Такого мнения придерживаются эксперты ГК «МИЦ», которые прокомментировали прогноз департамента исследований и прогнозирования Центробанка. Аналитики ЦБ предупредили о риске ипотечного пузыря.
«Если обратиться к макроэкономическим показателям, то можно увидеть, что закредитованность по ипотеке на текущий момент времени в России 6% от ВВП, в то время как в среднем по Европе – 50-60%, а в Скандинавии – до 100%», – рассказал коммерческий директор ГК «МИЦ» Дмитрий Усманов.
Есть и другие факторы, опровергающие прогноз ЦБ. Сейчас показатель соотношения доходов населения и закредитованности хороший, стабильно низкий процент просрочек по ипотеке, говорится в сообщении. Между тем, «пузырь» образуется тогда, когда кредит выдается заведомо неплатежеспособным заемщикам, как было, например, до 2008 года в США.
Однако, как отмечает Дмитрий Усманов, все же существует зона риска – неизвестно, будут ли расти доходы населения в следующем году, все зависит от макроэкономики и монетарной политики властей.
«Что касается ставки ипотечного кредитования, то здесь мы видим разнонаправленные тенденции. Ключевая ставка Центробанка выросла, мы также прогнозируем ее рост до 0,5% в следующем году. Как результат, банки начнут движение в сторону повышения ставки ипотеки. Однако, поскольку это произойдет в рамках 1%, то останется в коридоре чувствительности рынка и не скажется на потребительском спросе», – прогнозирует Дмитрий Усманов.
Между прочим
Дорожающая ипотека подстегнет потенциальных покупателей новостроек
Дата публикации 21 декабря 2018
