Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых строящихся жилых комплексов на присоединенных территориях в марте. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли ЖК «Саларьево парк», ЖК «Новые Ватутинки» и ЖК «Кленовые аллеи».
ЖК «Саларьево парк»
|
Номер
|
Проект
|
Число ДДУ
|
Застройщик
|
Цена мин. (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Саларьево парк»
|
272
|
ГК ПИК
|
3,6 млн
|
|
2
|
ЖК «Новые Ватутинки»
|
167
|
АО «Инвесттраст»
|
3,3 млн
|
|
3
|
ЖК «Кленовые аллеи»
|
162
|
ГК МИЦ
|
2,8 млн
|
|
4
|
ЖК «Остафьево»
|
156
|
«Самолет Девелопмент»
|
3,2 млн
|
|
5
|
ЖК «Филатов луг»
|
145
|
Ingrad
|
4,7 млн
|
|
6
|
ЖК «Бунинские луга»
|
124
|
ГК ПИК
|
3,3 млн
|
|
7
|
ЖК «Городские истории»
|
121
|
«Центр-Инвест»
|
4,1 млн
|
|
8
|
ЖК «Скандинавия»
|
97
|
ГК «А 101»
|
3,1 млн
|
|
9
|
ЖК «Цветочные поляны»
|
96
|
ГК МИЦ
|
3,4 млн
|
|
10
|
ЖК «Первый Московский»
|
90
|
Абсолют Недвижимость
|
5,1 млн
|
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Ротация проектов
ЖК «Саларьево парк» по-прежнему удерживает лидерство (в февральском рейтинге проект также занимал 1-ое место). ЖК «Новые Ватутинки» сделал хороший рывок: с 5-го места в феврале на второе место в марте, такой же результат показал и ЖК «Кленовые аллеи», поднявшись с 7-го места на третье. ЖК «Остафьево» выбыл из тройки лидеров, опустившись с третью на четвертую строчку.
ЖК «Скандинавия» опустился со второй строчки на восьмую, также небольшое падение показал ЖК «Бунинские луга»: с 4-го на 6-ое место. ЖК «Первый Московский» не изменил место в рейтинге, он так же остался на 10 строчке.
ЖК «Филатов луг», ЖК «Городские истории», ЖК «Цветочные поляны» – новинки мартовского рейтинга, в феврале они не вошли в ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы. Из февральской десятки выбыли сразу три объекта ГК «А101»: ЖК «Москва А101», ЖК «Белые ночи» и ЖК «Испанские кварталы».
Что почем
Самым бюджетным проектом среди популярных новостроек в марте является ЖК «Кленовые аллеи», купить квартиру там можно за 2,8 млн рублей. За 3,1 млн рублей можно стать обладателем жилья в ЖК «Скандинавия», а чуть дороже – за 3,2 млн руб. – в ЖК «Остафьево».
В целом же по таблице видно, что ценовой диапазон наиболее востребованных новостроек Новой Москвы варьируется в районе от 3 до 4 млн рублей. Особняком стоят ЖК «Филатов луг» с минимальной ценой лота 4,7 млн и «Первый Московский», в котором минимальный порог входа начинается от 5,1 млн рублей. Такие не очень демократичные цены объясняются тем, что наиболее бюджетное предложение уже реализовано. Например, в ЖК «Филатов луг» в прошлом месяце было куплено 145 квартир, а цена «квадрата» выросла с 121 656 руб. до 127 600 рублей.
Структура сделок
Большинство приобретений жилья в новостройках Новой Москвы в марте было в ипотеку, на долю таких продаж пришлось 55,99%. 42,39% пришлось на долю прямой продажи. По программе «Военная ипотека» было приобретено 107 квартир (1,62%). Больше всего в рамках программы жилье приобреталось в таких новостройках как, ЖК «Скандинавия» (21 лот), ЖК «Белые ночи» и ЖК «Остафьево» (по 17 лотов в каждом), ЖК «Саларьево парк» (15 лотов).
Большинство сделок в строящихся проектах на присоединенных территориях в марте были с квартирами (99,2%) и лишь 0,8% (53 лота) с апартаментами. Все они были куплены в ЖК «Солнцево парк».
«Двушки» лишь немногим уступили 1-комнатным квартирам по спросу в марте: 36,14% против 37,82%. На долю квартир-студий пришлось 13,34%, на долю 3-комнатных квартир пришлось 11,62% сделок и на долю 4-комнатных квартир 1,01% (67 квартир). Больше всего просторные квартиры покупали в ЖК «Испанские кварталы» (вторая очередь, 19 лотов), в ЖК «Скандинавия» (14 лотов), в ЖК «Саларьево парк» (9 лотов), в ЖК «Москва А 101» (6 лотов).
Читайте также
Бестселлеры марта 2019 года: ТОП-10 самых популярных новостроек «старой» Москвы
Бестселлеры февраля 2019 года: ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы
Дата публикации 18 апреля 2019
