ЖК «Дом Франка»

Жилой комплекс «Дом Франка» ― это премиальный клубный объект, расположенный в бывшем Мещанском переулке, в самом центре исторической Москвы. Он состоит из отреставрированного в рамках проекта реконструкции бывшего торгового дома Адольфа и Максимилиана Франков и современного здания, архитектурный облик которого отражает исторические традиции зодчества прошлых веков.

Во внешнем облике обоих зданий преобладают элементы стиля модерн с высокими арками, изящными карнизами и витражными окнами. Плавные формы домов создают впечатление легкости и респектабельности. В отделке обоих зданий использовался натуральный камень в сочетании с легендарным стеклянным кирпичом ручной формовки.

В клубной новостройке предлагается 147 премиальных резиденций с уникальными планировочными решениями. Среди них есть варианты с собственным палисадником и патио, расположенные на первом этаже, видовые пентхаусы, просторные квартиры с несколькими спальнями. Площадь лотов в проекте варьируется от 63 до 263 кв. м. Готовые квартиры в ЖК «Дом Франка» продаются без чистовой отделки, чтобы резиденты смогли самостоятельно воплотить в жизнь самые интересные дизайнерские идеи.

Стартовали продажи.

Москва, ЦАО, Мещанский

от 237 до 329 млн₽

Цены за квартиры от 20 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

8.1

Транспортная доступность

5.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион

Москва

Округ

ЦАО

Район

Мещанский

Метро

Сретенский Бульвар

9 мин.

Лубянка

9 мин.

Кузнецкий Мост

9 мин.

Адрес

Большой Кисельный переулок, д. 11, корп. 1, 2

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО «Трансстройинвест» Доходный Дом

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус Дом Фальконье

4 квартал 2026 года корпус Дом Франка

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

7 — 8

Высота потолка

3.31 — 4.45

Парковка

подземная

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

реконструкция корпус Дом Фальконье

реконструкция корпус Дом Франка

Правовые документы

Проектная декларация от 06.10.2025 г. PDF 438 KB

Проектная декларация от 10.04.2024 г. PDF 409 KB

Проектная декларация от 09.11.2023 г. PDF 389 KB

Проектная декларация от 26.10.2023 г. PDF 389 KB

Проектная декларация от 25.07.2023 г. PDF 389 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 2

Планировки двухкомнатные в ЖК «Дом Франка»

3-комн. кв 4

Планировки трехкомнатные в ЖК «Дом Франка»

Посмотреть планировки 6 квартир в ЖК «Дом Франка»

Подробная информация

Стартовали продажи.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Дом Франка» по ценам от застройщика ООО «Трансстройинвест» .

Квартиры в ЖК «Дом Франка»

2-комнатные
3-комнатные

2-комн. квартира 144,30 м² 249 248 207 ₽

Этаж 3/7

Москва, ЖК «Дом Франка»

Сретенский Бульвар

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 168,20 м² 266 072 163 ₽

Этаж 2/7

Москва, ЖК «Дом Франка»

Сретенский Бульвар

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 145,50 м² 237 003 759 ₽

Этаж 2/7

Москва, ЖК «Дом Франка»

Сретенский Бульвар

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 151,30 м² 266 015 625 ₽

Этаж 2/8

Москва, ЖК «Дом Франка»

Сретенский Бульвар

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 153,40 м² 296 061 993 ₽

Этаж 5/8

Москва, ЖК «Дом Франка»

Сретенский Бульвар

9 мин.

Строится

Фотографии 7
Ход строительства

вчера

Свет создаёт рельеф и украшает, а архитектура – упорядочивает свет.

Жить в таком доме – значит иметь непосредственное отношение к самобытному архитектурному повествованию московских зодчих, это невероятная привилегия и честь.

Территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Проход в зону амфитеатра и во внутренний двор идет через длинную стеклянную галерею, расположенную на уровне первого этажа. Пешеходные дорожки выполнены из клинкерного кирпича и бетонного мощения.

В пространстве лобби продолжается эстетика фасадов стиля модерн с коваными элементами.

Холл выполнен из мрамора, мозаики, дополнен зеркалами и стеклянным декором.

Все

Фасад

Подъезд

Холл

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Дом Франка»

ЖК «Дом Франка» на месте бывшей Мещанской слободы в центре Москвы состоит из двух зданий: отреставрированного исторического и современного. В среднеэтажных домах будет всего 147 квартир. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «СЗ «Доходный дом», основанное в 2020 году. Компания выступает в роли заказчика-застройщика и генерального подрядчика. По данным ЕИСЖС, в портфеле «Доходного дома» — два проекта в Москве.

