ЖК «Солос»

ЖК «Солос» – новый проект в Сокольниках от девелопера Dar (Дар). Жилой комплекс расположится на улице Сокольнический вал, рядом с ТТК и станцией метро «Рижская». До центра столицы дорога займет 25 минут на автомобиле. Рядом находится Рижского вокзал и аэропорт «Шереметьево».

В проекте два небоскреба высотой в 41 и 49 этажей. Башни с лаконичными и сложными силуэтами визуально напомнят маяки, возвышающиеся над лесной гладью парка. Округлые и спиралевидные основания зданий постепенно переходят в строгие линии и четкую геометрию.

Фасады первой башни будут выполнены почти полностью из стеклянных панелей с высокой отражающей способностью. Это означает, что здание будет не только выглядеть современно, но и гармонично вписываться в окружающую среду. Зеркальные поверхности фасадов будут изменять свой облик в зависимости от времени суток и погодных условий, создавая уникальные визуальные эффекты. Эффект невесомости дополнит отсутствие прямых или острых углов на фасадах.

В комплексе «Солос» представят лоты, включая от одно- до четырехкомнатных квартир и видовые пентхаусы площадью в 141 кв. м. Все лоты будут с увеличенными потолками (от 3.20 метров), большими кухнями, помещениями для гардероба. Уникальные форматы с витражным остеклением во всю стену подарят ощущение еще большего простора в вашей квартире.

Покупка возможна в ипотеку, рассрочку или с помощью трейд-ин.

Москва, ВАО, Сокольники

от 19 до 70 млн₽

Цены за квартиры от 13 мая
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Солос»

Скидка до 25% до 31 мая

Скидка до 25%

Квартиры недели по выгодной цене.
Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Выгодная покупка в рассрочку до 31 мая

Выгодная покупка в рассрочку

Действуют выгодные условия приобретения квартир в рассрочку без процентов.
Рассрочка предоставляется до 24 месяцев.
Ежемесячный платеж от 150 тыс. руб.
Первоначальный взнос от 20 до 50% стоимости.
Подробности уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Ипотека от 0.1% до 31 мая

Ипотека от 0.1%

Ипотека предоставляется банком-партнером ВТБ (ПАО). Лиц. №1000 от 08.07.2015.
Полная стоимость кредита 14,672% - 28,091%.
Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости.
Срок кредита от 1 года до 30 лет.
Первоначальный взнос от 20,1%.
По истечении указанного срока процентная ставка составит: 18,9% при первом взносе от 50,1%, 19,9% при первом взносе от 20,1% до 50%.
Не является публичной офертой. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

6.2

Транспортная доступность

4.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

0 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ВАО
Район	Сокольники
Метро	Рижская 15 мин. Рижская 15 мин. Сокольники 15 мин.
Станция МЦД	Рижская 15 мин.
Адрес	ул. Сокольнический вал, вл. 2А ул. Сокольнический вал, вл. 2А на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

Dar (Дар) СЗ СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А

Срок сдачи

1 квартал 2029 года корпус А

1 квартал 2029 года корпус Б

Презентация

Тип здания

монолит, железобетон

Этажность

41 — 49

Высота потолка

3.20 — 7.00

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус А

котлован/фундамент корпус Б

Правовые документы

Проектная декларация от 05.11.2025 г. PDF 850 KB

Проектная декларация от 11.09.2025 г. PDF 849 KB

Проектная декларация от 02.07.2025 г. PDF 735 KB

Проектная декларация от 06.05.2025 г. PDF 735 KB

Проектная декларация от 11.04.2025 г. PDF 732 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 68

2-комн. кв 18

3-комн. кв 10

4-комн. кв 6

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Солос»

студии 10

Посмотреть планировки 112 квартир в ЖК «Солос»

Подробная информация

Покупка возможна в ипотеку, рассрочку или с помощью трейд-ин.

Подробнее на сайте проекта

Dar (Дар)

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Солос» по ценам от застройщика Dar (Дар).

