У кого купить квартиру: рейтинг крупнейших застройщиков — 2026

Рынок первичной недвижимости Москвы в 2026 году продолжает подстраиваться под текущие условия: цены растут, объем предложения массовых новостроек сокращается, зато растет объем высокобюджетного жилья. Покупка квартиры в новостройке сегодня становится все менее доступной, и если уж решиться на такую сделку — то важно не прогадать и приобрести жилье у надежного застройщика. Поскольку слабые компании ушли с рынка, то ориентироваться можно на то, какой девелопер сейчас строит больше жилья.

Самые крупные застройщики Москвы

Кто есть кто

Рейтинг застройщиков по надежности и качеству

Резюме

Самые крупные застройщики Москвы

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в конце сентября 2026 года в столице силами 114 строительных компаний возводится 16 млн кв. м жилья.

Рейтинг застройщиков Москвы по объему текущего строительства возглавляет ПИК. Один из крупнейших девелоперов России строит в столице почти 1,8 млн кв. м многоквартирного жилья (53 дома на более чем 39,6 тыс. квартир), его доля от всего жилищного строительства в столице составляет 11,48%.

На втором месте — ГК «Самолет» с долей 7,23%. Этот девелопер лидирует по объему текущего строительства по стране. В Москве он возводит более 1,1 млн кв. м жилой недвижимости (54 дома на почти 24,6 тыс. квартир).

Третье место занимает компания MR с долей 6,83%. Площадь строящегося жилья в проектах MR превышает 1 млн кв. м, это 24 дома на 18,3 тыс. квартир.

Собрали данные по десятке лидеров в таблицу.

Для сравнения: в сентябре 2025 года десятка ведущих застройщиков Москвы выглядела так: ПИК, «Самолет», MR, «А101», Level Group, «Донстрой», ФСК, «Группа ЛСР, «Абсолют» и «Эталон».

Кто есть кто

1. ПИК присутствует на рынке с 1994 года, сейчас компания работает в 14 регионах РФ. В портфеле девелопера — проекты комфорт-класса и «Серии Плюс» (бизнес-класс).

2. ГК «Самолет» основана в 2012 году, работает в 11 регионах. «Самолет» строит жилье комфорт- и бизнес-класса, в его портфеле есть три загородных проекта в Подмосковье. Предложение жилья часто включает лоты не только с готовой отделкой, но и с кухней, мебелью и даже декором. Стоимость всего этого включена в ипотеку.

3. MR находится на рынке с 2003 года. Работает только в Москве и Подмосковье, в портфолио девелопера — 52 проекта разных ценовых сегментов.

4. «Донстрой». Один из крупнейших девелоперов Москвы вышел на рынок недвижимости в 1994 году, специализируется на строительстве жилья от бизнес-класса и выше. Компания известна масштабными проектами в рамках комплексного развития территорий.

5. ГК ФСК основана в 2005 году. Проекты одного из крупнейших федеральных девелоперов представлены в нескольких российских регионах. В структуру группы компаний входят «ФСК Регионы» (строительство в регионах РФ и странах СНГ), «ФСК Family» (малоэтажное строительство и ИЖС), 1-й ДСК (крупный домостроительный комбинат) и пр.

6. ГК «А101» основана в 1992 году как агентство недвижимости «Авгур Эстейт», со временем превратившееся в инвестиционно-строительный холдинг. Сейчас «А101» известна масштабными жилыми комплексами в Новой Москве, есть проекты в «старой» Москве и Ленинградской области.

7. Level Group. Компания создана в 2016 году, строит жилье в Москве и Московской области. В портфеле девелопера — как клубные дома, так и крупные проекты.

8. «Абсолют Недвижимость» — эксклюзивный партнер инвестиционной группы «Абсолют». С 2010 года реализует масштабные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье.

9. «Группа ЛСР». Основана в 1993 году в Санкт-Петербурге, сейчас является одним из ведущих строительных холдингов России. Ключевые направления деятельности холдинга: девелопмент, строительство, производство стройматериалов. География присутствия: Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург.

10. «Брусника» — компания, основанная в 2004 году, со штаб-квартирой в Екатеринбурге. На московский рынок девелопер вышел в 2023 году с ЖК «Метроном» в районе Метрогородок, сейчас в столичном портфеле компании — восемь проектов в Москве и области. Кроме того, проекты «Брусники» представлены в Екатеринбурге, Петербурге, Тюмени, Новосибирске, Сургуте, Омске, Кургане, Липецке, Перми, Челябинске и Горном Алтае.

Рейтинг застройщиков по надежности и качеству

Объемы строительства – важный показатель, однако сегодня покупателям стоит обращать особое внимание на сроки ввода жилья.

Увидеть эту информацию можно все в той же системе наш.дом.рф или использовать поиск по Единому реестру проблемных объектов.

Стоит иметь в виду, что у компании может быть «накоплен» багаж в виде большого числа корпусов с переносом сроков ввода – но при этом она будет отсутствовать в числе проблемных, т.к., например, постепенно все-таки сдает дома в эксплуатацию и у нее нет официально обманутых дольщиков, а также если она не проходит процедуру банкротства.

Пример: ГК «Самолет» (и входящие в ее структуру юрлица) не фигурируют в реестре проблемных, однако суммарно по группе компаний из 254 домов 109 строятся с задержкой (официальные данные ЕИСЖС).

Данные о надежности строительных компаний также собирает и анализирует портал ЕРЗ.рф (Единый ресурс застройщиков).

Так, по параметру «Скорость ввода жилья» по данным на 1 сентября в топ-20 в Московском регионе входит только одна компания – «Сибпромстрой». Зато по объемам ввода и объемам текущего строительства на вершине рейтинга уже известные девелоперы: ПИК, «Догма», ГК «А101», «Страна», «Группа ЛСР» и другие.

Резюме

Помимо того, сколько застройщик возводит жилья, важны и другие факторы. Среди них: наличие объектов социальной инфраструктуры (в большинстве проектов названных компаний она предусмотрена), транспортная доступность, потребительские качества жилых комплексов. При выборе новостройки следует обратить внимание на репутацию застройщика и его готовые проекты, изучив отзывы тех, кто уже купил там жилье.

Читайте также:

Надежность застройщика: как проверить строительную компанию и не нарваться на долгострой

Банкротство застройщика: насколько это вероятный сценарий и что делать дольщикам проблемных объектов

Автор: Дарья Афанасьева