ЖК «Аристов Берег»

Новый жилой комплекс «Аристов Берег» построит девелопер полного цикла «СИТИ21» в зеленом пригороде Москвы. Проект возводится в Красногорском районе, вблизи лесопарка «Захарьинская пойма». Хорошую транспортную доступность обеспечивает Пятницкое шоссе, по которому можно доехать до МКАД. На расстоянии 10 минут от комплекса есть 2 автобусные остановки. Кроме того, в ближайшем будущем здесь будет построен новый дублер Пятницкого шоссе, соединяющий две кольцевые магистрали.

В составе проекта планируется возвести 5 домов высотой до 12 этажей. Архитектура в европейском стиле гармонично соседствует с атмосферой окружающей природы. Корпуса строятся из натуральных материалов, для отделки фасадов подобраны лаконичные белые и графитовые тона. Продуманное расположение корпусов каскадом обеспечит красивые виды на лесные массивы и реки из большинства квартир.

В первой очереди проекта «Аристов Берег» представлены квартиры от студий до трехкомнатных, площадь которых варьируется от 29 до 107 кв. м. На выбор предлагаются планировки с просторными кухнями-гостиными, разнесенными спальнями, постирочными и отдельными гардеробными, которые можно адаптировать под детскую или рабочую зону. В двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрен второй санузел. Высота потолков варьируется от 2,87 до 4,22 метра.

Одним из главных преимуществ жилого комплекса «Аристов Берег» является его живописное окружение. Из больших окон квартир можно увидеть пруд, лесные массивы и благоустроенный зеленый двор. Тишину и уют в комнатах и кухнях обеспечат двухкамерные стеклопакеты, устойчивые к любым погодным условиям. Приобрести жилье можно без отделки.

Приобрести недвижимость можно за наличный расчет и с помощью ипотечного кредитования.

Московская область, Красногорск

от 6 до 20.5 млн₽

Цены за квартиры от 25 июня
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Красногорск городской округ
Локация	Красногорск
Метро	Пятницкое шоссе 29 мин.
Шоссе	Пятницкое 19 км от МКАД
Адрес	вблизи д. Аристово вблизи д. Аристово на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Трейд-ин

Характеристики ЖК «Аристов Берег» (корпус 1)

Застройщик

СИТИ21 ООО СЗ Аристово-Сити

Срок сдачи

4 квартал 2028 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

2.87 — 4.22

Плита

электрическая

Тип кондиционирования

индивидуальное

Двор без машин

да

Рядом водоем

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

котлован/фундамент

Парковка

гостевая вместительность 92

Правовые документы

Проектная декларация от 08.06.2026 г. PDF 389 KB

Проектная декларация от 15.04.2026 г. PDF 389 KB

Проектная декларация от 23.01.2026 г. PDF 385 KB

Разрешение на строительство. PDF 103 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 41

Планировки однокомнатные в ЖК «Аристов Берег»

2-комн. кв 36

Планировки двухкомнатные в ЖК «Аристов Берег»

3-комн. кв 25

студии 18

Посмотреть планировки 120 квартир в ЖК «Аристов Берег»

Подробная информация

Приобрести недвижимость можно за наличный расчет и с помощью ипотечного кредитования.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Аристов Берег» по ценам от застройщика ООО СЗ Аристово-Сити.

Квартиры в ЖК «Аристов Берег»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 29,20 м² 6 011 959 ₽

Этаж 3/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

студия 29,70 м² 6 202 711 ₽

Этаж 2/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

студия 46,60 м² 10 439 186 ₽

Этаж 3/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

студия 46,90 м² 10 723 018 ₽

Этаж 4/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

Посмотреть 18 квартир в ЖК «Аристов Берег»

1-комн. квартира 36,60 м² 7 847 466 ₽

Этаж 3/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,90 м² 7 585 530 ₽

Этаж 2/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,00 м² 8 350 769 ₽

Этаж 3/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,10 м² 7 795 578 ₽

Этаж 3/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

Посмотреть 41 квартира в ЖК «Аристов Берег»

2-комн. квартира 44,00 м² 9 085 351 ₽

Этаж 7/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,10 м² 9 427 733 ₽

Этаж 9/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,40 м² 8 439 371 ₽

Этаж 11/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,60 м² 8 916 393 ₽

Этаж 2/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

Посмотреть 36 квартир в ЖК «Аристов Берег»

3-комн. квартира 62,60 м² 11 988 780 ₽

Этаж 4/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 62,80 м² 13 171 606 ₽

Этаж 9/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 63,40 м² 12 264 638 ₽

Этаж 2/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,00 м² 14 252 025 ₽

Этаж 2/12

МО, ЖК «Аристов Берег»

Пятницкое шоссе

29 мин.

Строится

Посмотреть 25 квартир в ЖК «Аристов Берег»

Фотографии 16
Панорамы 360

Выбрать квартиру

Уютные дома в европейском стиле расположены каскадом, чтобы не заслонять друг друга и живописные виды окружающей природы.

Девелопер полного цикла СИТИ21 построит новый жилой комплекс «Аристов Берег» комфорт-класса недалеко от города Красногорска.

Аккуратные зеленые дворики с детскими и игровыми площадками соседствуют с пешеходным бульваром, который плавно переходит в прогулочную набережную.

Жилой комплекс расположен в экологически чистом пригороде Москвы.

Ход строительства. Фото от 23.03.2026 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Аристов Берег» в Красногорске

Комментарий эксперта о ЖК «Аристов Берег»

Миниполис «Аристов Берег» возводится вблизи деревни Аристово (городской округ Красногорск, Московская область), вблизи лесопарка Захарьинская пойма. Первый корпус планируется сдать в IV квартале 2028 года.

