ЖК «ЮТУ»

Новый проект высокого класса «бизнес» «ЮТУ» будет возведен в трех минутах ходьбы от Кленового сквера и канала имени Москвы, на территории района Южное Тушино. Рядом находится станция метро «Сходненская» и МЦД «Тушинская», на автомобиле можно за 30 минут доехать до ТТК и центра Москвы.

В состав комплекса войдет 2 башни переменной высоты до 29 этажей, объединенные стилобатом с торговой галереей. Архитектура от ведущего бюро ATRIUM воплощает в себе современный и строгий дизайн. Фасады оформят в бело-бежевых тонах, плавная форма корпусов, постепенно расширяясь к верхним этажам, создает интересный силуэт. Увеличенные панорамные окна гармонично дополнят экстерьер.

В проекте «ЮТУ» предусмотрены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные лоты площадью от 28 до 128 кв. м. В каждой квартире будет светло и просторно благодаря высоким потолкам (3 – 5,3 м) и большому количеству панорамных окон, вид из которых откроется на парк и водную гладь. Все планировки евроформата – с семейными кухнями-гостиными. Среди редких форматов представлены лоты с мастер-спальнями с личной ванной и гардеробной, а также варианты с открытыми террасами на верхних этажах.

Приобрести квартиру можно будет с предчистовой отделкой, куда входит выравнивание и шпаклевка потолков и стен, установка сантехники в санузлах, проведение инженерных коммуникаций. Общее число квартир в комплексе – 498.

Жилье можно приобрести в ипотеку или в рассрочку.

Москва, СЗАО, Южное Тушино

от 18.1 до 63 млн₽

Цены за квартиры от 3 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	41.90 — 113.80 м²	24 — 60.9 млн руб.	11 помещений

Расположение

5.8

Транспортная доступность

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	СЗАО
Район	Южное Тушино
Метро	Сходненская 20 мин.
Адрес	ул. Лодочная, д. 27/2 ул. Лодочная, д. 27/2 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ГК «Точно»

Срок сдачи

1 квартал 2028 года корпус 1

1 квартал 2028 года корпус 2

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

3.00 — 3.75

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 22.05.2025 г. PDF 367 KB

Проектная декларация от 10.09.2025 г. PDF 385 KB

Разрешение на строительство PDF 101 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 8

2-комн. кв 39

3-комн. кв 21

4-комн. кв 3

студии 1

Посмотреть планировки 72 квартир в ЖК «ЮТУ»

Подробная информация

Жилье можно приобрести в ипотеку или в рассрочку.

Подробнее на сайте проекта

ГК «Точно»

09:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «ЮТУ» по ценам от застройщика ГК «Точно».

Квартиры в ЖК «ЮТУ»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 28,10 м² 18 050 000 ₽

Этаж 2/29

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,50 м² 23 736 000 ₽

Этаж 13/25

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 43,10 м² 24 288 000 ₽

Этаж 13/29

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 43,70 м² 24 104 000 ₽

Этаж 9/29

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 44,80 м² 25 668 000 ₽

Этаж 17/25

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «ЮТУ»

2-комн. квартира 56,90 м² 28 710 000 ₽

Этаж 4/25

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,00 м² 27 984 000 ₽

Этаж 2/29

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 59,60 м² 29 700 000 ₽

Этаж 3/25

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,20 м² 28 952 000 ₽

Этаж 5/25

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

Посмотреть 39 квартир в ЖК «ЮТУ»

3-комн. квартира 72,30 м² 33 704 000 ₽

Этаж 14/25

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,50 м² 35 100 000 ₽

Этаж 22/25

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,70 м² 34 470 000 ₽

Этаж 9/25

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,80 м² 33 660 000 ₽

Этаж 3/25

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

Посмотреть 21 квартира в ЖК «ЮТУ»

4-комн. квартира 113,40 м² 56 700 000 ₽

Этаж 14/29

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

4-комн. квартира 124,40 м² 61 200 000 ₽

Этаж 17/29

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

4-комн. квартира 128,60 м² 63 000 000 ₽

Этаж 21/29

Москва, ЖК «ЮТУ»

Сходненская

20 мин.

