ЖК «Отлично»

Проект комфорт-класса «Отлично» – это новый жилой комплекс, который будет возведен в Люберцах, неподалеку от Жулебинского лесопарка. Рядом находится Октябрьское и Новорязанское шоссе, до МКАД всего 4 км. В шаговой доступности расположено метро «Жулебино» и станция МЦД-3 «Ухтомская», от комплекса можно быстро добраться до Москвы как на общественном, так и на личном транспорте.

Дом включает 3 секции и имеет разную высотность – от 9 до 22 этажей. Фасады визуально разделены на блоки светло-серого и кирпичного оттенка, такой прием делает архитектуру разнообразной и функционально выделяет каждую секцию. Современный образ дополняют увеличенные оконные проемы и французские балконы.

Всего в проекте представлено 400 квартир, есть компактные студии и квартиры с одной спальней, традиционные планировки с двумя спальнями, а также евродвушки и трехкомнатные лоты с кухнями-гостиными. Большинство лотов в проекте видовые – балконы есть даже в студиях. Кроме того, в планировки внедрены гардеробные ниши и отдельные помещения, которые можно трансформировать в рабочий кабинет или домашнюю мини-библиотеку.

Перед сдачей квартир в них будут установлены окна с шумоизоляцией BRUSBOX SUPER AERO 70-5, а также стильные входные двери от «ГринДорс Мастер» с противопожарным покрытием. Некоторые лоты можно объединить между собой, чтобы создать более просторную планировку.

Приобрести жилье можно в рассрочку и ипотеку.

Московская область, Люберцы

от 8.7 до 19.9 млн₽

Цены за квартиры от 5 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

ЖК «Отлично» - цены за квартиры от застройщика 5 февраля

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

29.40 — 33.60 м²

8.7 — 9.9 млн руб.

49 квартир

1-комнатные

46.00 — 53.80 м²

11.9 — 14.3 млн руб.

63 квартиры

2-комнатные

44.70 — 74.28 м²

11.6 — 17.6 млн руб.

94 квартиры

3-комнатные

72.00 — 84.19 м²

17 — 19.9 млн руб.

14 квартир

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	Люберцы
Метро	Жулебино 15 мин. Лермонтовский проспект 19 мин. Косино 15 мин. показать ещё Котельники 19 мин.
Станция МЦД	Ухтомская 15 мин. Люберцы-1 21 мин.
Адрес	Октябрьский пр-т, 28А Октябрьский пр-т, 28А на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

есть

Рассрочка

есть

Характеристики ЖК «Отлично» (корпус 1)

Застройщик

ООО СЗ «Энергостройинвест»

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

9-22

Высота потолка

2.80

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Детская площадка

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы

Правовые документы

Проектная декларация от 10.11.2025 г. PDF 258 KB

Проектная декларация от 06.10.2025 г. PDF 258 KB

Проектная декларация от 09.07.2025 г. PDF 261 KB

Проектная декларация от 10.06.2025 г. PDF 261 KB

Проектная декларация от 07.05.2025 г. PDF 261 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 63

2-комн. кв 94

3-комн. кв 14

студии 49

Посмотреть планировки 220 квартир в ЖК «Отлично»

Подробная информация

Приобрести жилье можно в рассрочку и ипотеку.

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Отлично» по ценам от застройщика ООО СЗ «Энергостройинвест».

Квартиры в ЖК «Отлично»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 29,40 м² 8 650 950 ₽

Этаж 2/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

студия 29,50 м² 8 680 375 ₽

Этаж 9/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

студия 30,50 м² 8 974 625 ₽

Этаж 2/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

студия 30,80 м² 9 062 900 ₽

Этаж 8/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

Посмотреть 49 квартир в ЖК «Отлично»

1-комн. квартира 46,00 м² 11 891 000 ₽

Этаж 2/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 46,31 м² 12 327 722 ₽

Этаж 8/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 50,30 м² 13 057 880 ₽

Этаж 2/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 50,59 м² 13 467 058 ₽

Этаж 8/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

Посмотреть 63 квартиры в ЖК «Отлично»

2-комн. квартира 44,70 м² 11 554 950 ₽

Этаж 2/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,04 м² 11 989 648 ₽

Этаж 8/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,10 м² 11 916 850 ₽

Этаж 2/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,15 м² 12 285 130 ₽

Этаж 8/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

Посмотреть 94 квартиры в ЖК «Отлично»

3-комн. квартира 72,00 м² 17 028 000 ₽

Этаж 2/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 83,60 м² 19 771 400 ₽

Этаж 2/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 84,19 м² 19 910 935 ₽

Этаж 9/22

МО, ЖК «Отлично»

Жулебино

15 мин.

