ЖК «Прибрежный Парк»

«Прибрежный Парк» – новый проект под Москвой от компании «Самолет». Жилой комплекс располагается у побережья реки Пахры, в 10 минутах ходьбы от железнодорожной платформы «Ленинская». Рядом находится удобный выезд на платную трассу М-4, что позволит быстро добраться до международного аэропорта «Домодедово» и МКАД.

Монолитно-кирпичные дома квартала располагаются на комфортном расстоянии друг от друга, что помогает сделать пространство между домами просторным и легким. Фасады в светлых оттенках дополнены голубыми акцентами, ассиметричное расположение окон напоминает течение реки. Сочетание кирпича горизонтальной кладки и керамических плит оживляет здания, придает внешнему виду динамику. Основная идея архитектуры вдохновлена окружающей природой, из окон верхних этажей открываются живописные виды на водоемы и заповедник.

В квартирографии «Прибрежного Парка» – компактные студии с несколькими окнами, однокомнатные квартиры евроформата с функциональными кухнями-гостиными, двухкомнатные лоты с помещениями для работы и гардеробным нишами, а также трех- и четырехкомнатные семейные варианты с детскими спальнями, постирочными зонами, угловыми окнами на несколько сторон света и раздельными санузлами.

Лоты передаются в использование с чистовой отделкой, включая установку вентиляций, радиаторов, систем пожаротушения, сантехники в ванных и проведение всех коммуникаций. Стены оклеят светлыми обоями, на пол уложат ламинат, санузлы отделают керамической плиткой. Предоставляется возможность выбора улучшенной отделки с использованием ударопрочных и износостойких материалов. Также можно отказаться от отделки и сделать дизайн по собственному вкусу.

Внутренние помещения квартала продолжают природную тематику. Холлы в нежно-голубых оттенках напоминают о реке, абстрактные композиции на стенах отсылают к водопадам, светильники имитируют рябь на воде. В отделке лобби используется прочный керамогранит, панорамные окна и остекленные двери выходят во двор и на улицу. Для комфорта семейных пар предусмотрены колясочные комнаты.

Комплекс «Прибрежный Парк» огибает набережная. Здесь находятся тихие лаунж-зоны с лежаками, пешие аллеи и велодорожки. Внутренние дворы масштабно озеленены, предусмотрены лужайки для йоги, детские кластеры, спортивные зоны с тренажерами и футбольным полем, и даже большая площадка для дрессировки домашних питомцев. Тихие зоны отдыха не пересекаются с шумными спортивными площадками, что делает пространство более комфортным и приватным.

Рядом с кварталом будет построено 3 детских сада и школа, на нижних этажах домов уже работают кофейни, универмаги, парикмахерские и прочая инфраструктура. 10 минут займет поездка до торгово-развлекательного центра с ресторанами и кафе, конного клуба и крупного стадиона. В пределах нескольких минут от «Прибрежного Парка» находится музей-заповедник «Горки Ленинские», пляж у реки Пахры и Пронинский парк.

Приобрести квартиру можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Московская область, село Ям

от 5.3 до 23.1 млн₽

Цены за квартиры от 28 марта
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Прибрежный Парк» - цены за квартиры от застройщика 28 марта

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

22.18 — 26.42 м²

5.3 — 8.5 млн руб.

56 квартир

1-комнатные

32.10 — 41.17 м²

5.9 — 12.6 млн руб.

158 квартир

2-комнатные

47.80 — 59.84 м²

10 — 18.2 млн руб.

72 квартиры

3-комнатные

70.79 — 85.90 м²

13.9 — 23.1 млн руб.

29 квартир

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Аренда	75.40 — 87.14 м²	173 — 204 тыс. руб.	2 помещения
Продажа	87.14 — 111.22 м²	22.9 — 28.8 млн руб.	2 помещения

Расположение

Регион	Московская область
Район	Домодедовский городской округ
Локация	село Ям
Метро	Домодедовская 30 мин.
Ж/Д-станция	Ленинская 15 мин.
Шоссе	М-4 «Дон» 9 км от МКАД
Адрес	село Ям село Ям на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» ООО «СЗ Прибрежный парк»

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

1 квартал 2026 года корпус 10.1

1 квартал 2026 года корпус 10.2

4 квартал 2028 года корпус 11.1

4 квартал 2028 года корпус 11.2

сдан корпус 2.1

сдан корпус 2.2

сдан корпус 3.1

сдан корпус 3.2

сдан корпус 3.3

сдан корпус 4.1

сдан корпус 4.2

сдан корпус 5.1

сдан корпус 5.2

сдан корпус 6.1

сдан корпус 6.2

1 квартал 2026 года корпус 7.1

1 квартал 2026 года корпус 7.2

сдан корпус 8.1

сдан корпус 8.2

сдан корпус 8.3

сдан корпус 9.1

сдан корпус 9.2

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

12 — 17

Высота потолка

2.82 — 3.15

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

наземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 10.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 10.2

