ЖК «КИТ 2»

ЖК «Кит 2» — это жилой комплекс бизнес-класса в центре города Мытищи Московской области.

Надежность застройщика

Жилой комплекс «Кит 2» строит СЗ «Инвест Групп». Девелопер работает в сфере коммерческой и жилой недвижимости на территории Московского региона. Компания построила около 10 многофункциональных комплексов премиум- и бизнес-класса общей площадью более 6 тыс. кв. метров. Среди них торговые центры, отели и апартаменты. Первую очередь ЖК «Кит», состоящую из двух корпусов, застройщик сдал в 2023 году.

Офис продаж второй очереди находится по адресу: Мытищи, Шараповский проезд, владение 2, строение 4.

Описание ЖК

ЖК «Кит-2» возводится в ближнем Подмосковье, в 7 км по Ярославскому шоссе от МКАД. Ближайшая станция метро («Медведково») находится в 12 км от комплекса, путь до неё на машине занимает около получаса, на общественном транспорте — 50 минут.

До автовокзала в Мытищах будущие жители ЖК «Кит 2» смогут пешком за 3 минуты, до железнодорожной станции — за 6 минут. Дорога на электричке до Ярославского вокзала займет 27 минут, электропоезда ходят с интервалами 5-10 минут. До МЦК «Ростокино» можно доехать за 9–14 минут.

Вторая очередь жилого комплекса «Кит» состоит из трех 25-этажных корпусов на 1296 квартир. В каждой секции будет как минимум три лифта. Под комплексом разместится двухуровневый охраняемый подземный паркинг на 329 машино-мест. Кроме того, на территории комплекса будет наземная гостевая парковка на 138 мест, а также специальные стойки для стоянки велосипедов, самокатов и других мобильных средств передвижения. В подземной части ЖК также разместятся келлеры для хранения сезонных вещей.

Внутренняя территория будет закрыта от посторонних. Комплекс будет под видеонаблюдением, при необходимости можно будет добавить в базу данных системы безопасности дома фотографию ребенка и отследить его перемещение по видеозаписям из архива всех камер системы.

Концепцию двора разрабатывало архитектурное бюро GAFA. Здесь будут оборудованы игровые площадки для детей, workout-зоны для занятий спортом со специальным беговым маршрутом, зоны с пинг-понгом и стритболом, а также зона отдыха в виде акцентных теневых навесов и комьюнити-зон.

В ЖК «Кит 2» можно купить квартиру площадью от 20 кв. метров до 77,9 кв. метров. Среди предложений есть студии, однокомнатные квартиры, а также двух- и трехкомнатные варианты классических и европланировок. Квартиры в корпусах 2 и 3 сдаются с чистовой отделкой (в трёх стилях: «Осло», «Стокгольм» и «Бордо»), без отделки — в корпусе 1. Те, кто решат купить недвижимость в ЖК «Кит 2» с готовой отделкой, получат бонус в виде системы «Умная квартира», которая позволяет управлять освещением через мобильное приложение, сообщает о протечках, а также выполняет ряд других полезных функций. Все корпуса будут сдаваться одновременно — в IV квартале 2025 года.

Сейчас на официальном сайте ЖК «Кит 2» в Мытищах доступно 197 лотов, любой из которых можно купить на условиях 100% предоплаты или в ипотеку (данные приведены по состоянию на начало декабря 2024 года). Самая бюджетная квартира в новостройке стоит 7 млн рублей. Это студия с отделкой на 14 этаже третьего корпуса площадью 21,7 кв. метров. Самый дорогой вариант — квартира площадью 77,9 кв. м с тремя комнатами, кухней-столовой и двумя санузлами. Сдается она с готовой отделкой в стиле «Осло», а стоит 20 млн рублей.

Инфраструктура

В третьем корпусе ЖК «Кит-2» разместится коворкинг, а первые этажи домов займут коммерческие помещения, в которых откроются магазины, салоны красоты, кафе.

Район, в котором строится комплекс, богат своей инфраструктурой — в шаговой доступности школы, детские сады, стадион, бассейн. В полутора километрах от ЖК находится Центральный парк с его пляжем, местами для отдыха и дворцом культуры.

По соседству с комплексом находится огромный ТРК «Красный Кит», который ранее построил и сдал тот же застройщик.

Плюсы и минусы

ЖК «Кит 2» — это возможность купить квартиру в современном подмосковном городе Мытищи, который отличается развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Всё необходимое для жизни, работы и отдыха будет у новосёлов в пешей доступности. Свои плюсы добавляет и класс комплекса: современные технологии в квартирах и во дворе, авторский дизайн общественных пространств и стильная отделка квартир.

Из минусов можно отметить количество парковочных мест: 467 машино-мест суммарно предусмотрено в подземном паркинге и на придомовой территории при почти 1,3 тыс. квартир.