Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Почти 8% новостроек Москвы спроектировано при участии зарубежных архитектурных бюро

Архитекторы из восьми стран мира приняли участие в разработке проектов московских новостроек. Среди них есть как уже полностью построенные здания, так и те, что только недавно вышли на рынок. 

На рынке первичного жилья Москвы сейчас представлен 31 проект от зарубежных архитекторов. В последние годы особенно часто партнерами российских застройщиков становятся специалисты из Великобритании, Нидерландов и США. После начала СВО масштабы сотрудничества сократились, но взаимодействие не было полностью приостановлено. Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор новостроек столицы от иностранных архитекторов.

На первичном рынке Москвы представлен 31 жилой и апарт-комплекс, спроектированные при участии зарубежных архитекторов. Среди них – 13 относятся к элитному сегменту, 12 – к премиальному, 6 – к бизнес-классу. Таким образом, доля проектов с иностранными архитекторами в столице составляет 7,8%.

В разрезе районов больше всего комплексов по проектам зарубежных архитекторов строится в Раменках (5) и Хамовниках (4).

Чаще всего отечественные девелоперы привлекают к созданию новостроек британских архитекторов. При их участии реализуются 14 ЖК, представленных сейчас на московском первичном рынке. Второе место по активности занимают нидерландские специалисты, принявшие участие в разработке 6 комплексов. Топ-3 замыкают архитекторы из США, которые задействованы в создании 5 столичных проектов. Стоит отметить, что британское архбюро John McAslan + Partners реализует сразу 4 элитные новостройки в Москве. Эта компания является лидером среди зарубежных бюро по числу проектов на московском рынке.

«Основные архитектурные тенденции, как правило, приходят с запада. Поэтому российские девелоперы предпочитают привлекать к реализации проектов именно европейских и американских специалистов. Собственно, их опыт учитывался даже в эпоху “железного занавеса”. Например, знаменитые сталинские высотки построены по образцу нью-йоркских и чикагских небоскребов»

Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»

До недавнего времени сотрудничество отечественных компаний с западными архитекторами развивалось очень активно. Однако, к сожалению, в 2022 году многие зарубежные архбюро ушли из России, нередко – под давлением своих правительств.

«Тем не менее, есть яркие примеры продолжающегося сотрудничества, – продолжает Руслан Сырцов. – Так, британец Филипп Болл теперь живет в России и занимается авторским надзором за спроектированным им во второй половине 2010-х гг. премиальным кварталом “Прайм Парк”. А другой гражданин Великобритании Энди Сноу уже более десяти лет возглавляет российское бюро “Генпро” и тоже не собирается покидать нашу страну. Есть еще ряд ярких проектов, разработанных и реализуемых зарубежными архитекторами, несмотря на санкции: Nicole, Luzhniki Collection, “Stories на Мосфильмовской” и др. До сих пор успешно работает российско-немецкое бюро RTDA, которое недавно вывело на рынок “Золотой квартал” в Замоскворечье.

В то же время молодые российские архитекторы активно заполняют ниши, освободившиеся после ухода ряда иностранных компаний. Часто их проекты отличаются смелостью и инновационностью. Так, проект Emotion для ГК “Основа” от KAMEN Architects Ивана Грекова, строящийся в стиле неоконструктивизм, уже стал “парадными воротами Большого Сити”».

 

 

Топ-5 самых ярких зарубежных архитектурных проектов на первичном рынке Москвы

RED7
Архитекторы: MVRDV (Нидерланды), АПЕКС (Россия)
Район: Красносельский
Стадия готовности: введен в эксплуатацию

Проект RED7 от ГК «Основа» на Садовом кольце еще в процессе строительства стал новой достопримечательностью Москвы. Это первая и на ближайшие десятилетия единственная в России и Москве новостройка от культовых голландских архитекторов. Проект выполнен в экстравагантном пиксельном стиле, напоминающем тетрис. В зависимости от угла рассмотрения и времени суток RED7 меняет форму и тональность. Технологичность и рациональность решений «нидерландской архитектуры» сочетается с впечатляющей креативностью. При этом здание органично вписывается в окружающий исторический контекст. В частности, красный цвет фасадов – оммаж соседнему зданию Наркомзема. 

JOIS
Архитекторы: Энди Сноу (Великобритания/Россия), «Генпро» (Россия)  
Район: Хорошево-Мневники
Стадия готовности: котлован

U-образные башни JOIS от девелоперской компании MR Group представляют собой наглядное опровержение стереотипов о высотном строительстве. В частности, здесь предусмотрены квартиры с протяженными террасами на нижних этажах. Собственно, эти террасы и балконы задают форму зданий и соединяют небоскребы. Проект напоминает бумеранг, подкову или магнит. При этом необычная форма имеет не только эстетическое, но и функциональное значение, так как улучшает видовые характеристики

«Прайм Парк»
Архитекторы: Филипп Болл, Dyer (Великобритания), АПЕКС (Россия)
Район: Хорошевский
Стадия готовности: монтаж этажей, отделка, РВ

«Прайм Парк» от Optima Development – самый продаваемый жилой квартал в Москве на протяжении нескольких лет – центр джентрификации Хорошевского района (САО). В первую очередь проект удивляет масштабным частным парком с естественным ландшафтом площадью 3,5 га. Вместе с тем впечатляет и колоритная архитектура башен, напоминающих лучшие современные мировые достопримечательности. Их основная особенность – сочетание футуристичных форм и классических отделочных материалов сдержанных оттенков. 

