На рынке новостроек Москвы за год существенно выросло число квартир, предлагающихся с отделкой – на 33,3%, в Подмосковье оно увеличилось на 28,6%. При этом имеющееся предложение не покрывает спрос. В прошлом году приобрести квартиру с отделкой хотели 55% покупателей, в настоящем – 65% покупателей, сообщили специалисты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.
При этом стоимость базовой отделки от застройщика в квартирах эконом-класса составляет 5 тыс. рублей за кв. метр, в комфорт-классе – около 10 тыс. рублей за кв. метр. Каждый новый «шаг» в повышении качественного уровня отделки составляет примерно 5-7 тыс. рублей за кв. метр к базовой цене. Большинство покупателей приобретают квартиры с базовой отделкой, однако 27% выбирают из предложенных более дорогие варианты.
Директор Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Юлиан Гутман подчеркнул, что в настоящее время для большинства покупателей главный критерий при выборе отделки – все же экономия финансов и времени, поэтому около 80% покупателей выбирают жилье с базовой, самой дешевой отделкой.
Увеличилась популярность квартир с отделкой и среди покупателей, оформивших ипотеку. Так, летом прошлого года лишь 14,2% покупателей, приобретающих жилье в ипотеку, выбирали варианты с отделкой, летом 2016 года – 18,5%. В большинстве объектов, предлагающихся с отделкой, ремонт также можно включить в ипотечный платеж, так как отделка обычно входит в ДДУ. Но есть на рынке и объекты, где отделка – это дополнительная опция, которая оплачивается отдельно перед завершением строительства.
Между прочим
Квартиры в Москве подешевели на 3,3% за месяц
Дата публикации 11 октября 2016
