Специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty изучили экспозицию новостроек, расположенных вблизи Московского скоростного диаметра (МСД). В выборке представлены 15 проектов с ростом цены. Наиболее доступное предложение зафиксировано в ЖК «Мираполис» – 269 тыс. рублей за кв. метр.
МСД является одним из ключевых новых объектов дорожной инфраструктуры столицы. Он проходит с севера на юг города через 26 районов и дает возможность быстрого выезда на ТТК, 9 крупнейших вылетных шоссе и МКАД.
Преимущественно строительство идет вблизи основного участка МСД. Наибольшее число комплексов выборки расположено в районе Западное Дегунино, в границах САО: «Бусиновский парк», «Level Селигерская», «Селигер Сити», «Дмитровское небо», Kinetik и «Тринити-2». Диапазон средней цены метра в этих проектах составляет от 284 тыс. рублей до 413 тыс. рублей.
В СВАО представлены 5 проектов в четырех районах: «Сигнальный 16» и «Дом Malevich» в Отрадном, Green Park в Останкинском, Silver в Свиблово, «Мираполис» в Ярославском. Средняя цена «квадрата» в предложениях варьируется от 269 тыс. рублей до 388 тыс. рублей.
На территории ВАО строятся еще 4 проекта в двух районах, прилегающих к МСД: «Лосиноостровский парк», «Сиреневый парк», «Открытый парк» в Метрогородке, а также «Амурский парк» в Гольяново. В них зафиксированы средние цены 1 кв. метра от 280 тыс. рублей до 315 тыс. рублей.
В период с января по июль 2023 года специалисты VSN Realty зафиксировали рост стоимости на 18-21% в комплексах «Бусиновский парк», «Сигнальный 16», Green Park, «Лосиноостровский парк», «Открытый парк» и «Амурский парк». Менее чем на 5% подорожал квадратный метр в проектах «Селигер Сити» (3%) и «Сиреневый парк» (1%).
«Стоит отметить, что по некоторым проектам реализован довольно большой объем. В выборке есть объекты, в которых уже сданы первые очереди, и те, что запланированы к вводу в 2023 году – «Тринити-2» и Green Park. По остальным строительство будет продолжаться еще 1,5-3 года. Это значит, что основной рост стоимости еще впереди»
Яна Глазунова,генеральный директор VSN Realty
Напомним, что Московский скоростной диаметр выходит на магистрали М-11 (на Санкт-Петербург), М-2 (на Крым), а также на строящуюся высокоскоростную трассу М-12 до Нижнего Новгорода и Казани.
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июле
Опережающими темпами: новостройки ЮАО и ЮВАО за 5 лет подорожали более чем на 100%
Автор: эксперты компании VSN Realty
Дата публикации 08 августа 2023