Главный архитектор «Прайм Парк» англичанин Филип Болл привнес в квартал модную международную эстетику, вписывающуюся в сложившуюся застройку Ленинградского проспекта. Он провел поэтапную разработку пространственно-объемной концепции, чтобы интегрировать башни в окружающий ландшафт по модели города в городе. Оптимальный баланс между функциональностью и изысканностью реализуется за счет применения композит-панелей высочайшего качества, клинкерного кирпича, гравированного камня, а также обрамления антрацитового и бронзового цветов. 

«Бадаевский»
Архитекторы: Herzog & de Meuron (Швейцария)
Район: Дорогомилово
Стадия готовности: котлован, монтаж этажей

В Москве есть несколько зданий, появившихся под влиянием идей гениального архитектора Ле Корбюзье, например, «дома на ножках» у ВДНХ и у ипподрома. Однако они приподняты над землей всего на несколько этажей. Сейчас в столице реализуется гораздо более впечатляющий проект, вызывающий ассоциацию с легендарными висячими садами Семирамиды. Это элитный жилой комплекс «Бадаевский» с «парящими» домами, поднятыми над землей на стройных 35-метровых колоннах. Возможно, здесь расположится самый высокий в мире первый этаж. А на крыше, на высоте 75 м, спроектированы первые в России скай-виллы площадью 500–600 кв. м — по сути, загородные дома в центре города. Проект разработали лауреаты Притцкеровской премии – швейцарское бюро Herzog & de Meuron. Беспрецедентная концепция комплекса объясняется задачей отреставрировать и сохранить памятники архитектуры бывшего Бадаевского завода и обеспечить их визуальную проницаемость со стороны набережной, а также создать масштабное общественное пространство. 

«Золотой квартал» / Quartier d'Or
Архитекторы: RTDA (Россия-Германия)
Район: Замоскворечье
Стадия готовности: монтаж этажей

Хотя «Золотой квартал» спроектирован российско-немецким объединением, его архитектура выполнена в лучших традициях Парижа. Изящные фасады украшает благородный бежевый юрский камень и контрастные кованые изделия от французских мастеров. Квартал включает в себя три дома высотой от шести до восьми этажей с апартаментами, в том числе двухуровневыми со своими патио-зонами на первых этажах, 4 пентхауса с террасами. Архитектура квартала воплощает философию «ар-де-вивр» – умение жить в гармонии с собой, получая максимальное удовольствие от каждого дня. 

Рейтинг проектов на первичном рынке Москвы с иностранными архитекторами по средней цене:

Проект

Район

Девелопер

Архитекторы

Средняя цена

тыс. руб./кв. м

Nametkin Tower

Черемушки

ГК «Основа»

Mecanoo

(Нидерланды)

336,1

iLove

(5 корпус)

Останкинский

ГК «Кортрос»

Энди Сноу

(Великобр./Россия),

«Генпро» (Россия),

AECOM (США)

415,5

Portland

Печатники

Forma

De Architekten Cie

(Нидерланды)

468,5

Soul

Аэропорт

Forma

Simpson Haugh

(Великобритания),

АПЕКС, Хора (Россия)

483,3

Nagatino i-Land

Даниловский

Группа «Эталон»

AHR (Великобритания)

496,5

JOIS

Хорошево-

Мневники

MR Group

Энди Сноу

(Великобритания/

Россия),

«Генпро» (Россия) 

510,4

«Stories на Мосфильмовской»

Раменки

October Group

Nikken Sekkei (Япония),

Gafa (Россия)

530,9

СберСити

Кунцево

Сбер

Zaha Hadid Architects

(Великобритания)

532,2

Sydney City

Хорошево-

Мневники

ГК ФСК

Энди Сноу

(Великобр./Россия),

«Генпро» (Россия) 

650,2

SLAVA

Беговой

MR Group

Jahn (США)

715,8

«Прайм Парк»

Хорошевский

Optima Development

Филипп Болл, Dyer

(Великобритания),

АПЕКС (Россия)

718,8

«Republic Пресня»

Пресненский

Forma

Меганом (Россия),
Simpson Haugh

(Великобритания)

737,7

Nova

Раменки

«Самолет»

De Architekten Cie

(Нидерланды)

769,7

Balchug Residence

Замоскворечье

Sminex

Хади Тегерани

(Германия)

824,8

RED7

Красносельский

ГК «Основа»

MVRDV (Нидерланды),

АПЕКС (Россия)

845,9

«Око»