Строится

Посмотреть 14 квартир в ЖК «Отлично»

Ход строительства. Отделка фасада. Фото от 03.07.2025 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Ход строительства

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Отлично» в Люберцах

Комментарий эксперта о ЖК «Отлично»

Жилой комплекс «Отлично» строят в Люберцах в пешей доступности от станций метро «Жулебино» и «Лермонтовский проспект». Это всего один корпус в обжитой локации, он будет сдан в эксплуатацию во II квартале 2028 года.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО СЗ «Энергостройинвест». О нем известно, что он работает с 2021 года. ЖК «Отлично» — единственный строящийся проект застройщика.

Описание ЖК

Жилой комплекс комфорт-класса «Отлично» возводится на Октябрьском проспекте в Люберцах. Станция метро «Жулебино» расположена в 15 минутах ходьбы от новостройки, как и станция Ухтомская МЦД-3, а до станции «Лермонтовский проспект» — 18 минут ходьбы. На общественном транспорте можно доехать до метро «Лермонтовский проспект» и станции Томилино МЦД-3. По Октябрьскому проспекту, переходящему в Лермонтовский проспект, можно доехать до МКАД.

Город Люберцы является частью городской агломерации Москвы. Экологическая обстановка здесь не на высоте — в городе много промышленных производств, в том числе станция аэрации и мусоросжигательный завод №4. Основная автомагистраль — Октябрьский проспект, также по южной окраине города проходит Новорязанское шоссе. Зеленых зон в Люберцах мало, самые большие — Люберецкий ПКиО и Наташинский парк. Неподалеку расположены три лесопарка — Жулебинский, Кузьминский и Салтыковский.

ЖК «Отлично» состоит из одного корпуса переменной этажности (до 22 этажей) на 400 квартир. На придомовой территории предусмотрена детская игровая площадка.

Квартирография включает варианты от компактных студий до многокомнатных лотов, в том числе евроформата. В первой декаде июля 2025 года для покупки доступны квартиры площадью от 18,2 до 84,19 кв. м, цены — от 5,2 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку, рассрочку или по 100% оплате.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта сосредоточится в коммерческих помещениях на первом этаже. Недалеко от новостройки есть всё необходимое — детские сады, школы, магазины, аптеки, клиники, кафе и прочее.

Кроме того, меньше чем за 20 минут можно дойти до Наташинского парка с прудами и стадионом.

Плюсы и минусы

Жилой комплекс «Отлично» строится в развитом районе Люберец — жителям будет доступна вся нужная инфраструктура. С транспортной доступностью тоже всё хорошо, до метро можно прогуляться пешком или доехать на автобусе.

Минусом можно назвать слишком близкое соседство с оживленным Октябрьским проспектом. Еще один серьезный недочет — согласно проектной декларации, в новостройке не будет ни подземного, ни наземного паркинга.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Отлично» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Жулебино» → Пройти пешком 1,22 километра (15 минут)

Инфраструктура

Главный вход в комплекс представляет собой двухуровневое лобби с потолком в 6 метров, большими окнами и лаконичным дизайном. В отделке используют керамогранит, стены украсят картинами, на окнах – дизайнерские элементы. Интерьер спроектирован в пастельных зеленых тонах, природную атмосферу поддерживают живые растения, для комфортного отдыха расставят мебель, повесят люстры и настенные светильники.

Придомовая территория комплекса «Отлично» будет благоустроена с учетом всех современных стандартов комфортного жилья. В окружении дома проложат пешеходные дорожки, посадят деревья и фигурные кустарники, дети смогут поиграть на ярких площадках, для отдыха родителей по всему периметру расставят скамьи.

В шаговой доступности есть паркинг, школа, детский сад и больница. Неподалеку работает торговый центр, кинотеатр, рестораны и кафе, также в самом доме откроются коммерческие помещения с повседневной инфраструктурой. Рядом с районом находится несколько парковых зон: Жулебинский заказник, парк аттракционов у Наташинских прудов, Кузьминский лесопарк, Люберецкий парк культуры.

Застройщик ООО СЗ «Энергостройинвест»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Отлично»

Посмотреть все 5 отзывов

Самый полезный отзыв

РА

Роберт Аганесян

25 сентября 2025

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Интересный проект. Рядом с районом находится несколько парковых зон: Жулебинский заказник, парк аттракционов у Наташинских прудов, Кузьминский лесопарк, Люберецкий парк культуры. В шаговой доступности школа, детский сад и больница. Оптимальный вариант как для семей с детьми, так и для молодежи. Берем квартиру для дочери на перспективу, еще присматриваемся

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЕЭ

Елена Э.

22 декабря 2025

Оценка:

Сразу привлекло название, но приятное впечатление сложилось и после просмотра. Дом выглядит современно, внутренние пространства приятные, без ощущения типовой коробки. Планировка квартиры удобная, много света, балкон просторный. Сильная плотность застройки вокруг, периодически ощущается шум. Инфраструктура развивается, рядом есть всё необходимое. ТАк то сочетание цены и качества оставляет позитивное ощущение.

Ответить

Полезный отзыв?