Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых востребованных новостроек столицы в марте. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли: ЖК «Летний сад» от Группы «Эталон», ЖК «Люблинский парк» от ГК ПИК и ЖК «Лучи» от Группы ЛСР.
|
Номер
|
Проект
|
Число сделок ДДУ
|
Локация
|
Застройщик
|
Цена мин. (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Летний сад»
|
206
|
САО, Дмитровский
|
Группа Эталон
|
4,4 млн
|
|
2
|
ЖК «Люблинский парк»
|
143
|
ЮВАО, Люблино
|
ГК ПИК
|
3,8 млн
|
|
3
|
ЖК «Лучи»
|
136
|
ЗАО, Солнцево
|
Группа ЛСР
|
5,6 млн
|
|
4
|
ЖК «Мир Митино»
|
113
|
СЗАО, Митино
|
ООО «Рождествено»
|
5,2 млн
|
|
5
|
ЖК «Некрасовка»
|
107
|
ЮВАО, Некрасовка
|
«Авеста-Строй»
|
6 млн
|
|
6
|
ЖК «Level-Амурская»
|
88
|
ВАО, Гольяново
|
Level Group
|
3,7 млн
|
|
7
|
ЖК «Ясеневая, 14»
|
84
|
ЮАО, Орехово-Борисово Южное
|
ГК ПИК
|
4,3 млн
|
|
8
|
ЖК «Михайловский парк»
|
81
|
ЮВАО, Рязанский
|
ГК ПИК
|
4,3 млн
|
|
9
|
ЖК «Селигер Сити»
|
80
|
САО, Западное Дегунино
|
MR Group
|
5,9 млн
|
|
10
|
ЖК «Небо»
|
76
|
ЗАО, Раменки
|
Capital Group
|
7,5 млн
|
Источник: Новострой-М
Ротация проектов
Жилой комплекс «Летний сад» не уступил лидерства, он по-прежнему (с прошлого месяца) занимает первую строчку. ЖК «Лучи» опустился на одну позицию: со второго не третье место, а ЖК «Люблинский парк», занимавший в феврале 10-ое место, сделал рывок и в марте занял вторую строчку.
ЖК «Селигер Сити», напротив, показал сильно падение: с 4-го места в феврале он опустился на девятую сточку в марте. Немного улучшил свою позицию ЖК «Некрасовка»: он поднялся с 7-го на пятую строчку.
В марте рейтинг покинули сразу несколько проектов: ЖК «Зиларт» (занимал в феврале 5-ое место), ЖК «Орехово-Борисово» (занимал 6 строчку), ЖК «LIFE-Варшавская» (занимал 8 строчку), ЖК «Город на реке Тушино 2018» (занимал 9 место). Вместо них в рейтинге появились ЖК «МИР Митино», ЖК «Level-Амурская», ЖК «Ясеневая, 14», ЖК «Михайловский парк», ЖК «Небо».
Что почем
Наиболее бюджетное предложение в ТОП-10 самых покупаемых новостроек Москвы предлагается в ЖК «Level-Амурская» – купить апартамент там можно по цене от 3,7 млн рублей. Чуть дороже, от 3,8 млн руб., можно приобрести квартиру в ЖК «Люблинский парк» (стоимость минимального лота в котором с прошлого месяца выросла на 100 тыс. руб.).
В целом по таблице видно, что ценовой диапазон наиболее востребованных строящихся жилых комплексов варьируется от 4 до 6 млн рублей, что характерно для жилья эконом- и комфорт-класса. В мартовскую десятку вошел лишь один проект бизнес-класса – ЖК «Небо», заменивший другой проект бизнес-класса – ЖК «Зиларт», выбывший из рейтинга.
Больше всего подорожали квартиры в ЖК «Некрасовка»: минимальная цена лота в феврале была 4,7 млн, в марте уже 6 млн. Это объясняется вымыванием бюджетного жилья в проекте, ведь в начале лета столичные власти пообещали открыть метро в локации. Грядущее улучшение транспортной доступности стимулирует покупательский спрос в проекте и в локации в целом.
Структура сделок
По-прежнему 1-комнатные квартиры пользуются наибольшей востребованностью, на их долю пришлось 37,83%, 30,64% – на долю «двушек», 17,04% спроса пришлось на 3-комнатные квартиры, 8,18% на долю студий и 2,15% на долю 4-комнатных квартир. Больше всего квартир этого типа было приобретено в марте в ЖК «Фестиваль Парк» (32 лота), в ЖК «Зиларт» (14 шт), в ЖК «Академика Павлова» и Discovery по 11 лотов.
92,79% спроса в марте пришлось на квартиры в новостройках и 7,12% на апартаменты. Больше всего апартаменты приобретали в проекте Citimix (79), в ЖК «Летний сад» (75), в ЖК «Level-Амурская» (64), ЖК «Савеловский Сити» (54), в ЖК «Город» (53).
Ипотека и прямая продажа в марте были практически одинаково популярными у покупателей квартир в новостройках: на кредиты пришлось 49,91% сделок, на прямую продажу 49,78%. По программе «Военная ипотека» было зафиксирована 41 сделка (0,31%). Больше всего в рамках программы было приобретено квартир в ЖК «Лучи» (12 лотов), в ЖК «Лесопарковый» и ЖК «Мещерский лес» по 5 лотов, в мкр. «Жемчужина Зеленограда» и в ЖК «Петр I» по 4 лота.
Читайте также:
Высокий спрос на недорогие новостройки в Новой Москве спровоцировал рост цен - итоги I квартала
4 новых проекта и рост цен на 2,2% - итоги I квартала на рынке бюджетных новостроек Москвы
Дата публикации 16 апреля 2019