котлован/фундамент корпус 11.1

котлован/фундамент корпус 11.2

выдача ключей + заселение корпус 2.1

выдача ключей + заселение корпус 2.2

выдача ключей + заселение корпус 3.1

выдача ключей + заселение корпус 3.2

выдача ключей + заселение корпус 3.3

выдача ключей + заселение корпус 4.1

выдача ключей + заселение корпус 4.2

выдача ключей + заселение корпус 5.1

выдача ключей + заселение корпус 5.2

выдача ключей + заселение корпус 6.1

выдача ключей + заселение корпус 6.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 7.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 7.2

выдача ключей + заселение корпус 8.1

выдача ключей + заселение корпус 8.2

выдача ключей + заселение корпус 8.3

сдан ГК корпус 9.1

сдан ГК корпус 9.2

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 9.1, 9.2) PDF 102 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 6.1, 6.2) PDF 100 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 8.1, 8.2, 8,3) PDF 104 KB

Проектная декларация от 26.03.2025 г. (корп. 10.1, 10.2) PDF 563 KB

Проектная декларация от 26.03.2025 г. (корп. 7.1, 7.2) PDF 561 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 158

Планировки однокомнатные в ЖК «Прибрежный Парк»

2-комн. кв 72

3-комн. кв 29

студии 56

Посмотреть планировки 315 квартир в ЖК «Прибрежный Парк»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

Квартиры в ЖК «Прибрежный Парк»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,18 м² 6 326 446 ₽

Этаж 12/18

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Строится

студия 22,81 м² 5 820 838 ₽

Этаж 2/16

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Строится

студия 25,50 м² 8 297 012 ₽

Этаж 12/12

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Сдан

студия 25,81 м² 8 479 347 ₽

Этаж 17/18

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Строится

Посмотреть 56 квартир в ЖК «Прибрежный Парк»

1-комн. квартира 32,10 м² 10 083 146 ₽

Этаж 5/17

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Сдан

1-комн. квартира 32,68 м² 8 250 720 ₽

Этаж 7/18

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,70 м² 10 104 240 ₽

Этаж 10/17 балкон

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Сдан

1-комн. квартира 32,77 м² 8 320 729 ₽

Этаж 16/18

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Строится

Посмотреть 158 квартир в ЖК «Прибрежный Парк»

2-комн. квартира 47,80 м² 10 241 102 ₽

Этаж 13/16

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,59 м² 10 444 204 ₽

Этаж 2/16

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,68 м² 12 509 454 ₽

Этаж 13/16

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,85 м² 13 380 567 ₽

Этаж 7/18

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Строится

Посмотреть 72 квартиры в ЖК «Прибрежный Парк»

3-комн. квартира 70,79 м² 18 580 825 ₽

Этаж 14/18

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,05 м² 14 149 536 ₽

Этаж 2/16

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,28 м² 15 685 844 ₽

Этаж 9/16

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Строится

3-комн. квартира 74,54 м² 16 650 596 ₽

Этаж 15/16

МО, ЖК «Прибрежный Парк»

Домодедовская

30 мин.

Строится

Посмотреть 29 квартир в ЖК «Прибрежный Парк»

Выбрать квартиру

Остекленные двери выходят во двор и на улицу.

Тихие зоны отдыха не пересекаются с шумными спортивными площадками, что делает пространство более комфортным и приватным.

Внутренние дворы масштабно озеленены, предусмотрены лужайки для йоги, детские кластеры, спортивные зоны с тренажерами и футбольным полем, и даже большая площадка для дрессировки домашних питомцев.

Территория комплекса благоустроена элементами ландшафтного дизайна.

Лоты передаются в использование с чистовой отделкой, включая установку вентиляций, радиаторов, систем пожаротушения, сантехники в ванных и проведение всех коммуникаций.

Стены оклеят светлыми обоями, на пол уложат ламинат, санузлы отделают керамической плиткой.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Прибрежный Парк» в г.о. Домодедово

Видеообзор №2

январь 2026

Видеообзор №1

сентябрь 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Прибрежный Парк»

ЖК «Прибрежный парк» возводится в селе Ям городского округа Домодедово на берегу реки Пахры. Ближайшая ж/д платформа — Ленинская.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «СЗ Прибрежный парк», входящее в состав ГК «Самолет». Группа «Самолет» основана в 2012 году и сейчас является лидером среди российских застройщиков по объему текущего строительства.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Прибрежный парк» расположен в селе Ям (городской округ Домодедово) на берегу реки Пахры в 9 км от МКАД по трассе М-4 «Дон». В 15 минутах ходьбы от новостройки находится ж/д станция Ленинская, до нее можно доехать и на автобусе — остановки есть на территории квартала. Также автобусы курсируют до станции Домодедово.

