Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых востребованных строящихся жилых комплексов в феврале на рынке новостроек столицы. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли: ЖК «Саларьево парк» от ГК ПИК, ЖК «Скандинавия» от ГК А101 и ЖК «Остафьево» от компании «Самолет Девелопмент».
|
Номер
|
Проект
|
Число сделок по ДДУ
|
Локация
|
Застройщик
|
Цена мин (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Саларьево парк»
|
296
|
Московский
|
ГК ПИК
|
3,6 млн
|
|
2
|
ЖК «Скандинавия»
|
162
|
Сосенское
|
ГК «А 101»
|
4,6 млн
|
|
3
|
ЖК «Остафьево»
|
152
|
Рязановское
|
«Самолет Девелопмент»
|
3 млн
|
|
4
|
ЖК «Бунинские луга»
|
137
|
Сосенское
|
ГК ПИК
|
2,8 млн
|
|
5
|
ЖК «Новые Ватутинки»
|
136
|
Десеновское
|
АО «Инвесттраст»
|
3,2 млн
|
|
6
|
ЖК «Испанские кварталы» (вторая очередь)
|
122
|
Сосенское
|
ГК «А 101»
|
4,7 млн
|
|
7
|
ЖК «Белые ночи»
|
110
|
Сосенское
|
ГК «А 101»
|
8,1 млн
|
|
ЖК «Кленовые аллеи»
|
Десеновское
|
ГК МИЦ
|
2,7 млн
|
|
8
|
ЖК «Южное Бунино»
|
109
|
Воскресенкое
|
ГК МИЦ
|
4,6 млн
|
|
9
|
Жилой район «Москва А101»
|
95
|
Сосенское
|
ГК «А 101»
|
5,4 млн
|
|
10
|
ЖК «Первый Московский»
|
91
|
Московский
|
«Абсолют Недвижимость»
|
3,7 млн
|
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Ротация проектов
Постоянные участники рейтингов самых востребованных проектов в 2018 году – ЖК «Саларьево парк», который стал также и самым «богатым» проектом прошлого года, «заработав» 20 млрд рублей. ЖК «Скандинавия» тоже один из самых популярных и «дорогих» проектов Новой Москвы, комплекс уступил «Саларьево парку» совсем немного, «заработав» 13 млрд рублей в прошлом году. ТОП-10 новостроек Новой Москвы, которые привлекли наибольшее количество денег в прошлом году, можно посмотреть по ссылке.
ЖК «Остафьево» вошел в рейтинг сразу же, как поступил в продажу. Оба проекта ГК МИЦ: ЖК «Кленовые аллеи» и ЖК «Южное Бунино» (квартиры, в котором, к слову, подорожали на 20% в прошлом году) также практически всегда принимали участие в прошлогодних рейтингах.
Лидирует в февральском рейтинге ГК «А 101» с 4-мя проектами: ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы» (вторая очередь), ЖК «Белые ночи» и ЖК «Москва А 101». По два проекта приходится на ГК ПИК (ЖК «Саларьево парк» и ЖК «Бунинские луга») и ГК МИЦ.
Что почем
Самой бюджетной новостройкой среди ТОП-10 бестселлеров является ЖК «Кленовые аллеи». Купить квартиру в проекте можно за 2,7 млн рублей. Немного дороже, за 2,8 млн руб., можно стать владельцем жилья в ЖК «Бунинские луга». Далее по доступности следуют ЖК «Остафьево» (3 млн руб.), ЖК «Новые Ватутинки» (3,2 млн руб.), ЖК «Саларьево парк» (3,6 млн руб).
Ценовой диапазон самых востребованных проектов в Новой Москве в феврале варьировался от 3 до 5,5 млн рублей. Особняком стоит ЖК «Белые ночи», минимальная стоимость жилья в котором – 8,1 млн рублей, что объясняется высокой степенью готовности проекта (большинство корпусов запланированы к сдаче в 1 квартале этого года).
Структура сделок
В феврале квартиры в строящихся домах на присоединенных территориях в основном покупали в ипотеку, доля таких сделок 56,31%. На долю прямой продажи пришлось 42,05%. По программе «Военная ипотека» было приобретено 39 квартир (1,64%). В основном жилье в рамках программы покупали в ЖК «Скандинавия» (13 лотов), ЖК «Остафьево» (10 лотов), ЖК «Саларьево парк» (5 лотов).
99,41% покупок пришлось на классические квартиры, в сегменте апартаментов покупателями было приобретено всего 14 лотов – все в ЖК «Солнцево парк».
37,37% спроса пришлось на 1-комнатные квартиры, «двушки» уступили всего один процент: на их долю пришлось 36,52%, доля студий в феврале составила 12,82%, а 12,27% спроса пришлось на долю 3-комнатных квартир и 0,97% на долю 4-комнатных квартир (23 квартиры). Больше всего просторных квартир было приобретено в ЖК «Испанские кварталы» (вторая очередь) – 7 лотов, в ЖК «Саларьево парк» – 5 лотов, в ЖК «Москва А 101» и «Скандинавия» по 3 лота.
Читайте также:
Бестселлеры февраля 2019 года: ТОП-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы
Цены на взлет: в феврале в Москве резко подорожали бюджетные новостройки
Дата публикации 18 марта 2019
