Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% #ремонт INGRAD Видео360 новостроек

Самым доступным способом покупки квартиры в новостройке может стать траншевая ипотека

По итогам первых 3,5 месяцев 2024 года объем выдач ипотечных кредитов на рынке первичного жилья сократился примерно на 30%, это соответствует прогнозу Банка России по снижению выдач на 50% по итогам всего года.

По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, уже введенных Центробанком ограничений (макропруденциальных надбавок, предельно допустимой кредитной нагрузки и отмены «околонулевых» ставок) достаточно для охлаждения ажиотажа на ипотечном рынке.

Однако, отмечает эксперт, траншевая ипотека является полностью безрисковым способом, при котором покупателям не нужно платить за квартиру, которой они пока не могут пользоваться. Программы траншевой ипотеки предполагают, что при покупке квартиры заемщик берет в кредит не всю сумму сразу, а только ее малую часть. Остаток выдается перед вводом дома в эксплуатацию.

Такая схема позволяет обслуживать кредит без потери качества жизни: пока дом строится, покупатель платит минимальный ежемесячный платеж от полученной первой части кредита. Это особенно важно для семей, которые арендуют жилье, таких покупателей в 2023 году было около трети.

Рустам Азизов приводит пример: средняя стоимость аренды 2- или 3-комнатной квартиры составляет 60-70 тыс. рублей, как и ежемесячный ипотечный платеж за аналогичное жилье. Чтобы одновременно платить и за аренду, и за ипотеку, семье нужно тратить порядка 150 тыс. рублей каждый месяц. Траншевая ипотека позволяет сократить эту сумму практически вдвое.

Между прочим

Льготную ипотеку могут оставить для владельцев жилищных вкладов

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 22 апреля
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
После отмены льготной ипотеки платежи по ипотеке могут вырасти в 2 раза — эксперт
Программа льготной ипотеки на новостройки завершается в конце июня, и с 1 июля ежемесячные платежи по кредитам на первичное жилье при текущей ключевой ставке 16% могут вырасти в два раза. Так считает директор по ипотечным программам и внедрению финансовых инструментов...
18 июня 1253
ВТБ приостанавливает выдачу IT-ипотеки
С 17 июня ВТБ приостанавливает выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания выделенного лимита, но продолжит принимать и рассматривать заявки на ипотеку по этой программе. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на пресс-службу банка. Отмечается, что кредитные договоры, заключенные до 17...
17 июня 2927
Эксперты отмечают нестабильность цен на рынке новостроек
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в России за месяц снизилась на 0,5% до 132,1 тыс. рублей, а по итогам 12 месяцев — выросла на 10,3%. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи». Исполнительный...
17 июня 2900
В мае лидерами продаж среди новостроек Новой Москвы снова стали проекты ГК «А101»
В мае тройка лидеров по продажам на первичном рынке ТиНАО осталась такой же, как в апреле, — покупатели по-прежнему отдают предпочтение проектам ГК «А101». Рейтинг самых покупаемых новостроек Новой Москвы основан на статистике Росреестра и публикуется...
15 июня 3710
В мае самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы стал ЖК «Люблинский парк»
В мае в топ-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы вернулся ЖК «Люблинский парк», причем сразу на первое место. Рейтинг новостроек по продажам основан на статистике Росреестра и публикуется на главной странице сайта Новострой-М. Первое...
14 июня 3656
ВТБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 60%
Банк ВТБ с 11 июня повысил размер первоначального взноса по программе льготной ипотеки под 8% годовых до 60,1%. Для объектов у застройщиков на проектном финансировании банка и целей ИЖС размер первого взноса остался прежним — от 30,1%. По программам...
13 июня 6671
Новое на рынке: старт продаж 1 корпуса ЖК «Level Звенигородская» и будущий проект ПИК в ЮАО
Компания Level Group объявила о начале продаж квартир в корпусе 1 ЖК «Level Звенигородская». Новый проект девелопера возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в пешей доступности от будущей станции метро «Звенигородская». Жилой комплекс относится...
13 июня 4241
Старты продаж: новые объемы квартир в ЖК «Лучи» и MYPRIORITY Basmanny
Открыты продажи квартир в новых корпусах ЖК «Лучи». Проект комфорт-класса от «Группы ЛСР» возводится в районе Солнцево (ЗАО) рядом с одноименной станцией метро. По данным Росреестра, новостройка входит в топ-10 по продажам в Москве. Уже сданы...
12 июня 5942
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков