ЖК «Театральный парк»

Жилой комплекс «Театральный парк» располагается в городе Королев Московской области, представляет собой масштабный малоэтажный проект от группы компаний «Гранель». Состоит из нескольких десятков монолитно-кирпичных корпусов и сопутствующих объектов инфраструктуры. Все здания в комплексе отличаются эффектной архитектурой и лаконичным дизайном, для которого использовались такие материалы, как керамогранитный кирпич и облицовочные панели. Максимальная высота домов — 4 этажа.

В новостройке представлены компактные и уютные студии, одно и двухкомнатное жилье, а также ограниченное количество трехкомнатных квартир. Во всех вариантах планировки предусмотрены широкие оконные проемы, потолки высотой от 2.7 метров, небольшие и функциональные кухонные зоны. В квартирах, расположенных выше первого этажа, оборудованы лоджии декоративные балконы. На последних этажах некоторых домов размещено жилье с мансардами, где предусмотрены улучшенные планировки и высокие потолки до 4.8 м. Площадь квартир в «Театральном парке» варьируется от 19.89 до 93 квадратных метров.

По умолчанию вся готовая недвижимость в новостройке была реализована без базовой отделки. В квартирах установлены входные двери, современные оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами, плоские батареи отопления с индивидуальными переключателями температуры и приборы учета. Во всех домах выполнено подключение коммуникаций с поквартирной разводкой.

Несмотря на небольшую этажность домов, все подъезды оборудованы бесшумными современными лифтами. Входные группы оснащены домофонами, на первых этажах предусмотрены кабины для консьержей и площадки для хранения велосипедов, колясок и другого сезонного имущества.

Приобрести квартиру можно в ипотеку или за наличный расчет.

Московская область, Королев

от 8.2 до 9.4 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Королев городской округ
Локация	Королев
Метро	ВДНХ 40 мин.
Станция МЦК	Ростокино 30 мин.
Ж/Д-станция	Валентиновка 13 мин. Болшево 26 мин. Загорянская 14 мин. показать ещё Фабрика 1 Мая 29 мин.
Шоссе	Ярославское 7 км от МКАД
Адрес	мкр. Болшево, корп. 1-41 мкр. Болшево, корп. 1-41 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ГК «Гранель»

Срок сдачи

сдан корпус 1 (36к4)

сдан корпус 19

сдан корпус 20

сдан корпус 21

сдан корпус 22/23

сдан корпус 24

сдан корпус 25

сдан корпус 26

сдан корпус 33

сдан корпус 34

сдан корпус 35

сдан корпус 38

сдан корпус 39

сдан корпус 40

сдан корпус 42

сдан корпус 2 (36к3)

сдан корпус 3 (36к5)

сдан корпус 4 (36к1)

сдан корпус 5 (36к2)

сдан корпус 6 (38к5)

сдан корпус 7 (38к6)

сдан корпус 8 (38к7)

сдан корпус 9 (38к4)

сдан корпус 10 (38к1)

сдан корпус 11 (38к2)

сдан корпус 12 (38к3)

сдан корпус 13

сдан корпус 14

сдан корпус 15

сдан корпус 16

сдан корпус 17/18

сдан корпус 27 (40к3)

сдан корпус 28 (40к1)

сдан корпус 29/30

сдан корпус 31 (9)

сдан корпус 32 (9)

сдан корпус 36/37

сдан корпус 41 (40к2)

Тип здания

монолитно-кирпичный

Малоэтажка

да

Этажность

Высота потолка

2.80 — 4.80

Охрана

есть

Парковка

наземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (36к4)

выдача ключей + заселение корпус 19

выдача ключей + заселение корпус 20

выдача ключей + заселение корпус 21

выдача ключей + заселение корпус 22/23

выдача ключей + заселение корпус 24

выдача ключей + заселение корпус 25

сдан ГК корпус 26

выдача ключей + заселение корпус 33

выдача ключей + заселение корпус 34

выдача ключей + заселение корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 38

выдача ключей + заселение корпус 39

выдача ключей + заселение корпус 40

выдача ключей + заселение корпус 42

выдача ключей + заселение корпус 2 (36к3)

выдача ключей + заселение корпус 3 (36к5)

выдача ключей + заселение корпус 4 (36к1)

выдача ключей + заселение корпус 5 (36к2)

выдача ключей + заселение корпус 6 (38к5)

