ЖК «КИТ 2»

«Кит» – это жилой комплекс бизнес-класса в центре города Мытищи Московской области.

Описание ЖК

ЖК «Кит-2» возводится в ближнем Подмосковье, в 7 км по Ярославскому шоссе от МКАД. Ближайшая станция метро («Медведково») находится в 12 км от комплекса, путь до нее на машине займет около получаса, на общественном транспорте – 50 минут. А вот до автовокзала в Мытищах можно дойти пешком за 3 минуты, до железнодорожной станции – за 6.

Вторая очередь жилого комплекса «Кит» состоит из трех 25-этажных корпусов на 1296 квартир. В каждой секции будет как минимум три лифта: пассажирские и грузовой. Под комплексом разместится двухуровневый охраняемый подземный паркинг на 329 машино-мест. Кроме того, на территории комплекса будет наземная гостевая парковка на 138 мест, а также специальные стойки для стоянки велосипедов, самокатов и других средств передвижения. В подземной части ЖК также разместятся келлеры для хранения сезонных вещей.

Внутренняя территория будет закрыта от посторонних, попасть во двор можно будет при помощи системы домофонии, оснащенной функцией распознавания лиц. Территория будет под видеонаблюдением, при необходимости можно будет добавить в базу данных системы безопасности дома фотографию ребенка и отследить его перемещение по видеозаписям из архива всех камер системы.

Концепцию двора разрабатывало архитектурное бюро GAFA. Здесь будут оборудованы игровые площадки для детей, workout-зоны для занятий спортом со специальным беговым маршрутом, зоны с пинг-понгом и стритболом, а также зона отдыха в виде акцентных теневых навесов и комьюнити-зон.

В корпусах запроектированы квартиры от 20 кв. м до 77,9 кв м, это: студии, однокомнатные квартиры, а также двух- и трехкомнатные варианты классических и европланировок. Квартиры в корпусах 2 и 3 сдаются с чистовой отделкой (в трех стилях: «Осло», «Стокгольм» и «Бордо»), без отделки – в корпусе 1. Квартиры с отделкой оборудованы системой «Умная квартира», что позволяет, например, управлять освещением через мобильное приложение и сообщает о протечке, автоматически блокируя подачу воды в квартире. Все корпуса планируется сдать в IV квартале 2025 года.

Сейчас на официальном сайте проекта доступны 247 вариантов (все данные в комментарии указаны по состоянию на конец октября 2023 года). Самая бюджетная квартира в новостройке стоит 5,6 млн рублей. Это студия на 16 этаже первого корпуса площадью 21,8 кв. м. Продается она без отделки. Самый дорогой вариант – квартира площадью 77,9 кв. м с тремя комнатами, кухней-столовой и двумя санузлами. Сдается она с готовой отделкой в стиле «Осло», а стоит 19 млн рублей.

В ЖК «Кит-2» купить квартиру можно в ипотеку в одном из 17 банков-партнеров, есть как рыночные, так и программы с господдержкой (семейная, военная или IT-ипотека).

Инфраструктура

В третьем корпусе ЖК «Кит-2» планируется разместить зону коворкинга, а первые этажи домов займут коммерческие помещения, в которых откроются магазины, салоны красоты, кафе.

Район, в котором строится комплекс богат своей инфраструктурой – в шаговой доступности школы, детские сады, стадион, бассейн. В полутора километрах от ЖК находится Центральный парк с его пляжем, местами для отдыха и дворцом культуры.

По соседству с комплексом находится огромный ТРК «Красный Кит», который ранее построил и сдал тот же застройщик.

Надежность застройщика

Жилой комплекс «Кит» строит «СЗ Инвест Груп». Девелопер работает в сфере коммерческой и жилой недвижимости на территории Московского региона. Компания построила около 10 многофункциональных комплексов премиум- и бизнес-класса общей площадью более 6 тыс. кв. м. Среди них торговые центры, отели и апартаменты. Первую очередь ЖК «Кит», состоящую из двух корпусов, застройщик сдал в 2023 году.

Офис продаж второй очереди находится по адресу: Мытищи, Шараповский проезд, владение 2, строение 4.

Плюсы и минусы

Удачное расположение комплекса открывает доступ к развитой инфраструктуре по соседству, здесь есть все необходимое для жизни и отдыха. Свои плюсы добавляет и класс комплекса: современные технологии в квартирах и во дворе, авторский дизайн общественных пространств и стильная отделка квартир.

Из минусов можно отметить количество парковочных мест: 467 машино-мест суммарно предусмотрено в подземном паркинге и на придомовой территории при почти 1,3 тыс. квартир. Такое количество мест для подобного комплекса выглядит явно недостаточным, приемлемо скорее для новостройки массового сегмента.