Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Москва, ЦАО, Тверской

от 102 млн до 1.4 млрд₽

Цены за помещения от 5 февраля
по данным официального сайта

Отзывы о Клубных особняках «Ильинка 3/8»

38 отзывов сортировать по:

Написать отзыв

Олег

14 января

Оценка:

Рассматривая проект, я оценивал его не с точки зрения рядового покупателя, а как долгосрочный капиталовклад. Рядом красная площадь, а значит максимальная ликвидность в любом экономическом цикле. Клубный формат, который создает искусственный дефицит и поддерживает стоимость на высоком уровне.

Ответить

Полезный отзыв?

ММ

Мирослав М.

11 января

Оценка:

Да, цены здесь с приставкой "космо", но... Кремль в пяти минутах неторопливой прогулки, эти уютные клубные дворики в особняках, ощущение, что дышишь самой историей. Счастливые те богачи, которые смогут себе это позволить.

Ответить

Полезный отзыв?

Ростислав

17 ноября 2025

Оценка:

Расположение

Старинные особняки с современными технологиями! Я хоть и не специалист, но чувствую, место особенное. Это вам не типовая застройка. Хотя никто бы и не разрешил строить у Кремля абы что.

Ответить

Полезный отзыв?

Евгений

12 ноября 2025

Оценка:

Это архитектура, рассчитанная на десятилетия, а не на быструю продажу. Она создает новую культурную прослойку, не уничтожая старую. Очень европейский подход, который, наконец, добрался и до нас.

Ответить

Полезный отзыв?

Нелли

29 октября 2025

Оценка:

Транспортная доступность

Планировки

Готовность

Внешний вид фасада

Входные группы

Подземный паркинг

Двор, окружение

Расположение

Слышала, что эти особняки аж мировую премию получили. Теперь это не просто дорогие дома у Кремля, а признанный во всем мире проект. Здорово, что наши умеют делать такие вещи, взяли старинные здания, добавили новых, и получилось целое произведение искусства.

Ответить

Полезный отзыв?

Сергей

27 октября 2025

Оценка:

Я наблюдаю за проектом с самого начала. До сих пор в шоке над такой ювелирной работой. Краны, бетоновозы, тонны мрамора. Согласование там похоже идет на каждый гвоздь, от Москомнаследия до ФСО. Видимо используют какие то тихие технологии и определенные маршруты. Нашумевшие особняки на месте теплых торговых рядов. Хотелось бы и внутри когда-нибудь побывать, но увы.

Ответить

Полезный отзыв?

Алла

14 октября 2025

Оценка:

Изящная такая архитектура - арочные проемы, колонны, светлый камень. Идея с барельефами вообще замечательная - мифические существа-защитники из славянского фольклора. Сейчас со всеобщим стремлением к минимализму мало где такое встретишь.

Ответить

Полезный отзыв?

Эля

06 октября 2025

Оценка:

Личный патио, отдельный вход и вид на Кремль из своего кабинета. Что еще круче можно придумать, мне кажется это предел.

Ответить

Полезный отзыв?

Анастасия

02 октября 2025

Оценка:

Здесь, где когда-то царица Мария Шуйская жила, теперь возрождают дух старинных палат. Гениально я считаю, частное владение в двух шагах от Красной площади. Вся история Ильинки от купцов до современной элиты. Таких адресов в Москве единицы. Четыре новых особняка готовы, я бы с удовольствием посмотрела на этот шедевр.

Ответить

Полезный отзыв?

Арсений .

28 сентября 2025

Оценка:

Говорят в этом комплексе в холлах мрамор и латунь, прям как в музее )) А еще в этих малоэтажных особняках даже лифты есть, при чем скоростные, где там разгоняться то? )) На фотках видел, что у каждого особняка свой символ, то лев, то грифон, интересно, это для красоты или что-то значит?

Ответить

Полезный отзыв?

Амелия

23 сентября 2025

Оценка:

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Это выше всяких похвал! Не особняки, а княжеские палаты, и это чистая правда! А виды? Виды просто потрясающие: Кремль, храмы, Богоявленская церковь... Сплошной шик! Зависть берет за будущую проживающую тут элиту.

Ответить

Полезный отзыв?

