ЖК «Легенда Марусино»

В получасе езды от центра Москвы возводится новый жилой комплекс «Легенда Марусино». Квартал комфорт-класса расположится в Люберецком городском округе, неподалеку от метро «Некрасовка» и станции МЦД-3 «Люберцы». Рядом есть удобный съезд к Северо-Восточной хорде, в шаговой доступности находится парк у реки Пехорки. Девелопер проекта – ГК «Некрасовка Девелопмент», успешно реализовавшая уже 7 жилых проектов.

Всего будет возведено 2 корпуса средней высоты – от 4 до 7 этажей. Плюс небольшой этажности – хорошая инсоляция, то есть квартиры, двор и придомовая территория будут всегда наполнены естественным светом. Минималистичные фасады отделают светлым кирпичом, уютные дома в теплых оттенках отлично впишутся в современную стилистику Подмосковья.

Корпуса рассчитаны на 347 квартир, разнообразие планировок включает студии, одно- двух- и трехкомнатные варианты. Даже в лотах с небольшим метражом предусмотрены гардеробные помещения, а в более просторных семейных форматах продумано несколько санузлов. Уникальные квартиры с окнами в 2 стороны и двумя балконами еще больше наполнят комнаты светом. Высота потолков в квартирах достигает 2,8 м, лоты передаются в использование в черновой отделке.

При строительстве ЖК «Легенда Марусино» реализуется концепция безбарьерной среды. Подъезды находятся на уровне земли, большие окна и остекленные двери позволяют хорошо разглядеть улицу. Внутри имеются вспомогательные помещения: колясочные, комнаты охраны, зоны хранения спортивного инвентаря. Здания объединяет подземный паркинг, вмещающий 160 машино-мест. В паркинге также находятся станции для подзарядки электрокаров и скоростные лифты.

На придомовой территории создадут все условия для комфортного отдыха на свежем воздухе. Здесь проложат пешую аллею, посадят деревья и цветники, для малышей и подростков обустроят игровые площадки, спортсменам выделят тренажерную зону. Двор огородят от посторонних, по всему периметру установят камеры видеонаблюдения. Дополнительное чувство безопасности обеспечит участковый пункт полиции прямо на территории комплекса.

На первых этажах домов откроются кофейни, аптеки, продуктовые и бытовые магазины. В пешей доступности есть 2 детских сада, школа, поликлиника и спорткомплекс с бассейном. На расстоянии 5 минут пешком протекает река Чернавка, чуть дальше находится пляж у Черного озера. Ближайший парк «Зенинский» расположен в 15 минутах ходьбы, здесь можно изучить историческую усадьбу «Зенино», побывать в ресторане или отдохнуть у реки Пехорки.

Московская область, Марусино деревня

от 3.8 до 16.5 млн₽

Цены за квартиры от 11 июля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	Марусино деревня
Метро	Некрасовка 13 мин.
Ж/Д-станция	Люберцы 2 15 мин.
Шоссе	Егорьевское 13 км от МКАД
Адрес	ЖК «Легенда Марусино» ЖК «Легенда Марусино» на карте

Характеристики

Застройщик

СЗ МАРУСИНО Некрасовка Девелопмент

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1.1

4 квартал 2026 года корпус 1.2

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

4 — 7

Высота потолка

2.82 — 4.99

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1.1

котлован/фундамент корпус 1.2

Правовые документы

Проектная декларация от 04.03.2025 PDF 337 KB

Проектная декларация от 06.02.2025 PDF 336 KB

Проектная декларация от 10.01.2025 PDF 326 KB

Разрешение на строительство от 21.08.2024 г. PDF 105 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 36

Планировки однокомнатные в ЖК «Легенда Марусино»

2-комн. кв 22

Планировки двухкомнатные в ЖК «Легенда Марусино»

3-комн. кв 11

Планировки трехкомнатные в ЖК «Легенда Марусино»

студии 27

Планировки студии в ЖК «Легенда Марусино»

Посмотреть планировки 96 квартир в ЖК «Легенда Марусино»

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Легенда Марусино» по ценам от застройщика СЗ МАРУСИНО.