Квартиры в ЖК «Солос»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 31,11 м² 19 176 515 ₽

Этаж 28/49

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

студия 31,53 м² 19 792 958 ₽

Этаж 35/49

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

студия 33,49 м² 21 104 728 ₽

Этаж 35/49

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

студия 33,54 м² 18 960 128 ₽

Этаж 26/49

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

Посмотреть 10 квартир в ЖК «Солос»

1-комн. квартира 38,27 м² 23 264 524 ₽

Этаж 16/41

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,55 м² 23 612 723 ₽

Этаж 17/41

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,13 м² 24 398 478 ₽

Этаж 28/41

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,87 м² 24 871 561 ₽

Этаж 25/41

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

Посмотреть 68 квартир в ЖК «Солос»

2-комн. квартира 58,31 м² 33 203 463 ₽

Этаж 18/49

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 63,09 м² 29 425 050 ₽

Этаж 14/41

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 66,76 м² 36 895 782 ₽

Этаж 42/49

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 68,15 м² 37 100 928 ₽

Этаж 40/49

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

Посмотреть 18 квартир в ЖК «Солос»

3-комн. квартира 82,86 м² 40 491 445 ₽

Этаж 15/49

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 90,82 м² 41 659 406 ₽

Этаж 17/41

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 94,19 м² 43 662 999 ₽

Этаж 19/41

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 96,52 м² 46 228 544 ₽

Этаж 39/41

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

Посмотреть 10 квартир в ЖК «Солос»

4-комн. квартира 108,68 м² 63 250 130 ₽

Этаж 34/41

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

4-комн. квартира 110,72 м² 62 338 792 ₽

Этаж 40/49

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

4-комн. квартира 115,65 м² 67 531 389 ₽

Этаж 39/41

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

4-комн. квартира 115,91 м² 63 570 955 ₽

Этаж 36/49

Москва, ЖК «Солос»

Рижская

15 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Солос»

Выбрать квартиру

Башни с лаконичными и сложными силуэтами визуально напомнят маяки, возвышающиеся над лесной гладью парка

Округлые и спиралевидные основания зданий постепенно переходят в строгие линии и четкую геометрию

Эффект невесомости дополнит отсутствие прямых или острых углов на фасадах

Рядом находится парк «Сокольники», Рижский вокзал и аэропорт «Шереметьево»

Фасады первой башни будут выполнены почти полностью из стеклянных панелей с высокой отражающей способностью.

Лоты с большими кухнями, помещениями для гардероба

Лоты с увеличенными потолками (от 2.70 метров)

Внутренние дворы функционально разделят на зоны

Здание общественного назначения, которое планируется возвести в рамках реализации нового проекта

На территории появится видовой ресторан, физкультурный центр с бассейном, кофейня и детский сад

Арт-объекты, фонтаны, скамьи и декоративные кустарники

На цокольных этажах построят паркинг, оборудованный видеокамерами и станциями для подзарядки электромобилей

Лаунж-зоны с мебелью, коворкинги, переговорные залы и гостевые санузлы (Башня А)

Бесшумные и быстрые лифты с плавным ходом (Башня А)

Лобби соответствуют самым высоким стандартам современного комфорта (Башня Б)

В лобби поддержан стиль всего здания — сложный минимализм (Башня Б)

Ход строительства. Фото от 28.08.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Паркинг

Ход строительства

Визуализация

Панорама проекта Solos (Солос) в районе Сокольники

Комментарий эксперта о ЖК «Солос»

Жилой комплекс «Солос» построят в районе Сокольники рядом с одноименным парком. Ближайшие станции метро — «Рижская» и «Сокольники».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания Dar (Дар). Она создана в 2024 году другим девелопером — «Бэсткон». Застройщик специализируется на возведении недвижимости бизнес- и премиум-класса, сейчас в его портфеле два строящихся проекта в Москве — ЖК «Ракурс» и ЖК «Солос».

Описание ЖК

Жилой комплекс бизнес-класса ЖК «Солос» строят на участке площадью 2,6 га на Сокольническом Валу в районе Сокольники на востоке Москвы. Станции метро «Сокольники» и «Рижская» находятся в 23 минутах ходьбы от будущего ЖК, как и станция Рижская МЦД-2. До них можно доехать и на автобусе. Дорога на машине до ТТК составит 1 минуту, до центра Москвы — 15 минут.

Сокольники — один из экологически благополучных районов Москвы. Половину его территории занимает парк Сокольники, а крупных промышленных предприятий здесь нет.

ЖК «Солос» строится совсем рядом с парком Сокольники. Девелопер построит две башни высотой 41 и 49 этажей, в лобби разместятся консьерж-сервис, колясочные и лапомойки, зоны ожидания и санузлы. На придомовой территории появятся детские и спортивные площадки, сухой фонтан с арт-объектом, места для отдыха. Предусмотрены подземный паркинг на 584 машино-места и 426 кладовых.

В жилом комплексе будет 1 243 квартиры площадью от 29,12 до 147,52 кв. м, на верхних этажах запроектированы пентхаусы. Продажи стартовали в мае 2025 года, в середине июля для покупки доступны 126 квартир от студий площадью 29,19 кв. м до вариантов с четырьмя комнатами и кухней-гостиной площадью 127,56 кв. м. Квартиры продаются без отделки, цены — от 14,7 млн рублей.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура включает коворкинг и переговорные в лобби одного из корпусов, различные объекты на первых этажах (супермаркет, кофейня, аптека, салон красоты).

