рядом с Хованской дубравой и Хованским прудом.

Новостройка представляет собой полноценный район: помимо жилых домов комфорт- и бизнес-класса здесь в проекте предусмотрены три детских сада и инновационный образовательный центр, на первых этажах корпусов откроются магазины, кафе, медицинский центр, фитнес-центр с бассейном и многое другое. По соседству возводятся бизнес-квартал с торговым центром и спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном.

Чтобы узнать больше об этом проекте — читайте подробную экспертизу на Новострой-М. 

К концу 2022 года девелопер ввел в эксплуатацию первые четыре корпуса ЖК «Прокшино». Сейчас минимальная стоимость квартиры в этой новостройке — 7,09 млн рублей за студию площадью 20,7 кв. м.

Цены в ЖК «Прокшино»:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

28.00 — 37.10

13 358 732 — 17 331 123

415.5 — 602.1

1-комнатные

30.60 — 52.90

14 351 536 — 23 603 451

340.6 — 551.4

2-комнатные

46.20 — 73.30

18 178 935 — 26 779 968

297.6 — 459.9

3-комнатные

59.60 — 92.10

20 533 596 — 33 487 779

289.9 — 433.6

4-комнатные

97.30 — 110.10

28 644 147 — 31 293 723

277 — 301.3

многокомнатные

114.10

40 424 489

354.3

«Пехра» (Московская область)

В число самых популярных новостроек Московской области вошел ЖК «Пехра». Жилой квартал из 11 монолитных домов возводится в Балашихе, в 8 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Здесь уже построена большая часть корпусов, будут возведены 3 детских сада (еще один уже работает), школа и три поликлиники. Цены на квартиры — от 3 млн рублей. Есть выбор жилья с готовой отделкой.

Комментарий эксперта: «Зато для комфортной жизни этот проект подходит как нельзя лучше. Застройщик предлагает квартиры на любой вкус как в уже сданных, так и в еще строящихся корпусах, от компактных студий до 73-метровых трехкомнатных, с отделкой и без, а также лоты со свободной планировкой». Читайте полностью. 

Цены в ЖК «Пехра»:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

23.16 — 32.62

5 038 595 — 7 180 452

197.2 — 270.7

1-комнатные

34.26 — 43.54

6 798 079 — 9 468 602

185.9 — 249.4

2-комнатные

40.83 — 62.73

7 693 147 — 14 252 012

181.3 — 237

3-комнатные

67.68 — 71.60

12 817 930 — 14 671 765

189.4 — 204.9

Именно эти новостройки Москвы и Подмосковья являются самыми популярными по мнению покупателей. Рейтинг ЖК Москвы и области, основанный на данных Росреестра, публикуется на главной странице сайта Новострой-М.

Читайте также:

Инвесторы в зоне риска: рейтинг самых подорожавших новостроек за III квартал 2022 года

Стоит ли сейчас покупать новостройку: размышления и выводы

Автор: Юлия Яковлева

Дата публикации 28 декабря 2022

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка*
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Читайте также:
Придомовая территория: на что имеют право собственники квартир
Жители многоквартирных домов имеют полное право пользоваться придомовой территорией, она является общим долевым имуществом собственников. Что такое придомовая территория и как ее можно использовать — разберемся вместе с вами в этой статье. Что такое...
08 октября 2504
У кого купить квартиру: рейтинг крупнейших застройщиков — 2026
Рынок первичной недвижимости Москвы в 2026 году продолжает подстраиваться под текущие условия: цены растут, объем предложения массовых новостроек сокращается, зато растет объем высокобюджетного жилья. Покупка квартиры в новостройке сегодня становится все менее доступной, и...
01 октября 8885
Новая Москва: сколько еще новостроек появится в ТиНАО и где искать квартиры дешевле 12 млн рублей?
С момента образования Новой Москвы прошло уже более 14 лет. За это время здесь были построены миллионы квадратных метров жилья, новые дороги, станции метро и МЦД. Новострой-М рассказывает, что изменилось в ТиНАО за последние два года и что ждет эти территории...
28 сентября 10073
Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
Один из основных вопросов, который встает перед будущим покупателем жилья: новостройка или вторичное жилье? Каковы принципиальные отличия квартиры от застройщика и квартиры, «бывшей в употреблении»? О плюсах и минусах каждого варианта...
14 августа 148349
Ремонт квартиры в новостройке: как организовать, спланировать бюджет и не потратить лишнего в 2026 году
Покупка квартиры в новостройке – лишь первый шаг к комфортной жизни. Новоселов обычно ждет впереди долгий и дорогостоящий ремонт. Новострой-М выяснил, сколько стоит ремонт в новостройке в 2026 году и что делать, чтобы не выбиться из бюджета. Что влияет на...
13 августа 5852
Пять жилых комплексов для разных жизненных сценариев: гид для покупателя квартиры в новостройке
Семьи с детьми, молодые специалисты, удалёнщики и офисные сотрудники, любители природы и ценители архитектуры — у каждого свой подход к выбору нового жилья, а значит и собственный взгляд на то, каким именно должен быть идеальный жилой комплекс. На примере...
12 августа 4970
Не только ипотека: на что потратить материнский капитал в 2026 году
Материнский капитал — одна из государственных мер поддержки семей с детьми. В 2026 году индексация маткапитала составила 5,6%, теперь размер выплат достигает 963,2 тыс. рублей. На что можно потратить материнский капитал — разберемся в этой...
06 августа 9380
В интересах детей: в каком подмосковном ЖК купить квартиру семье с ребенком
Делая выбор в пользу новостроек Подмосковья, покупатели квартир хотят получить не просто квадратные метры по более доступной, чем в Москве, цене, но и комфортную среду, где хочется жить и растить молодое поколение. Портал Новострой-М выяснил, какие жилые комплексы области...
04 августа 34544
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков