«Волковская 67»

Комплекс комфорт-класса «Волковская 67» возводится в центре города Люберцы, рядом с одноименной железнодорожной станцией и Октябрьским проспектом. За 15 минут на автомобиле можно доехать до МКАД, на электропоезде около получаса займет путь до Казанского вокзала в Москве. В шаговой доступности расположено две автобусных остановки и центральный парк.

Внешне здание представляет собой один 21-этажный корпус, разделенный на секции белого и серого оттенка. Форма дома спроектирована таким образом, чтобы достичь максимального уровня обзора из окон, современный облик формируется за счет углового остекления и открытых французских балконов. Ярким внешним акцентом станут бордовые вставки, а преимуществом высоких этажей являются панорамные виды на город.

Среди планировок проекта есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты, площадь варьируется от 17 до 63 кв. м. Во всех лотах спроектированы большие гостиные, увеличенные кухонные зоны, помещения для хранения одежды или стиральных машин, также представлены более просторные форматы с двумя спальнями, открытыми балконами, личными и гостевыми санузлами. Лоты сдаются собственникам в отделке «white box», предоставлена возможность оформления чистовой отделки в классическом стиле или стиле «модерн».

Подробности о способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Московская область, Люберцы

от 4.1 до 14.5 млн₽

Цены за помещения от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	Люберцы
Метро	Некрасовка 20 мин. Лермонтовский проспект 23 мин.
Станция МЦД	Люберцы-1 10 мин.
Шоссе	Новорязанское 8 км от МКАД
Адрес	ул. Волковская, вл. 67 ул. Волковская, вл. 67 на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

есть

Рассрочка

есть

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики «Волковская 67» (корпус 1)

Застройщик

ООО СЗ Гранд КАРАНДАШ девелопмент

Срок сдачи

3 квартал 2027 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Высота потолка

2.70

Плита

электрическая

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом парк

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

стандарт

Стадия строительства

монтаж средних этажей

Парковка

подземная вместительность 82

Правовые документы

Проектная декларация от 07.11.2025 г. PDF 825 KB

Проектная декларация от 10.09.2025 г. PDF 824 KB

Проектная декларация от 09.07.2025 г. PDF 824 KB

Проектная декларация от 10.09.2024 г. PDF 821 KB

Разрешение на строительство PDF 353 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 128

Планировки 1-к. апартаменты в «Волковская 67»

2-комн. помещение 16

Планировки 2-к. апартаменты в «Волковская 67»

3-комн. помещение 11

Планировки 3-к. апартаменты в «Волковская 67»

студии 228

Планировки студии-апартаменты в «Волковская 67»

Посмотреть планировки 383 предложений в «Волковская 67»

Подробная информация

Подробности о способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в «Волковская 67» по ценам от застройщика ООО СЗ Гранд.

Помещения в «Волковская 67»

Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения
3-комн. помещения

помещение-студия 18,06 м² 4 068 923 ₽

Этаж 13/20

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

помещение-студия 18,08 м² 5 328 416 ₽

Этаж 13/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

помещение-студия 18,10 м² 5 519 251 ₽

Этаж 13/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

помещение-студия 18,28 м² 4 191 526 ₽

Этаж 18/20

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

Посмотреть 228 помещений в «Волковская 67»

1-комн. помещение 29,62 м² 7 514 971 ₽

Этаж 18/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

1-комн. помещение 29,75 м² 7 437 476 ₽

Этаж 15/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

1-комн. помещение 29,81 м² 7 492 585 ₽

Этаж 6/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

1-комн. помещение 30,21 м² 7 335 284 ₽

Этаж 2/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

Посмотреть 128 помещений в «Волковская 67»

2-комн. помещение 39,45 м² 8 818 625 ₽

Этаж 20/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

2-комн. помещение 39,51 м² 9 338 797 ₽

Этаж 17/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

2-комн. помещение 39,57 м² 8 452 733 ₽

Этаж 9/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

2-комн. помещение 39,62 м² 8 751 414 ₽

Этаж 15/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

Посмотреть 16 помещений в «Волковская 67»

3-комн. помещение 61,82 м² 13 984 978 ₽

Этаж 15/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

3-комн. помещение 61,84 м² 13 586 942 ₽

Этаж 5/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

3-комн. помещение 61,97 м² 13 615 435 ₽

Этаж 11/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

3-комн. помещение 62,06 м² 13 635 161 ₽

Этаж 4/21

МО, «Волковская 67»

Люберцы-1

10 мин.

Строится

Посмотреть 11 помещений в «Волковская 67»

Выбрать помещение

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама проекта «Волковская 67» в Люберцах

Комментарий эксперта о «Волковская 67»

Проект «Волковская 67» будет реализован на одноименной улице в Люберцах, рядом с Люберецким парком и Домом культуры.

Надежность застройщика

«Волковская 67» в Люберцах — первый проект специализированного застройщика «Гранд». Компания работает с 2020 года и входит в состав холдинга «Карандаш Девелопмент», который реализует ещё три проекта в Московской области и один в Ярославле. Финансовым партнером проекта «Волковская 67» в Люберцах выступает ПАО «Сбербанк», который участвует в строительстве многих ЖК по всей стране в рамках проектного финансирования. Договоры долевого участия заключаются с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает дополнительные гарантии надежности покупателям.

