После июня, богатого на старты продаж, в июле на рынке первичной недвижимости Московского региона наступило затишье: в старых границах столицы девелоперы вывели в продажу два новых ЖК и дополнительные объемы квартир и апартаментов в четырех проектах, в ТиНАО — новый дом в одном жилом комплексе, в Подмосковье — новые корпуса в двух проектах. Самую недорогую квартиру на старте продаж в «старой» Москве можно купить за 5,6 млн рублей, в Новой Москве — за 7 млн рублей, в области — за 3,7 млн рублей.
Москва
В июле первичный рынок жилья «старой» Москвы пополнили два новых ЖК — Indy Towers от Группы «Аквилон» и «Семеновский парк 2» от «РГ-Девелопмент».
ЖК Indy Towers — это первый московский проект Группы «Аквилон» в сегменте «бизнес». Жилой комплекс возводится в Хорошевском районе на севере столицы рядом с парком «Березовая роща» и недалеко от станции МЦК «Зорге». Проект состоит из пяти башен разной высоты, для жильцов предусмотрены детский клуб, детский сад и фитнес-зал. В продажу поступили три корпуса первой очереди проекта, в них будет 959 квартир: от 20-метровых студий до лотов площадью 114 кв. м. Цены стартуют от 9,3 млн рублей.
ЖК «Семеновский парк 2» — это продолжение уже построенного ЖК «Семеновский парк». Компания «РГ-Девелопмент» реализует его в районе Соколиная Гора (ВАО) в 1 км от границы с ЦАО, рядом расположены парки Измайловский, Семеновский и Сокольники. Проект представляет собой четырехсекционный корпус высотой 12–27 этажей. На подземном уровне разместятся паркинг и кладовые, на первом этаже — коммерческие помещения. В одной из секций откроется небольшой частный детский сад, в перспективе планируется построить муниципальную начальную школу. Новостройка рассчитана на 714 квартир: от студий до вариантов площадью 102 кв. м, классических планировок и евроформата. Отделка не предусмотрена, начальная цена предложения — 7,9 млн рублей.
Группа «Эталон» начала продажу апартаментов в корпусе 1 ЖК Voxhall. Проект бизнес-класса возводится в районе Замоскворечье (ЦАО) рядом со станцией метро «Павелецкая» и Павелецким вокзалом. В составе ЖК — четыре корпуса с подземным паркингом и детским садом. В 25-этажном корпусе будет 280 апартаментов — от студий площадью 22,6 кв. м до 3-комнатных площадью 128,7 кв. м. Цены — от 12,7 млн рублей.
Компания ПИК в июле начала реализацию новых корпусов в трех проектах: «Большая Академическая 85», «Люблинский парк» и «Полар». Все три новостройки относятся к комфорт-классу.
ЖК «Большая Академическая 85» строится в Тимирязевском районе (САО) недалеко от станций МЦД Лихоборы и метро «Окружная». Проект состоит из шести корпусов высотой 11–24 этажа, предусмотрены подземный паркинг и детский сад, объединенный с начальной школой. В июле в продажу поступили квартиры в корпусах 3.1–3.4, площадь лотов — от 20 до 85 кв. м. В одном из корпусов жилье реализуется с отделкой white box, в трех других — с готовым ремонтом. Цены — от 6,7 млн рублей за студию с предчистовой отделкой и от 7 млн рублей за лот с ремонтом под ключ.
ЖК «Люблинский парк» находится в районе Люблино (ЮВАО) в пешей доступности от станций МЦД Перерва и метро «Братиславская». Квартал состоит из 54 корпусов, семи детских садов, трех школ и поликлиники. В июле девелопер вывел на рынок квартиры площадью 19,7–91,4 кв. м в корпусе 12, в жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка, минимальный бюджет покупки — 5,7 млн рублей.
ЖК «Полар» возводится в районе Северное Медведково (СВАО) около Медведковского лесопарка. Квартал состоит из шести домов с подземным паркингом и детского сада, рядом с новостройкой уже есть вся нужная инфраструктура. В продажу поступили квартиры в корпусах 1.4, 1.5 и 1.6, площадь лотов — от 19,4 до 76,4 кв. м. Самый доступный вариант для покупки — студия с чистовой отделкой за 5,6 млн рублей.
Новая Москва
В ТиНАО стартовали продажи четвертого дома ЖК «Дзен-кварталы». Проект ГК «А101» расположен в 7 км от МКАД по Калужскому шоссе, в пешей доступности от станции метро «Коммунарка».
Здесь появятся дома комфорт- и бизнес-класса, образовательный центр и два отдельных детских сада. Дом №4 относится к бизнес-классу, он состоит из трех корпусов высотой от 8 до 21 этажа с двухуровневым подземным паркингом. Корпуса рассчитаны на 447 квартир, покупателям предложены варианты от студий площадью 25,4 кв. м до 4-комнатных площадью 113 кв. м, с предчистовой отделкой или без отделки. Цены — от 7 млн рублей.
Московская область
В городском округе Красногорск начались продажи нового объема квартир в ЖК «Аникеевский» от ГК «Гранель». Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса строится между Новорижским и Волоколамским шоссе недалеко от станции МЦД-2 Аникеевка. Первая очередь проекта состоит из 10 домов, будет построен детский сад, откроется поликлиника. На рынок выведены квартиры без отделки в семисекционном корпусе 20/1, площадь лотов начинается от 22,99 кв. м, цены — от 3,7 млн рублей.
Открыты продажи квартир в корпусах 41 и 42 ЖК «Восточное Бутово». Жилой микрорайон комфорт-класса строится в Ленинском округе Подмосковья возле Бутовского лесопарка, девелопер проекта — ПИК. Часть корпусов уже построена, работают два детских сада и школа. Высота новых корпусов — 16 и 25 этажей. Площадь квартир — от 19,9 до 90,3 кв. м, можно выбрать вариант с отделкой и без нее. Цены — от 4 млн рублей.
Читайте также:
Опережающими темпами: новостройки ЮАО и ЮВАО за 5 лет подорожали более чем на 100%
Как купить квартиру в новостройке на стадии котлована и свести риски к минимуму
Автор: Юлия Яковлева
Дата публикации 31 июля 2023