Надежность застройщика

Компания «Сити21» основана в 1997 году. Является девелопером полного цикла, специализируется на комплексном развитии территорий. Миниполис является ключевым брендом компании.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Аристов Берег» находится возле деревни Аристово в городском округе Красногорск. В нескольких минутах ходьбы от будущего миниполиса есть остановки автобусов и маршруток, общественный транспорт довезет до станций метро «Волоколамская», «Митино», «Пятницкое шоссе», «Сходненская» и «Тушинская», а также до станций Трикотажная и Павшино МЦД-2 и Зеленоград-Крюково МЦД-3.

Для автомобилистов имеется выезд на Пятницкое шоссе, дорога до МКАД займет около получаса. В 2027 году рядом должен появиться дублер Пятницкого шоссе — от примыкания к «старому» Пятницкому шоссе в районе поселка Отрадное до выезда из деревни Юрлово. Строительство дороги уже ведется.

Экология и особенности локации

Деревня Аристово расположена на Пятницком шоссе, к окружении соседних деревень и зеленых массивов. Рядом находится Большое Коростовское озеро.

ЖК «Аристов Берег» построят среди зеленых зон и в отдалении от Пятницкого шоссе.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Аристов Берег» представляет собой квартальную застройку, здесь в рамках двух очередей построят 5 корпусов высотой 4-12 этажей. Дома в европейском стиле строятся из натуральных материалов, каскадное расположение формирует уютные дворы и не закрывает виды на реку и набережную.

Во дворах будут обустроены детские площадки для разных возрастов. На территории предусмотрены велодорожки, спортивная площадка, амфитеатр, общественный огород и бульвар, переходящий в набережную.

Планировки и типы помещений

Проект рассчитан на 2 119 квартир, от студий до 4-комнатных. В конце мая 2026 года в продаже есть 144 квартиры в первом корпусе — от студий площадью 29,2 кв. м до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 108,4 кв. м. В некоторых планировках предусмотрены гардеробные, несколько санузлов, мастер-спальни. Цены — от 6,7 млн рублей за студию площадью 29,7 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку, в том числе субсидированную и траншами, в рассрочку или по программе обмена.

Для сравнения: цены на квартиры в ЖК «Лесная Отрада» от ГК «Отрада» в деревне Аристово начинаются от 7,5 млн рублей за 1-комнатную квартиру без отделки площадью 31,5 кв. м.

Также недалеко от ЖК «Аристов Берег» ГК «Самолет» строит свой новый проект — «Большое Юрлово» в деревне Юрлово (городской округ Химки). Здесь появится собственная инфраструктура, цены на квартиры — от 4,5 млн рублей за студию без отделки площадью 22,27 кв. м. Там же, в Юрлово, находится еще один проект «Самолета» — ЖК «Пятницкие луга». В нем также предусмотрена собственная инфраструктура, цены на квартиры — от 5,26 млн рублей за студию без отделки площадью 21,73 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах запроектированы коммерческие помещения. Будут построены детский сад на 260 мест, школа на 550 мест, поликлиника, торговый центр и фитнес-зал в помещениях многоуровневого паркинга. В лобби разместятся зоны ожидания и колясочные, на подземном уровне — кладовые. Для жителей откроется «Соседский клуб».

В Аристово и соседних деревнях есть супермаркет, клиники, аптеки, детский сад, конные клубы и другая инфраструктура.

Преимущества проекта

1. Развивающаяся локация.
2. Отличная экологическая обстановка.
3. Собственная инфраструктура.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Миниполис «Аристов Берег» строится в развивающейся локации городских округов Красногорск и Химки — вместе с новостройками здесь появляются объекты инфраструктуры. В то же время квартал расположен на некотором отдалении от жилой застройки и дорог, что придает ему определенную приватность.

Проект подойдет тем, кому не нужна квартира в шумном мегаполисе, кто предпочитает жить в окружении природы, не теряя при этом городского комфорта. К тому же жилье здесь дешевле, чем в Москве.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Аристов Берег» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Пятницкое шоссе» → Пройти пешком 172 метра (2 минуты) → Остановка «Метро «Пятницкое шоссе» → Автобус № 400к (17 минут в пути) → Остановка «Школа» → Пройти пешком 1,15 км (14 минут)

Инфраструктура

Для жителей комплекса «Аристов Берег» будет создана собственная инфраструктура. В подъездах выполняется отделка повышенного качества, продуманы зоны ожидания, бесшумные лифты, места для хранения детских колясок. Для отдыха благоустроят приватные дворы с детскими, футбольными и баскетбольными площадками и другими активностями. На территории ЖК также появится амфитеатр для мероприятий и летних киновечеров, общественный огород, протяженный прогулочный бульвар, украшенный деревьями и газонами, благоустроенная набережная, отдельные площадки для выгула питомцев.

Кроме возведения домов комфорт-класса, в составе проекта «Аристов Берег» запланировано строительство детского сада на 260 малышей, школы на 550 детей, собственного торгового центра, поликлиники и спортивного центра. Для автовладельцев предусмотрен наземный паркинг, обустроенный за пределами дворов, также продуманы велодорожки и паркинги для велосипедов.

Застройщик СИТИ21

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

83%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Аристов Берег»

Посмотреть все 12 отзывов

Самый полезный отзыв

ЕК

Евгений Кротов

27 февраля

Оценка

Жилой комплекс расположен в живописном районе рядом с деревней Аристово, в Красногорске, что даёт ощущение загородной жизни рядом с Москвой.

Ответить

Самый новый отзыв

Евгений

24 июня

Оценка

Кроме квартир в жк предусмотрены паркинги, в которых планируется открыть ТЦ и фитнес-зал. Также запланированы коммерческие помещения, где будут разные магазины, компании, кафешки и т.д. То есть инфраструктура в комплексе будет своя👍