Описание ЖК

Дом «Волковская 67» строится в 10 мин. ходьбы от станции МЦД-3 Люберцы на месте бывшей книжной ярмарки. В 150 м. пролегает Октябрьский проспект, который обеспечивает транспортную доступность новостройке.

Расстояние до МКАД — 6 км, преодолеть которые на личном автомобиле можно за 10 мин. Около 8 мин. потребуется, чтобы доехать до ст. м. «Лермонтовский проспект» (Таганско-Краснопресненской линии) или ст. м. «Косино» (Некрасовской линии).

Доехать до центра Москвы на автомобиле при невысокой загруженности дорог можно за 35 мин., на общественном транспорте — за 45 мин.

Окружение новостройки на Волковской, 67 составляют не только дома советского периода и новые ЖК, но и промзоны, железнодорожные пути, кладбище, а всего в 2,5 км находятся Люберецкие очистные сооружения. Все эти объекты негативно сказываются на состоянии экологии в этой локации.

«Волковская 67» представляет собой многосекционное здание, архитектурный проект которого разработало известное российское бюро «Остоженка». В составе проекта есть секции высотой 2, 17 и 21 этаж. Между секциями будет обустроено пространство для прогулок и отдыха, на первых этажах разместятся магазины, кафе и сервисы для повседневного комфорта.

В проекте «Волковская 67» можно купить помещения площадью от 17 до 63 кв. м, большинство из которых представляет собой студии или однокомнатные сьюты, также есть варианты с 2 и 3 изолированными комнатами и планировкой, напоминающей типовые «семейные» квартиры. Среди особенностей помещений стоит отметить угловое остекление, наличие кладовок в однокомнатных лотах и раздельных санузлов в многокомнатных.

Застройщик предлагает два стиля готовой отделки «Модерн» и «Классика», часть помещений реализуется без отделки или в формате white box. Стоимость недвижимости начинается от 3,7 млн руб. (данные на конец февраля 2025 года).

Инфраструктура

В самом проекте не предусмотрено социальной инфраструктуры, но расположение новостройки в центральной части развитого подмосковного города позволяет не переживать на этот счет. В пешей доступности у резидентов будут детские сады, гимназия, музыкальная школа, Дворец спорта, Дом культуры, большой парк, частные медицинские клиники и лаборатории, магазины и продовольственный рынок.

Плюсы и минусы

Проект СЗ «Гранд» в Люберцах отличается удобным расположением вблизи магазинов, образовательных учреждений, а также Октябрьского проспекта и станции МЦД-3. Высокая транспортная доступность объекта делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. А самым главным преимуществом «Волковской 67» является стоимость помещений, которая значительно ниже стоимости квартир в этой локации.

Однако окружение новостройки вызывает вопросы: близость промышленных зон, очистных сооружений, железнодорожных путей и автомобильных дорог может негативно влиять на комфорт проживания.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

«Волковская 67» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Некрасовка» → Пройти 23 метра (2 минуты) → Автобусная остановка «Метро «Некрасовка» → Автобус № 849р (5 минут в пути) → Автобусная остановка «МЦД Люберцы» → Пройти пешком 920 метров (10 минут)

Инфраструктура

Входные группы проекта «Волковская 67» остеклят, подъезды расположатся на уровне земли, с учетом потребностей пожилых жителей и родителей с колясками. Интерьер холлов наполнится уютом благодаря декору, растениям в вазах и мягкой мебели. Для автовладельцев на цокольном этаже будет оборудован паркинг, оснащенный охраной и семейными машино-местами.

У главного входа появится пеший бульвар, украшенный деревьями и «живыми» арт-объектами из кустарников и цветов. Во дворе обустроят детские и спортивные площадки, выделят места для отдыха с навесами и скамьями, центральную часть займет широкая пергола для общения с соседями и встреч с друзьями.

Все необходимые сервисы (кафе, пункты выдачи заказов, бутики и другие) откроются на первом этаже дома, неподалеку уже работает торговый центр, кинотеатр, различные учебные заведения и медучреждения.

В двух шагах от проекта «Волковская 67» находится центральный Люберецкий парк культуры и отдыха, дворец культуры и музейно-выставочный комплекс. Чуть дальше расположен парк у Наташинских прудов с летним театром и аттракционами, зоопарк «ZooЛэнд» и Жулебинский лесопарк.

Застройщик КАРАНДАШ девелопмент

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.9

Все новостройки застройщика

Отзывы о «Волковская 67»

Посмотреть все 6 отзывов

Самый полезный отзыв

Ольга

10 октября 2024

Оценка:

Однозначно рекомендую к покупке!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ПД

Павел Д.

24 октября

Оценка:

Вариант на перспективу - так как до сдачи очень далеко, а кому не горит, то самое то - одни плюсы

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.9

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о «Волковская 67»

Олег

13 апреля

Добрый вечер. В жк волковская67 реализуются только апартаменты. ? Без возможности прописки

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

15 мая

Олег, добрый день, согласно проектной документации предлагаются покупателям нежилые помещения с возможностью временной регистрации, квартир в данном проекте нет. После приобретения вы сможете в индивидуальном порядке перевести помещения в жилой фонд

Самый ценный ответ

Полезный ответ?