Расположение и транспортная доступность проекта

«Дом Франка» находится на пересечении Большого и Малого Кисельных переулков в Мещанском районе (ЦАО). В пешей доступности есть сразу пять станций метро: «Сретенский бульвар», «Лубянка», «Кузнецкий Мост», «Тургеневская» и «Трубная». Дойти до каждой из них можно за 8-11 минут.

Для автомобилей есть выезды на Садовое кольцо и ТТК.

Экология и особенности района

Мещанский район — это центр Москвы, и экологическая обстановка здесь соответствующая. В рейтинге компании «ЭкоСтандарт» району присвоено 7 баллов из 10 по интенсивности влияния негативных факторов. Основным источником загрязнения воздуха являются загруженные дороги (Садовое кольцо, ТТЦ, проспект Мира, Сущевский Вал, Сретенка и другие). При этом в районе нет промышленных предприятий и есть несколько зеленых зон (Фестивальный и Екатерининский парки, Ботанический сад «Аптекарский огород», Самотечный бульвар и другие).

Архитектура и благоустройство

Элитный проект «Дом Франка» состоит из двух частей. Это реконструкция 6-этажного торгового дома Максимилиана и Адольфа Франков, построенного в 1904 году, и новый 9-этажный Дом Фальконье, названный по имени создателя выдувных стеклянных кирпичей, швейцарца Гюстава Фальконье. В архитектуре зданий преобладают элементы стиля модерн, для отделки использован натуральный камень со вставками стеклянного кирпича.

В центре архитектурной концепции — внутренний зеленый двор с ландшафтным дизайном.

Планировки и типы помещений

Проект рассчитан на 147 резиденций площадью от 63 до 263 кв. м с возможностью объединения. На первых этажах расположены квартиры с палисадниками, на последних — пентхаусы с террасами и панорамным остеклением.

В июне 2026 года для покупки доступна 21 квартира с одной или двумя спальнями и кухней-гостиной. Особенности планировок: мастер-спальни с санузлом и гардеробной, хозяйственные помещения, гардеробные, балконы. Некоторые планировки имеют неправильную форму. Цены — от 116 млн рублей. Купить квартиру можно в рассрочку под 0% с первоначальным взносом 50%.

Для сравнения: квартиры в элитном клубном доме «Тургенев», построенном в Красносельском районе вблизи метро «Сретенский бульвар» и «Тургеневская», стоят от 175 млн рублей за лот с одной спальней и кухней-гостиной площадью 76,4 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Несмотря на то, что первые этажи домов являются жилыми, в комплексе есть и собственная инфраструктура. Это фитнес-клуб с бассейном, кафе-кондитерская, конференц-зал. На первых этажах и во внутреннем дворе запроектированы коммерческие помещения.

В лобби предусмотрены мягкие зоны отдыха и ожидания, для автомобилей — подземный паркинг.

Преимущества проекта

1. Исторический центр Москвы, соответствующая инфраструктура.
2. Среднеэтажная застройка.
3. Хорошая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

«Дом Франка» — почувствуйте себя москвичами начала XX века! Воссозданный особняк, чей возраст превышает 100 лет, и отвечающее ему современное здание, историческое окружение, уникальные планировки (каждая спальня здесь — это мастер-спальня с гардеробной и ванной) — и в то же время близость метро, торговых центров, кафе и ресторанов, парка «Зарядье»… Цены на такое жилье не могут быть низкими, но зато квартиры здесь полностью отвечают статусу семейных резиденций.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Дом Франка» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Тургеневская» → Пройти пешком 720 метров (9 минут)

Инфраструктура

Всем резидентам комплекса будет доступна собственная клубная инфраструктура. В проекте предусмотрены фитнес-зона, турецкая баня хаммам, СПА-салон, кафе-кондитерская и конференц-зал. Коммерческие помещения на первых этажах займут предприятия бытового обслуживания и магазины.

Клубный проект расположен в окружении множества знаковых достопримечательностей и объектов инфраструктуры исторического центра столицы. В пешей доступности от дома находятся парковые зоны, включая парк «Зарядье», Большой и Малый театры, концертные залы, престижные учебные заведения, торговые центры, премиальные рестораны и кафе. Поблизости расположены удобные выезды на Садовое кольцо и ТТК, а до ближайших станций метро «Сретенский бульвар» и «Тургеневская» можно дойти за 10 минут.