В январе 2023 года стартовали продажи в пяти новостройках «старой» Москвы, в трех — на территории ТиНАО, в семи — в Подмосковье. Рынок пополнили три новых проекта. Самый бюджетный лот на старте продаж в старых границах столицы — 3,9 млн рублей, в Новой Москве — 5,2 млн рублей, в Московской области — 3,5 млн рублей.

Москва

Январскую премьеру на первичном рынке «старой» Москвы представила компания «Равновесие Капитал». Апарт-комплекс комфорт-класса Wellbe расположен в Зеленограде в 2 км от ж/д станции Крюково. В семиэтажном здании запроектировано 108 апартаментов: студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты площадью 19,4-65,3 кв. м. В помещениях будет выполнена отделка под ключ, сдача объекта запланирована на IV квартал 2024 года. Цены — от 3,9 млн рублей.

«Группа ЛСР» вывела на рынок новый объем квартир с чистовой отделкой в ЖК «Лучи». Проект комфорт-класса находится в районе Солнцево (ЗАО) возле станции метро «Солнцево» и Солнцевского парка. Здесь уже достроены 15 корпусов, работают магазины и другие объекты инфраструктуры. В продажу поступили квартиры в 18-этажной секции №4 корпуса №15: студии от 21 кв. м, 1- и 2-комнатные до 53 кв. м. В жилых помещениях предусмотрена чистовая отделка, цены — от 6,26 млн рублей. Корпус планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2024 года.

Компания Level Group начала продажу нового объема квартир в двух проектах — «Level Селигерская» и «Level Южнопортовая».

ЖК «Level Селигерская» строится в районе Западное Дегунино (САО) рядом со станцией метро «Селигерская» и парком им. Святослава Федорова. Новостройка комфорт-класса представляет собой два корпуса высотой 11-30 этажей, также проектом предусмотрено строительство детского сада. В январе в продажу поступили 60 квартир в секции №2 второго корпуса: 1-, 2- и 3-комнатные лоты евроформата площадью от 30,4 до 70,1 кв. м. Жилье реализуется без отделки, цены — от 9,9 млн рублей.

ЖК «Level Южнопортовая» — также проект комфорт-класса. Новостройка находится в районе Печатники (ЮВАО), ближайшая станция метро — «Кожуховская». ЖК состоит из 14 корпусов высотой от 12 до 69 этажей, в продажу выведены 70 квартир в малоэтажных частях корпусов 1, 4, 5, 6 и 7. Покупателям предложены варианты от студий площадью 17,5 кв. м до 4-комнатных евроформата площадью 83,5 кв. м. Цены — от 6,8 млн рублей.

Компания ANT Development вывела на рынок четыре апартамента в проекте «Поклонная 9», которые ранее были представлены как шоурумы. Комплекс премиум-класса расположен в районе Дорогомилово (ЗАО) недалеко от станций метро «Парк Победы» и «Кутузовская», ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года. Апартаменты, поступившие в продажу, находятся на 18 этаже, их площадь — от 84,6 до 175,8 кв. м. Лоты реализуются с дизайнерской отделкой, с мебелью и техникой. Цены — от 108 млн рублей.

Новая Москва

Новинка новомосковского рынка новостроек — ЖК «Юнино» от компании ПИК. Новый жилой квартал будет построен в 9 км от МКАД по Варшавскому шоссе и в 10 минутах ходьбы от станции МЦД-2 Щербинка. Проект «Юнино» — это три корпуса высотой 17 этажей с паркингом и различными объектами инфраструктуры. Продажи открыты в корпусе 1.1, где покупателям предлагаются квартиры с отделкой, площади – 19,87-83,2 кв. м. Минимальная стоимость лота на старте продаж — 5,2 млн рублей.

Группа «Самолет» открыла продажи в корпусах 17 и 18 пятой очереди ЖК «Остафьево». Проект реализуется в селе Остафьево в поселении Рязановское. Новые корпуса высотой 10-14 этажей рассчитаны на 662 квартиры, на подземном уровне предусмотрены 324 кладовые. Цены — от 6 млн рублей за студию с отделкой площадью 22,3 кв. м.