Ярослав

07 августа 2025

Оценка:

Стройка уже на финише, барельефы, окна из дуба. Слышал, системы фильтрации и звукоизоляция топовые. Ценник конечно повергает в шок, но только не тех, кто с золотой ложкой во рту родился))

Ответить

Полезный отзыв?

Роман

22 мая 2025

Оценка:

За свою карьеру я видел десятки элитных проектов, где под видом элитки продают обычные квартиры с накрученным ценником. Ильинка 3/8 — редкий случай, когда luxury не синоним бесполезного блеска. Что обычно делают под элитным соусом...как правило дорогую коробку с золотыми ручками, где за красивой картинкой скрываются кривые стены и допотопные инженерные системы. Смайнэкс, кажется, единственные, кто понял, что современный премиум — это не про показное богатство, а про бесшовный комфорт. Консьерж-служба, которая не просто заказывает столик в ресторане, а организует закрытое мероприятие? Персональный Fit Lab вместо стандартного спортзала? Даже в самых дорогих апарт-отелях такое редкость. Всё включено: от профессионального ухода за вещами до премиальных систем, которые просто…..работают. Минусы: Отделка за 390к за квадрат — это, конечно, серьёзно. Хотя.. для тех, кто привык жить без компромиссов, это оправданная цена.

Ответить

Полезный отзыв?

Антон

08 мая 2025

Оценка:

Внешний вид фасада

Расположение

У кого-то по соседству есть ПВЗ, Вкус Вилл и Пятёрочка, а тут в парке шагов ГУМ, Зарядье, Кремль)) Я когда узнал, что тут строят жилые дома даж расстроился немного - всё же место историческое, культурное. Но увидев КАКИЕ это будут дома, расслабился. Застройщик над концепцией хорошо поработал, зачёт ему за это

Ответить

Полезный отзыв?

Борис

09 апреля 2025

Оценка:

Ильинка 3/8 уже сейчас выглядит весьма многообещающе. Необычный дизайн, который для Москвы редкость в наше время. Большой выбор резиденций, даже небольшие по площади есть. У меня один клиент уже стал счастливым обладателем. А еще у Смайнекса фишка есть - они предлагают собственникам оставить подпись на кирпиче, который используется для реставрации, это здорово!

Ответить

Полезный отзыв?

Александр

02 июля 2024

Оценка:

Ильинка 3/8 это нечто среднее между историей и современными архитектурными решениями. Уникальные здания, часть из которых будут реконструированы. Высокие потолки до шести метров, панорамные окна, использование мрамора. Для меня, как архитектора, этот комплекс является примером того, как можно успешно интегрировать историческое наследие в современную городскую среду.

Ответить

Полезный отзыв?

Елена

20 мая 2024

Оценка:

Да уж. Это не просто дорого-богато. Это прям статус…Особенно если учесть, что тут целое здание можно купить с отдельным входом.

Ответить

Полезный отзыв?

Крис

03 апреля 2024

Оценка:

Коллекция особняков, даже на слух воспринимается как что-то безумно дорогое. Вложиться туда смогут только очень состоятельные люди. Около 2, 5 миллионов это средняя цена за метр сейчас. Что будет дальше, во сколько будет оцениваться квартира - неизвестно.

Ответить

Полезный отзыв?

Алина

17 февраля 2023

Оценка:

Статус тут, конечно, даже не обсуждается. Кремль в 200 метрах от дома, такое неплохое соседство)) Дорого только очень, при среднем ценник в 2 млн, лично мне хватит на 10 кв.метров, если свою продам) Но кто-то покупает, значит не все так недостижимо. Очевидно что никто бы не отказался от подобной квартиры, пусть даже небольшой площади)

Ответить

Полезный отзыв?

Даниил Рустов

21 ноября 2022

Оценка:

В 2022 году только 3 проекта по всей России имеют среднюю цену больше 2 миллионов. Сочинская Мантера, московские Ильинка и Русские сезоны. У Мантеры самое большое количество проданных метров. Оно и понятно, крутые резиденции у самого моря, в 10 минутах от Сочи парка. Ильинка по продажам на втором месте, апартаменты в самом центре Москвы. Будут отреставрированы теплые торговые ряды и построены новые особняки. И Русские сезоны. Особняки на Большой Ордынке. Прилично отстают по продажам от Ильинки, хотя стартовали гораздо раньше.

Ответить

Полезный отзыв?