Рост объемов ипотеки в России может привести к банковскому кризису. Об этом предупредили эксперты департамента исследований и прогнозирования Центробанка. Их обзор «Опыт двух кредитных бумов в России и текущий рост ипотеки: почему важно вовремя остановиться» опубликован на сайте ЦБ.
Аналитики рассмотрели два эпизода бурного роста кредитования в России: корпоративного кредитования в 2005–2007 годах и необеспеченного потребительского кредитования в 2011–2013 годах.
«По мере развития бума кредитования новые кредиты в среднем являются более рискованными, чем выданные банками на более ранних стадиях роста кредитной активности. Мы подтверждаем гипотезу об ухудшении качества новых кредитов в портфеле банков по мере развития кредитного бума (еще как минимум за год до окончания бурного роста кредитования) по сравнению с ранее выданными кредитами», – говорится в исследовании. Эксперты считают, что ухудшение качества кредитных портфелей может вызвать банковский кризис из-за дефолтов заемщиков и массовых невозвратов кредитов.
Авторы исследования делают вывод, что банки могут недооценивать риски кредитования. «Это происходит в том числе из-за зависимости решения о выдаче кредитов от позиции других банков, которые в совокупности могут влиять на динамику макроэкономических переменных», – говорится в материале. Несовершенство оценки кредитных рисков требует вмешательства регулятора в виде своевременного введения макропруденциальных (упреждающих) мер, отмечают аналитики.
Напомним, в период января-октября 2018 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства увеличилось на 23,9% по сравнению с прошлым годом.
Между прочим
Ипотечного пузыря на рынке нет и не будет
Дата публикации 25 декабря 2018