Квартиры в ЖК «Легенда Марусино»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 32,90 м² 7 131 000 ₽

Этаж 4/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,10 м² 5 891 800 ₽

Этаж 6/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,40 м² 5 945 200 ₽

Этаж 6/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,00 м² 7 000 000 ₽

Этаж 3/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

Посмотреть 36 квартир в ЖК «Легенда Марусино»

2-комн. квартира 43,10 м² 7 671 800 ₽

Этаж 6/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,80 м² 9 582 000 ₽

Этаж 4/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,90 м² 9 601 000 ₽

Этаж 6/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,90 м² 8 348 200 ₽

Этаж 5/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

Посмотреть 22 квартиры в ЖК «Легенда Марусино»

3-комн. квартира 59,90 м² 10 662 200 ₽

Этаж 2/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 67,60 м² 13 724 000 ₽

Этаж 2/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,20 м² 12 851 600 ₽

Этаж 2/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 74,90 м² 15 111 000 ₽

Этаж 3/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «Легенда Марусино»

студия 21,10 м² 3 800 110 ₽

Этаж 5/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

студия 21,20 м² 3 800 100 ₽

Этаж 3/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

студия 21,50 м² 4 149 500 ₽

Этаж 1/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

студия 22,00 м² 4 246 000 ₽

Этаж 2/7

МО, ЖК «Легенда Марусино»

Некрасовка

13 мин.

Строится

Посмотреть 27 квартир в ЖК «Легенда Марусино»

Фотографии 10
Ход строительства

03.07.25

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Подъезд

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Легенда Марусино»

ЖК «Легенда Марусино» строится в поселке Марусино городского округа Люберцы рядом с рекой Чернавка и в 13 км от МКАД по Егорьевскому шоссе.

Надежность застройщика

Застройщиком проекта выступает ГК «Некрасовка Девелопмент». С 2012 года девелопер занимается строительством жилья, инфраструктуры и коммерческих объектов. Уже построены 7 проектов, ведется строительство еще двух жилых комплексов.

Описание ЖК

Жилой комплекс комфорт-класса «Легенда Марусино» возводится в поселке городского типа Марусино городского округа Люберцы. Недалеко от новостройки есть остановки автобусов и маршруток, можно доехать до станций Люберцы и Красково МЦД-3, а также до метро «Некрасовка» и «Котельники». Для автомобилистов есть выезд на МСД.

Городской округ Люберцы вплотную примыкает к МКАД, на его территории (в основном в Люберцах и Томилино) функционируют различные промышленные предприятия. По территории округа проходит федеральная автодорога М-5 «Урал». Крупная зеленая зона — Томилинский лесопарк.

Поселок Марусино находится в северной части округа, он разделен на две неравные части Северо-Восточной хордой. Рядом расположены Зенинский парк, реки Пехорка и Чернавка, промзоны «Зенино» и «Мотяково», мусоросжигательный завод в промзоне «Руднево».

ЖК «Легенда Марусино» состоит из двух корпусов высотой от 4 до 7 этажей, соединенных подземным паркингом. В домах будет 347 квартир, а паркинг рассчитан на 156 машино-мест. В подъездах предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов, комнаты охраны. По периметру закрытой территории установят круглосуточное видеонаблюдение, во дворе расположатся детские и спортивные площадки.

Квартирография проекта включает варианты от студий до 3-комнатных классического и евроформата. В середине апреля 2025 года в продаже есть 107 квартир: от студий площадью 21,1 кв. м до 3-комнатных площадью 82,3 кв. м. Цены — от 3,8 млн рублей. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года. Купить квартиру можно в ипотеку, в рассрочку под 0% или по 100% оплате.

Инфраструктура

На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения, участковый пункт полиции, почта, физкультурно-оздоровительный комплекс. Рядом есть детский сад №15 «Бригантина» и школа №28, медцентр, различные магазины. Относительно недалеко — Зенинский парк.

Плюсы и минусы

ЖК «Легенда Марусино» — компактный малоэтажный проект недалеко от Москвы. Проект обеспечен инфраструктурой — как собственной, так и той, что находится в пешей доступности.

Серьезных минусов у проекта нет: до станций МЦД Люберцы и Красково можно доехать на автобусе или маршрутке, как и до метро «Некрасовка», а для автомобилей есть выезд на СВХ, при этом транспортные артерии находятся не под окнами домов, а на некотором отдалении.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Легенда Марусино» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Некрасовка» → Пройти пешком 111 метров до остановки (1 минута) → Остановка «Метро «Некрасовка» → Автобус № 31 (18 минут в пути) → Остановка «Заречная улица» → Пройти пешком 400 метров (5 минут)

Железнодорожная станция «Люберцы 2» → Пройти пешком 770 метров (9 минут) → Остановка «Поворот на Некрасовку» → Маршрутное такси № 9К, 14К, 3К (13 минут в пути) → Остановка «Марусино» → Пройти пешком 288 метров (3 минуты)

Застройщик Некрасовка Девелопмент

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

63%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Легенда Марусино»

Самый новый отзыв

Алена

20 января

Оценка:

Транспортная доступность

Планировки

Расположение

С мужем приобрели тут квартиру для нашего сына - пока растет. Нравится прежде всего расположение и отличный застройщик. Видели его проекты - проблемных нет. Сдача в 2026 году. Продумана каждая мелочь. Жк комфорт плюс. Ждем с нетерпением ключиков

Ответить

Полезный отзыв?