Для автомобилей есть выезд на платную трассу М-4 и Каширское шоссе.

Экология и особенности района

Экологическая ситуация в городском округе Домодедово оставляет желать лучшего. Территорию округа пересекают ЦКАД, Каширское шоссе и федеральная трасса М-4 «Дон». Также в городском округе Домодедово есть несколько промышленных предприятий и аэропорт. Впрочем, в округе достаточно много лесных массивов и рек — вблизи одной из рек строится «Прибрежный парк».

Архитектура и благоустройство

Проектом предусмотрено строительство нескольких корпусов высотой от 12 до 17 этажей. 18 корпусов уже сданы, ввод еще четырех ожидается в I квартале 2026 года. Анонсирован старт продаж новой очереди.

Фасады домов отделаны материалами светлых оттенков с голубыми акцентами. Основная идея архитектурного облика навеяна окружающей природой, из окон верхних этажей открываются живописные виды на воду и заповедник.

Комплекс «Прибрежный Парк» огибает набережная с деревянным покрытием. Здесь находятся тихие лаундж-зоны с лежаками, пешеходные аллеи и велодорожки. Внутренние дворы масштабно озеленены, предусмотрены лужайки для йоги, детские кластеры, воркаут-зоны с тренажерами и футбольным полем, прогулочный бульвар. Тихие зоны отдыха не пересекаются с шумными спортивными площадками, что делает пространство более комфортным и приватным.

Планировки и типы помещений

В конце января 2026 года в «Прибрежном парке» продаются 111 квартир площадью от 22,18 до 80,3 кв. м. Особенности планировок: евроформат, два окна в студиях, гардеробные, балконы, постирочные, раздельные санузлы. Квартиры продаются без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой, цены — от 5,87 млн рублей за студию без отделки площадью 22,18 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку.

Для сравнения: ближайший жилой комплекс строит также ГК «Самолет». Это масштабный проект «Новое Видное» в деревне Горки Ленинского городского округа в 3 км от ж/д станции Калинина. Квартал будет обеспечен собственной инфраструктурой. Часть корпусов уже сданы, следующие будут введены в течение 2026 года. Цены на квартиры — от 5,48 млн рублей за студию без отделки площадью 23,38 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах построенных корпусов работают супермаркеты, магазины, пункты выдачи заказов, клиника, аптеки, билингвальный детский сад, салоны красоты, фитнес-клуб, языковая школа и другие объекты инфраструктуры. Построены два детских сада и школа, а всего в квартале будет три детсада, школа, поликлиника и ФОК с бассейном.

В лобби есть лаундж-зоны и колясочные, на минус первом этаже — кладовые. Для автомобилей — многоуровневый паркинг. Рядом находятся музей-заповедник «Горки Ленинские» и несколько конных клубов.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки, три варианта отделки.
2. Собственная инфраструктура.
3. Соседство с рекой.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Несомненный плюс ЖК «Прибрежный парк» — соседство с рекой Пахра, она огибает жилой комплекс с трех сторон, что обеспечивает не только приятные виды из окон, но и место для прогулок и отдыха на природе.

Другие преимущества проекта — собственная инфраструктура, возможность выбора отделки.

А вот близость федеральной трассы М-4 «Дон» понравится не всем — это не только транспортная доступность, но и шум.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Прибрежный Парк» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Отзывы о ЖК «Прибрежный Парк»

Посмотреть все 198 отзывов

Самый полезный отзыв

Прохор

22 сентября 2021

Оценка

Относительно недорого и локация здесь удобная. До мкада всего километров 9 и тем более что из комплекса сразу выезд на трассу М-4 и Каширское шоссе.

Ответить

Самый новый отзыв

Даниил

28 марта

Оценка

После визита остались положительные впечатления. Чувствуется, что проект будет семейным: внутренняя логика дворов, подход к планировкам, ориентация на будущие детсады и школу. Лес рядом, пруд, это сильно отличается от плотных районов Москвы. Пока инфраструктура базовая, но застройщик делает шаги: открыты магазины, уже что-то работает. Цены, кстати, вменяемые, особенно если сравнивать с тем, что строят ближе к центру.