Цены на квартиры в новостройках в крупных российских агломерациях за четыре года выросли в среднем на 76% и, по мнению экспертов фонда «Институт экономики города», достигли потолка. Специалисты считают, что стоимость жилья не будет увеличиваться до 2030 года. Об этом со ссылкой на исследование фонда пишет «Коммерсантъ».
Эксперты прогнозируют, что до 2030 года цены на жилье в 17 крупных агломерациях страны могут сохраниться на уровне 2022 года или даже снизиться. Речь идет, в частности, о Московской, Петербургской, Краснодарской и Екатеринбургской агломерациях. Если рост цен и произойдет, то не выше уровня инфляции.
По словам вице-президента фонда Татьяны Полиди, в 2019-2022 годах номинальная стоимость жилья в этих агломерациях выросла в среднем на 76%, это почти в три раза превышает потребительскую инфляцию, которая за тот период составила 27%. Эксперт отмечает, что возможности для дальнейшего значительного роста цен исчерпались уже во втором полугодии 2022 года.
Сейчас в России сложилась ситуация, что нет устойчивого роста доходов населения и доступность жилья находится на низком уровне. По мнению специалистов, опрошенных изданием, спрос на жилье будет оставаться невысоким еще как минимум 1,5 года.
Несмотря на ожидаемое сокращение ввода жилья, Татьяна Полиди считает, что к 2030 году обеспеченность им увеличится и в половине крупных агломераций превысит показатель 30 кв. м на человека. Сейчас он достигнут только в двух агломерациях — Краснодарской и Воронежской.
Между прочим
Минстрой и Сбербанк ожидают снижения цен на жилье
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 25 апреля 2023
