ЖК «Нексус» от Аквилон

Новый проект «Нексус» от компании «Аквилон» возводится в районе Кунцево рядом со станцией метро «Молодежная». Он состоит из 46-этажной жилой башни, возле которой «Аквилон» строит также бизнес-центр. Новостройка станет новой архитектурной доминантой в своей локации.

Надежность застройщика

Группа «Аквилон» основана в 2003 году в Санкт-Петербурге, входит в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства (в рейтинге Единого ресурса застройщиков). География присутствия — Санкт-Петербург, Москва, Архангельск, Северодвинск, Мурманск, Иваново и Нижний Новгород. В портфеле девелопера — более 300 построенных объектов общей площадью более 4 млн кв. м.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Нексус от Аквилон» строят на улице Ярцевская в районе Кунцево (ЗАО) в пяти минутах ходьбы от станции метро «Молодежная». Рядом есть остановка общественного транспорта, на бесплатной маршрутке можно доехать до «Ашана» в деревне Марфино, на автобусе — до станций метро «Петровско-Разумовская», «Октябрьское поле», «Мневники», «Терехово», «Давыдково», «Крылатское», «Славянский бульвар», «Боровское шоссе», «Новопеределкино» и «Говорово», платформ Сетунь и Рабочий Поселок линии МЦД-1.

Для автомобилистов есть выезд на Рублевское шоссе и платный северный дублер Кутузовского проспекта — проспект Багратиона. Дорога до МКАД займет 10 минут, до ТТК — 20 минут, до Москва-Сити — 15 минут.

Экология и особенности локации

Район Кунцево — один из самых необычных районов Москвы. Он расположен по обе стороны МКАД и состоит из нескольких частей, среди которых есть эксклавы. Экологическая обстановка в нем оценивается как благоприятная, в районе достаточно много зеленых зон, а самые крупные дороги — МКАД и Рублевское шоссе.

«Нексус» возводится в пределах МКАД недалеко от зеленой зоны и на отдалении от Рублевского шоссе.

Архитектура и благоустройство

ЖК бизнес-класса «Нексус» — это 46-этажная башня, чей облик символизирует динамику и технологичность современной жизни. У трех сторон фасада разная геометрия — от «зубчатой» поверхности до эркеров. Это создает ритмичный образ, дополненный балконами со стеклянными ограждениями.

На высоте 7 метров разместится панорамный двор-терраса с многоуровневым озеленением, будут высажены гипоаллергенные растения. Предусмотрены детские площадки для разных возрастов, зоны отдыха, прогулочные маршруты.

Планировки и типы помещений

Проект рассчитан на 639 квартир. В мае 2026 года в продаже есть 151 квартира площадью от 29 до 93,5 кв. м. Особенности планировок: кухни-гостиные, разнесенные спальни, мастер-спальни, гардеробные, несколько санузлов, балконы и лоджии. Часть планировок — неправильной формы. Жилье продается с черновой и предчистовой отделкой, цены — от 20,2 млн рублей за самую небольшую студию с предчистовой отделкой.

Для сравнения: ближайшие новостройки находятся ближе к метро «Кунцевская». Это:

• «Кутузовский квартал» от ПИК («Серия плюс», два корпуса высотой 23 и 30 этажей со сроком сдачи во II квартале 2026 года, в продаже 8 квартир по цене от 24,2 млн рублей за 1-комнатный лот с готовой отделкой площадью 33,5 кв. м);
• «Среда на Кутузовском» от компании «Среда» (три корпуса бизнес-класса высотой от 12 до 44 этажей, срок сдачи — IV квартал 2027 года, цены — от 16,74 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 22,93 кв. м).

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура включает торговую галерею в стилобатной части и фитнес-клуб. Для автомобилей — двухуровневый подземный паркинг на 300 машино-мест, там же разместятся кладовые. В лобби предусмотрена общественная гостиная с зимним садом и библиотекой, а также колясочные. Жителям будут доступны круглосуточный консьерж-сервис и система «Умный дом».

Недалеко от нового дома есть детские сады и школы, новый корпус МАИ, поликлиники, магазины и сразу два торговых центра — «Кунцево Плаза» с супермаркетом «Ашан» и кинотеатром и «Трамплин». Кроме того, рядом с ЖК «Нексус» возводится бизнес-центр «КОРП. Молодежная», который будет связан с жилым корпусом стилобатной частью.

Преимущества проекта

1. Престижная локация.
2. Развитая инфраструктура локации.
3. Разнообразные планировки, панорамные виды.
4. Хорошая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Система «Умный дом» — есть
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Нексус» возводится в удачной локации — в экологически благоприятном районе с развитой инфраструктурой, рядом с метро и торговыми центрами. На небольшой по площади придомовой территории девелопер разместит двор с многоуровневым озеленением и местами для проведения досуга.

На первый взгляд, у проекта нет минусов. Разве что покупателям, которые выберут квартиру без отделки, придется потратиться еще и на ремонт. Кроме того, ключей от нового жилья придется ждать довольно долго — ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2029 года.