выдача ключей + заселение корпус 7 (38к6)

выдача ключей + заселение корпус 8 (38к7)

выдача ключей + заселение корпус 9 (38к4)

выдача ключей + заселение корпус 10 (38к1)

выдача ключей + заселение корпус 11 (38к2)

выдача ключей + заселение корпус 12 (38к3)

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 15

выдача ключей + заселение корпус 16

выдача ключей + заселение корпус 17/18

выдача ключей + заселение корпус 27 (40к3)

выдача ключей + заселение корпус 28 (40к1)

выдача ключей + заселение корпус 29/30

выдача ключей + заселение корпус 31 (9)

выдача ключей + заселение корпус 32 (9)

выдача ключей + заселение корпус 36/37

выдача ключей + заселение корпус 41 (40к2)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию корп.19,20,21 от 07.09.2020 PDF 84 KB

Проектная декларация от 09.04.2024 (корп. 26) PDF 449 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию корп.35 от 21.01.2021 г. PDF 73 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию корп.36/37 от 21.01.2021 г. PDF 74 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию корп.39 от 21.01.2021 г. PDF 73 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 5

Планировки двухкомнатные в ЖК «Театральный парк»

Посмотреть планировки 5 квартир в ЖК «Театральный парк»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку или за наличный расчет.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Театральный парк» по ценам от застройщика ГК «Гранель».

Квартиры в ЖК «Театральный парк»

2-комн. квартира 34,90 м² 8 246 940 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Театральный парк»

Ростокино

30 мин.

Сдан

2-комн. квартира 35,80 м² 8 382 405 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Театральный парк»

Ростокино

30 мин.

Сдан

2-комн. квартира 38,80 м² 8 765 058 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Театральный парк»

Ростокино

30 мин.

Сдан

2-комн. квартира 40,60 м² 9 001 229 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Театральный парк»

Ростокино

30 мин.

Сдан

Посмотреть 5 квартир в ЖК «Театральный парк»

ЖК «Театральный парк» удобный для жизни и отдыха.

Отделка фасада выполнена в спокойных тонах. Аэрофотосъемка от 18.03.2019

Жилой комплекс «Театральный парк». Аэрофотосъемка от 18.03.2019

Парковка у дома. Аэрофотосъемка от 18.03.2019

Спортплощадки с прорезиненным покрытием. Аэрофотосъемка от 18.03.2019

Малоэтажные комплекс с квартирами мансардного типа наверху. Аэрофотосъемка от 18.03.2019

Общий вид на готовые корпуса. Аэрофотосъемка от 18.03.2019

Очереди строительства отделены проездом. Аэрофотосъемка от 18.03.2019

Просторные дворы в ЖК. Аэрофотосъемка от 18.03.2019

Стройплощадка для будущих корпусов. Аэрофотосъемка от 18.03.2019

Аэрофотосъемка строящегося ЖК от 18.03.2019

ЖК «Театральный парк». Корпус 1. Фото от 10.07.2017 г.

ЖК «Театральный парк». Корпус 4. Фото от 10.07.2017 г.

ЖК «Театральный парк». Корпус 12. Фото от 10.07.2017 г.

ЖК «Театральный парк». Корпус 11. Фото от 10.07.2017 г.

ЖК «Театральный парк». Корпус 28. Фото от 10.07.2017 г.

ЖК «Театральный парк». Ход строительства. Фото от 12.09.2016 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Театральный парк» в Королеве

март 2019

Комментарий эксперта о ЖК «Театральный парк»

Жилой комплекс «Театральный парк» построен в микрорайоне Болшево города Королёв, в пешей доступности от ж/д станции Валентиновка и реки Клязьмы.

Надежность застройщика

«Театральный парк» — это проект ГК «Гранель». Компания основана в 1992 году, ее специализация — строительство жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. С 2022 года является системообразующей организацией. Входит в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства (по версии Единого ресурса застройщиков). Портфель жилых проектов составляет 6,5 млн кв. м.

Описание ЖК

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Театральный парк» находится в микрорайоне Болшево подмосковного города Королёв. До ж/д станции Валентиновка — около 1 км, до МКАД — 7 км по Ярославскому шоссе.