Строится

Всесезонный благоустроенный двор, разработанный с учетом всех групп и возрастов пользователей: повышенная площадь озеленения, плавные линии тропиночной сети, разнообразие растений

Медные и строгие, светло-серые и пластичные – динамично раскрывающиеся фасады «ЮТУ» словно два парусника в закатном солнце парят над природными пейзажами

ЖК «ЮТУ» – это не просто дом, это место общения и самовыражения, где каждый может выбрать пространство под свои интересы

Скрытая от посторонних взглядов внутренняя территория встречает резидентов и гостей комплекса двухуровневым амфитеатром и приветственной плазой с фонтаном

Концепция ландшафтного дизайна с мультифункциональным зонированием и всесезонным озеленением создает комфортный и приватный оазис, гармонично вписанный в общую идею проекта

Авторские интерьеры входных групп продолжают концептуальную линию «ЮТУ»: максимально открытые пространства с высокими потолками от 4м; светлые оттенки камня в сочетании медными элементами создают неповторимое восприятие интерьера

Центральное лобби с расширенным функционалом и круглосуточным сервисом, или благоустроенные террасы на крышах – все это доступно жителям комплекса абсолютно бесплатно

Использование в отделке природных фактур и паттернов формируют устойчивый ассоциативный ряд – свобода, спокойствие, отдых

Места для хранения колясок и велосипедов

Этап строительства: фундамент. Фото от 01.11.2025

Основа будущего дома. Фото от 01.11.2025

Ход строительства. Фото от 03.07.2025 г.

Все

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Отделка

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК U2 (ЮТУ) в районе Южное Тушино

Комментарий эксперта о ЖК «ЮТУ»

Жилой комплекс U2 строят в районе Южное Тушино вблизи Химкинского водохранилища. Проект включает две башни с торговой галереей, паркингом и кладовыми. Застройщик проекта — ГК «Точно» (Краснодар).

Надежность застройщика

Компания «Точно» основана в 2013 году, строит жилье в 8 регионах и 15 городах, занимает третье место по объему текущего строительства среди российских застройщиков и первое место в Краснодарском крае (по версии Единого ресурса застройщиков). U2 — первый проект девелопера в Москве.

Описание проекта

ЖК бизнес-класса U2 строят на улице Лодочная в районе Южное Тушино (СЗАО). До станций метро «Сходненская» и «Тушинская» — немногим более получаса ходьбы. Рядом с будущей новостройкой есть автобусные остановки, с которых можно доехать до метро «Тушинская» и «Планерная». До МКАД — 15 минут на авто, до ТТК — 18 минут, до Садового кольца — 20 минут.

Экологическая обстановка в Южном Тушино является приемлемой — 5 баллов из 10 в рейтинге компании EcoStandard. Район расположен между МКАД и Химкинским водохранилищем, его основная автомагистраль — улица Свободы.

Основная достопримечательность района — природно-исторический парк «Тушинский» с усадьбой Братцево и природным памятником Сходненский ковш. Рядом с районом расположен парк «Северное Тушино».

ЖК U2 состоит из двух 29-этажных башен, соединенных торговой галереей. Охраняемый благоустроенный двор-парк разработан с учетом всех групп и возрастов жителей, в лобби разместятся зоны отдыха с мягкой мебелью и коворкинг, а на крыше — видовые террасы.

В жилом комплексе будет 498 квартир, 80% из них — видовые. Всего — более 60 вариантов планировок. На двух подземных уровнях расположатся паркинг на 198 машино-мест, места для хранения велосипедов и 79 келлеров.

Квартирография включает варианты от студий площадью 28 кв. м до 4-комнатных лотов площадью до 128,6 кв. м. Квартиры реализуются в евроформате, отделка — черновая. Есть варианты с мастер-спальнями и гардеробными.

Старт продаж состоялся в мае 2025 года. В первой декаде августа для покупки доступна 141 квартира по цене от 13,1 млн рублей (с учетом скидки). Купить квартиру можно в ипотеку, в том числе по программе семейной ипотеке по ставке от 3,5%.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов запроектированы 14 коммерческих помещений. Жилой комплекс строится в развитом районе, так что рядом есть всё необходимое — детские сады, школы, магазины и прочее. На набережной появится новый спортивный кластер, а вскорости начнет курсировать речное такси.

Плюсы и минусы

ЖК «Юту» — камерный проект с приватным двором и разнообразными планировками квартир. Строительство ведется возле Химкинского водохранилища, Кленового сквера и сквера «Салют», в окружении жилого комплекса есть необходимая инфраструктура, включая стадион «Тушино».

Минус — все-таки не самая лучшая транспортная доступность для тех, у кого нет машины. До станций метро — около получаса ходьбы.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «ЮТУ» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Сходненская» → Пройти пешком 24 метра до остановки (1 минута) → Остановка «Метро Сходненская» → Трамвай № 6 (8 минут в пути) → Остановка «Восточный мост» → Пройти пешком 810 метров (10 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК «Точно» по телефону +7 (495) 147-35-54.