Пресненский

Capital Group

Skidmore, 

Owings & Merrill

(США)

857,3

Turandot Residences

Арбат

Valartis Group

Jade Jagger,

Green Design Society

(Великобритания)

971,1

«Бадаевский»

Дорогомилово

Capital Group

Herzog & de Meuron

(Швейцария)

1151,2

Luzhniki Collection

Хамовники

ГК «Абсолют»

Simpson Haugh,

Aukett Swanke,

Dyer (Великобритания),

ABD architects,

АПЕКС (Россия)

ODA (США),

MVRDV

(Нидерланды)

1205,4

Roza Rossa

Хамовники

KR Properties

Пьеро Лиссони

(Италия)

1261,6

Woods

Раменки

AB Development

John McAslan + Partners

(Великобритания)

1274,1

«Вишневый сад»

Раменки

AB Development

Эйдон Поттер,

John McAslan + Partners

(Великобритания)

1347,2

Snegiri Eco

Раменки

«Снегири»

RMJM Scotland

(Великобритания)

1384

Le Dome

Хамовники

«Группа ЛСР»

Доминик Эртенберже

(Франция)

1800

Turgenev

Красносельский

«НеоСтрой»

Wolterinck

(Нидерланды)

1834,6

Nicole

Тверской

MR Group

Heatherwick Studio

(Великобритания)

Закрытая информация

«Золотой квартал»

Замоскворечье

Rariteco

RTDA

(Россия-Германия)

Закрытая информация

DUO

Якиманка

Hutton Development

Марко Казаманти

(Италия)

2080,1

«Саввинская 27»

Хамовники

Level Group

ODA (США)

2541

Brusov

Пресненский

Voshod

John McAslan + Partners

(Великобритания)

Закрытая информация

Читайте также:

Китайская грамота: названия 183 новостроек в Москве содержат иностранные слова

Словарь иностранных слов: все термины, которые нужно знать ипотечному заемщику

Автор: эксперты компании «Метриум»

Дата публикации 17 июня
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Топ-10 самых подорожавших новостроек за II квартал 2024 года: проекты с ростом цены до 16,8%
В рейтинг самых подорожавших московских новостроек за II квартал 2024 года вошли ЖК с ростом средней цены 1 кв. метра от 12,2% до 16,8%. При этом в десятку не вернулся ни один ЖК из списка за предыдущий квартал и не вошел ни один апарт-комплекс. Рейтинг для...
11 июля 3449
Итоги I полугодия: массовые новостройки дорожают, с рынка уходят студии и варианты с отделкой
Суммарный спрос на массовые новостройки «старой» Москвы по итогам I полугодия упал почти на 36% относительно предыдущего периода. Средняя цена 1 кв. метра перешагнула отметку в 345 тыс. руб.  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги...
09 июля 6266
На плаву: московские проекты с бассейнами – обзор новостроек с ценами от 7,9 млн рублей
Бассейн – лучший способ не только спасаться от летней жары, но и держать себя в тонусе в течение всего года. Сегодня собственные бассейны можно найти не только в элитных и премиальных новостройках Москвы, но и в проектах бизнес-класса со стоимостью недвижимости...
05 июля 5654
Квартиры в новостройках премиум-класса стали компактнее и подорожали на 37%
Аналитики изучили, как изменился рынок премиальных новостроек «старой» Москвы с 2019 года. Несмотря на существенный рост предложения, их средняя цена также выросла. Предложение увеличилось почти вдвое, а найти квартиры премиум-класса за пределами ЦАО...
03 июля 3881
Равномерно дорожает: средняя цена лота в московских новостройках превысила 32 млн рублей
Аналитики подвели итоги июня: первичное жилье в старых границах Москвы вновь подорожало. По темпам роста цен лидирует премиум-класс. По темпам убывания предложения в антилидерах оказался массовый сегмент.  В компании «БЕСТ-Новострой» подсчитали...
01 июля 6257
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июне
В июне 2024 года в старых границах Москвы стартовала реализация четырех новых проектов и дополнительных объемов жилья в пяти жилых комплексах. На рынок ТиНАО вышли новые квартиры в трех проектах, в Подмосковье открыты продажи в одном новом ЖК и в новом корпусе уже...
01 июля 13322
Системы «умный дом» есть почти в 95% новостроек Москвы – обзор проектов с ценами от 7,9 млн руб.
«Умный дом» – это инновации, которые помогают управлять домашней электроникой, а кроме того, экономить ресурсы – воду, тепло и электричество. Сколько стоит smart-недвижимость и где искать такие новостройки в Москве? Спрос на жилье с...
27 июня 5078
Выше среднего: новостройки Москвы на начальной стадии строительства подорожали до 688 тыс. руб. за «квадрат»
Средняя цена 1 кв. метра в строящихся домах «старой» Москвы с мая 2018 года выросла почти в три раза и достигла 688 тыс. рублей. Самый доступный проект класса «масс-маркет» предлагается в Зеленограде.  По подсчетам...
26 июня 7724
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков