В I квартале 2024 года в Москве сократилось число сделок на рынке жилья. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», основанных на данных Росреестра, за год число ДДУ уменьшилось на 12%, количество сделок купли-продажи — на 9%, количество выданных ипотечных кредитов — на 5%.
В I квартале Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 17,9 тыс. ДДУ, по сравнению с I кварталом 2023 года (20,4 тыс.) их число снизилось на 12%. В марте число сделок выросло на 65% до 7,8 тыс. относительно февраля, но к марту прошлого года снижение составило 17%.
На рынке готового жилья число сделок в годовом выражении сократилось на 9% — с 33,1 тыс. договоров купли-продажи в I квартале 2023 года до 30,2 тыс. в I квартале текущего года. В марте также отмечен рост по отношению к февралю — почти 12 тыс. договоров, +12% за месяц. Однако это на 19% меньше, чем в марте 2023 года.
Ипотечный рынок просел меньше — количество сделок за год сократилось на 5%, с 28,3 тыс. кредитов в январе-марте 2023 года до 26,8 тыс. кредитов за аналогичный период 2024 года. При этом в марте активность ипотечных заемщиков снизилась на 4% к февралю и на 19% к марту прошлого года.
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что динамика рынка в I квартале была вполне прогнозируемой: с ужесточением условий кредитования скорректировался спрос. В то же время от месяца к месяцу активность клиентов растет в соответствии с нормальным сезонными тенденциями, это означает, что покупатели и застройщики в целом адаптировались к новым рыночным реалиям.
По мнению эксперта, во втором полугодии возможно смягчение кредитно-денежной политики, что приведет к ускорению спроса. Это означает, что ожидать заметной ценовой коррекции пока рано.
Между прочим
В I квартале продажи массовых новостроек упали на 50%, но цены снижаться не спешат
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 24 апреля