Также в ТиНАО стартовали продажи квартир в третьей очереди ЖК «Городские истории» возле м. «Рассказовка». Здесь будет построено три 19-этажных дома на 853 квартиры (всего около 40 тыс. кв. м жилья), коммерческие помещения на первых этажах, подземный паркинг на 291 машино-место. Также застройщик – АО «Центр-Инвест» – планирует выполнить ландшафтное озеленение прилегающей территории. Площади квартир – от 22,92 до 86,7 кв. м, высота потолков составит 2,9 м. Жилье будет предлагаться покупателям без отделки, минимальный бюджет покупки на старте составляет 7 млн руб.

Московская область

Новый проект в Подмосковье представила Группа «Самолет». ЖК «Квартал Сабурово» будет построен в городском округе Красногорск на территории площадью 68 га. Здесь появится жилой район более чем на 11 тыс. квартир, социальная и коммерческая инфраструктура, благоустроенный хвойный парк. Строительство будет вестись в несколько очередей, продажи стартовали в 9-этажных корпусах 10 и 11 первой очереди. Дольщики получат жилье с готовой отделкой, цены стартуют от 4,1 млн рублей.

Также Группа «Самолет» вывела на рынок новую очередь ЖК «Прибрежный парк». Жилой комплекс строится на берегу реки Пахра вблизи деревни Павловское и села Ям в Домодедовском районе. В 15 минутах ходьбы от новостройки расположена ж/д станция Ленинская. Корпуса 9.1 и 9.2 — это многосекционные здания высотой 12-17 этажей, они рассчитаны на 687 квартир: от студий площадью 21,6 кв. м до 4-комнатных лотов евроформата площадью 87,5 кв. м. Цены — от 4,4 млн рублей, в стоимость квартир входят отделка и кухонный гарнитур.

Компания ПИК объявила старт продаж квартир в корпусах 2.16-2.17, 2.3-2.6, 2.1-2.2 и 2.14-2.15 жилого квартала «Ильинские луга». Масштабный проект комфорт-класса строится в городском округе Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В «Ильинских лугах» уже достроены часть корпусов, на первых этажах работают магазины, кафе и пекарни. Запланировано строительство школ, детских садов и поликлиники. Площадь квартир в новых корпусах — от 19,2 до 87,2 кв. м. В жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка, цены начинаются от 3,9 млн рублей.

ГК «Гранель» в январе начала продажу новых корпусов в проектах «Бригантина» и «Новая Рига».

ЖК комфорт-класса «Бригантина» возводится в городе Долгопрудный, на берегу канала им. Москвы. Часть из 15 домов уже достроены, работает детский сад, в планах — строительство еще трех детских садов и поликлиники. В продажу поступили квартиры площадью от 21,5 кв. м в корпусе №3 по цене от 4,4 млн рублей. Ввод нового корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

ЖК комфорт-класса «Новая Рига» строится в деревне Глухово городского округа Красногорск в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Проект включает 9 корпусов высотой 5-8 этажей и объекты социальной инфраструктуры. 6 домов уже сданы, в ближайшее время будут достроены детский сад и школа, ведется строительство многоуровневого паркинга. В январе начались продажи квартир в корпусе 1.7, площадь квартир — от 22,16 кв. м, минимальный бюджет покупки — 3,5 млн рублей. На выбор предложены варианты без отделки или с отделкой, плановый срок ввода в эксплуатацию — I квартал 2025 года.

Компания MR Group вывела в продажу пул квартир с отделкой MR Ready в проекте «Эко Видное 2.0». Квартал комфорт-класса реализуется в Ленинском районе Подмосковья на берегу реки Купелинка и является продолжением ЖК «Эко Видное». Три из пяти корпусов уже введены в эксплуатацию, оставшиеся два дома будут сданы в 2025 году. В продажу поступили квартиры с дизайнерской отделкой от бюро P+Z, ремонт будет выполнен в сдержанных тонах природной палитры.

ГК «Кортрос» открыла реализацию второй очереди ЖК «Равновесие». Малоэтажный комплекс комфорт-класса расположен возле города Одинцово в 23 км от МКАД по Можайскому шоссе. Первая очередь проекта уже почти завершена, ввод в эксплуатацию состоится в 2023 году. Вторая очередь включает пять корпусов высотой 4-6 этажей на 1 088 квартир. В квартирах третьего корпуса будет выполнена чистовая отделка, в четвертом корпусе — предчистовая. Цены стартуют от 3,7 млн рублей.

Читайте также:

Продолжение банкета: зимние акции и скидки в новостройках Москвы и Подмосковья

Какой этаж лучше при покупке квартиры: разбираем плюсы и минусы

Автор: Елена Денисова