Относительно недалеко есть детские сады, школы и другие объекты инфраструктуры.

Плюсы и минусы

ЖК «Солос» — единственный проект бизнес-класса, который сейчас строят вплотную к парку Сокольники. Среди плюсов: видовые квартиры (окна выходят на парк или на центр города), разнообразные планировки квартир с возможностью перепланировки, шаговая доступность одного из самых крупных московских парков.

Минусы тоже имеются: проект возводится между Сокольническим Валом и ТТК, неподалеку проходит железная дорога, рядом есть несколько АЗС. Впрочем, от шума магистралей башни будут защищены «зеленым барьером» — крупными деревьями.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Солос» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Рижская» → Пройти пешком 156 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Рижский вокзал» → Автобус № 778 (7 минут в пути) → Остановка «1-я Рыбинская улица» → Пройти пешком 460 метров (5 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Dar (Дар) по телефону +7 (495) 157-38-05.

Инфраструктура

Лобби соответствуют самым высоким стандартам современного комфорта. Здесь продуманы лаунж-зоны с мебелью, коворкинги, переговорные залы и гостевые санузлы. На цокольных этажах построят паркинг, оборудованный видеокамерами и станциями для подзарядки электромобилей.

У главного входа в башни гостей встретят арт-объекты, фонтаны, скамьи и декоративные кустарники. Внутренние дворы функционально разделят на зоны, здесь появятся природные тропы в тени деревьев, игровые и спортивные кластеры, беседки для барбекю и уголки с шахматными столиками и перголами.

Для резидентов ЖК «Солос» откроется собственная инфраструктура: на территории появится видовой ресторан, физкультурный центр с бассейном, кофейня и детский сад. Неподалеку уже работают торговые центры, магазины и различные бытовые сервисы.

Парк «Сокольники» – один из самых популярных мест для проведения досуга в Москве. Здесь можно прогуляться вдоль Оленьего ручья, посетить музей «Истории Русского Шоколада», покататься на аттракционах или отвести ребенка в яркий веревочный парк. Недалеко от проекта также есть детский парк «Фестивальный», Екатерининский парк, Русаковская набережная у реки Яузы, выставочный центр «ВДНХ» и другие культурные пространства для отдыха.

Застройщик Dar (Дар)

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.6

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Солос»

Посмотреть все 17 отзывов

Самый полезный отзыв

АД

Анна Денис

19 июля 2025

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Экология

Двор, окружение

Давно мечтала поселиться в районе сокольников, искала жк как можно ближе к парку и нашла солос, в итоге решилась на покупку. В первую очередь из за расположения, но кроме того сам проект звучит заманчиво: заявлены квартиры с высокими потолками, панорамное остекление и красивый вид прямо на парк. Купила двушку, для себя и сына, теперь будем активно следить за ходом строительства.

Ответить

Самый новый отзыв

Светлана

08 апреля

Оценка

очень долго изучала вопрос. как по мне, в жк солос очень удачно соединились все актуальные фишки для современной молодежи. квартир много, от студий до пентхаусов (может, кто на вырост себе присматривает)). везде панорамное остекление, виды обещают быть шикарными. леспоарк сокольники прямо под боком! ну кайф же! и на йогу сходить туда с утра, и на велике покататься, и с подружками на пикник выбраться. а главное никуда ехать не надо – вышла из дома и вот она уже природа! еще понравились разные варианты оплаты. можно и ипотеку взять, а можно рассрочку, еще и со скидкой. я так и сделала. пв внесла 20%, теперь плачу фиксированную сумму. через три года либо все погасить надо, либо на остаток ипотеку можно будет взять. мне кажется, очень удобно, особенно за квартиру в такой классной локации! да и вообще проект максимально «зеленый» - даже в на первом этаже планируют размещать эко-лавки, а двор оформят в биофильной концепции. это прямо в самое сердечко!

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

Вопросы и ответы о ЖК «Солос»

Кирилл

18 марта

Может, есть квартиры в моём бюджете 14 миллионов? Я не могу больше потратить.

Ответить

Эксперт Новострой-М

18 марта

Самый ценный ответ

Минимальная студия в данном ЖК - 33 квадратных метра стоит 18 миллионов 865 тысяч рублей. Есть рассрочка с платежом 80 тысяч рублей на 80 месяцев, первоначальный взнос 8%, скидка на квартиру 8%. Также сейчас действует скидка 25% на квартиры от 22 миллионов 700 тысяч рублей. Сдача в ноябре 2029 года.