Несмотря на наличие промышленных предприятий, Королев является одним из наиболее экологически благоприятных городов ближнего Подмосковья. Самая крупная автомагистраль — Ярославское шоссе — проходит по окраине города, на территории Королева есть несколько зеленых зон (Верхний Комитетский лес, Центральный городской парк, сквер им. академика В. Ф. Уткина, парк Коржевские культуры, Самаровский лесопарк с озером, Власовский лес и пр.), с юга к городу примыкает национальный парк «Лосиный остров».

ЖК «Театральный парк» в Королеве — это 37 четырехэтажных домов, построенных на территории 27 га в окружении лесных массивов и реки Клязьмы. Для автомобилей предусмотрены наземные парковки, во дворах расположены детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Площадь квартир в проекте — от 23,2 до 67,8 кв. м, необычные форматы представлены двухуровневыми вариантами с высотой потолков до 5,8 м. Квартиры продаются без отделки, в середине апреля 2025 года в продаже есть 24 лота площадью от 23,3 до 67,8 кв. м — от студий до 4-комнатных евроформата. Цены — от 6,3 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку, в том числе по льготным программам.

Инфраструктура

На первых этажах жилых корпусов работают магазины, кафе, пункты выдачи, салоны красоты и другие объекты городской инфраструктуры. Построены гимназия и детский сад, ведется строительство еще одного детского сада.

Собственная инфраструктура очень кстати: окружение новостройки составляют частные дома, рядом есть только один круглосуточный супермаркет «ВкусВилл». При этом рядом имеются зеленые зоны, река Клязьма и пруд Рыбхоз, относительно недалеко находится зеленый массив «Лосиный остров».

Плюсы и минусы

ЖК «Театральный парк» расположен в экологически благоприятном районе Королева. Это малоэтажный квартал с собственной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, он совмещает в себе достоинства загородной жизни и городской комфорт.

Минусом можно назвать отсутствие инфраструктуры в окружении квартала, однако застройщик предусмотрел всё необходимое на территории ЖК.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Театральный парк» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Комсомольская» → Пройти пешком 410 метров до вокзала (5 минут) → Ярославский вокзал → Электрички до Монино, Фрязево, Щелково (42 минуты в пути) → Станция Валентиновка → Пройти пешком 420 метров (5 минут)

Метро «ВДНХ» → Пройти пешком 250 метров до остановки (3 минуты) → Остановка «м. ВДНХ» → Автобус № 576, маршрутное такси № 565 (30 минут в пути) → Остановка «ДСК» → Маршрутное такси № 8 (9 минут в пути) → Остановка «Платформа Валентиновка» → Пройти пешком 320 метров (4 минуты)

ЖК «Театральный парк» возводится в Королеве в микрорайоне Болшево, неподалеку от платформы Валентиновка. Это обеспечивает удобное транспортное сообщение с Москвой. До станции метро «ВДНХ» можно доехать на маршрутке или автобусе № 392 примерно за 50 минут (все зависит от загруженности дороги). Также от Ярославского вокзала курсируют электрички и скорый электропоезд «Спутник», на нем можно доехать за 30 минут. На автомобиле можно добраться за 30-40 минут.

Инфраструктура

Территория комплекса благоустроена. Между корпусами проложены автомобильные проезды, велодорожки и пешеходные тротуары.

Жильцы новостройки обеспечены собственной инфраструктурой. Проектом предусмотрено строительство государственного детского сада на 88 малышей, общеобразовательной школы для 120 учеников и физкультурно-оздоровительного центра. Для парковки автотранспорта в ЖК предусмотрены наземные стоянки, расположенные за пределами прогулочных и рекреационных зон.

В шаговой доступности от комплекса работают магазины продуктовых и бытовых товаров, аптеки, медицинские учреждения, салоны красоты и парикмахерские, кафе и филиалы банков.

Застройщик ГК «Гранель»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

88%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Театральный парк»

Посмотреть все 168 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

23 ноября 2017

Оценка:

Проект весьма интересный! Домики очень круто выглядят! Цены не кусаются, что немаловажно было для нас при выборе, ну и с экологией здесь все в порядке. Квартиру сразу приняли, ничего переделывать не пришлось. Так что качеством остались довольны!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Николай

17 декабря 2024

Оценка:

ЖК неплохой, это прям точно. Сколько тут живем, ничего плохого не припомню. Квартира хорошая, теплая, две зимы уже это подтвердили. По соседям - соседи вполне себе нормальные люди, многих знаю в лицо, видимся же считай каждый день по разу а то и по два.

Ответить

Полезный отзыв?