Инфраструктура

В каждой башне будет просторное лобби с панорамными окнами, местами для отдыха и лаконичным дизайном, продолжающим архитектуру. Комфорт резидентов обеспечит консьерж-сервис и сервисная служба Atlas Service. В общественных зонах установят камеры видеонаблюдения и проведут интернет.

Центральную площадь между домов займет приватный двор с ландшафтным озеленением, геопластикой и вечерней подсветкой. Здесь посадят деревья и кустарники-многолетники, проложат плавные пешеходные дорожки, выделят зону для тихого отдыха и работы с амфитеатром и перголами, активную зону с тренажерами и детский уголок с горками, песочницами и качелями. В проекте «ЮТУ» предусмотрено строительство подземного паркинга, благодаря чему двор будет закрыт от машин. В паркинге обустроят кладовые помещения для хранения личного габаритного инвентаря.

Торговая галерея в собственном доме – новая привилегия домов бизнес-класса. На территории комплекса откроются магазины, рестораны, сервисный центр, в шаговой доступности расположен центр развития для детей, языковая школа, спортивные и творческие секции, стадион с ледовой ареной. В районе Южное Тушино хорошая экология и много мест рекреации: в 10 минутах ходьбы – сквер «Салют», чуть дальше находится памятник природы «Сходненский ковш» и парк «Братцево» у реки Сходни. В соседнем районе располагается заповедник «Покровское-Стрешнево» и лесопарк «Долина реки Химки».

Застройщик ГК «Точно»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «ЮТУ»

Посмотреть все 4 отзыва

Самый полезный отзыв

МД

Максим Дамиров

16 июля 2025

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Тихий зелёный район на северо-западе Москвы, виды из окон - отдельный плюс. Продуманные планировки (более 60 вариантов), панорамное остекление и технологии: умный паркинг, Face ID и чистая вода из крана. Цены соответствуют, однако уверен, что вложения окупятся

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Илья

22 февраля

Оценка:

СТРОИТЕЛИ КАЖДУЮ НОЧЬ КРУТЯТСЯ НА КРАНАХ ПРОСТО ТАК ПО КРУГУ, ОСТАВЛЯЮТ ВКЛЮЧЕННЫМИ СТО ПРОЖЕКТОРОВ, ОСОБЕННО ПРИЯТНО КОГДА НА КРАНАХ ОСТАВЛЯЮТ СВЕТ. И ИМЕННО В ЧАС НОЧИ НАЧИНАЮТ, ВАМ ЧЕ ДНЕМ НЕ РАБОТАЕТСЯ? ЗАЧЕМ В ЧАС НОЧИ ВКЛЮЧАТЬ СВОЙ АТТРАКЦИОН. И САМОЕ ГЛАВНОЕ ОБРАЩАЛИСЬ УЖЕ И НА ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ, И В ОФИС ПРОДАЖ ПРИХОДИЛИ, НАМ СКАЗАЛИ ПЕРЕДАДУТ ИНФОРМАЦИЮ НАЧАЛЬНИКУ ОБЪЕКТА, НО КАК Я ПОНИМАЮ ТАМ ВСЕМ ВСЕ РАВНО, ПОТОМУ ЧТО НИЧЕГО НЕ МЕНЯЕТСЯ. НУ ОКЕЙ ДАВАЙТЕ ВОЕВАТЬ, РАЗ ВЫ ПО ХОРОШЕМУ НЕ ПОНИМАЕТЕ, БУДЕМ ЖАЛОВАТЬСЯ ВЕЗДЕ КУДА ВОЗМОЖНО, ПИСАТЬ ТЫСЯЧИ ОТЗЫВОВ, ПОКА НЕ ПРЕКРАТИТСЯ ЭТОТ БЕСПРЕДЕЛ. ПЛЮС К ТОМУ ЭТИ МАЙНКРАФТЕРЫ БУХАЮТ ПРЯМ ТАМ НА СТРОЙКЕ, ЧАСТО ВЕЧЕРОМ ВЫХОДЯТ В МЯСО УБИТЫЕ ПОГУЛЯТЬ ВИДИМО, ПЕРЕД НОЧНОЙ СМЕНОЙ, ПАРУ ГАВРИКОВ БЛЕВАЛО ПРЯМ У ГЛАВНЫХ ВОРОТ У МЕНЯ НА ГЛАЗАХ. КТО РЕШИЛ КУПИТЬ КВАРТИРУ НА ЭТОМ ОБЬЕКТЕ ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ, ЧЕ ОНИ ТАМ ВАМ ПОСТРОЯТ И КАКОГО КАЧЕСТВА.

Ответить

Полезный отзыв?