В марте 2021 года московские застройщики начали продажи в десяти проектах, в том числе в трех новых. В Новой Москве реализация нового пула квартир началась в одном ЖК, в Подмосковье продажи стартовали в восьми строящихся жилых комплексах и в одном новом. Минимальный бюджет покупки в столице — 5,8 млн рублей, в ТиНАО — 3,7 млн рублей, в области — 2,1 млн рублей. Подробности — в обзоре мартовских стартов продаж от Новострой-М. 

Москва

В старых границах столицы стартовали продажи в трех новых проектах. Два из них — апарт-комплексы.

Компания MR Group объявила о начале реализации апартаментов в корпусах первой очереди МФК SLAVA. Премиальный комплекс появится в Беговом районе на Ленинградском проспекте, рядом со станцией метро «Белорусская».

Первая очередь включает в себя три корпуса высотой 8-17 этажей и подземный паркинг. Для покупки доступны апартаменты метражом 24-95 кв. м с панорамными окнами и высокими потолками, также есть лоты с террасами. Все помещения реализуются с отделкой white box, стартовая цена — 20,66 млн рублей.

Вторая новинка — апарт-комплекс бизнес-класса «Клубный дом «Рублево» в Кунцево, недалеко от станции метро «Мякинино». Девелопером проекта выступает «Специализированный застройщик «Универсаль». Клубный дом представляет собой трехсекционное здание высотой 8-10 этажей со стилобатом и подземной парковкой.

В доме будет 164 юнита площадью от 30,9 до 310,5 кв. м, сейчас для покупки доступны 1-комнатные апартаменты площадью от 36,4 кв. м по цене от 8,9 млн рублей, 2-комнатные от 19,4 млн рублей, 3-комнатные от 24,7 млн рублей. Сдача клубного дома в эксплуатацию намечена на начало 2022 года.

Третий новый проект — ЖК бизнес-класса EVER от Tekta Group в Обручевском районе. Новостройка появится около станции метро «Калужская», вскоре рядом откроется станция «Воронцовская». ЖК включает в себя шесть башен высотой 34 этажа. Покупателям предлагаются десятки планировок — от студий до 5-комнатных, традиционных и евроформата. Доступны варианты с отделкой white box. Цены стартуют от 8,2 млн рублей за студию площадью 26 кв. м.

Ведущий российский девелопер ПИК начал продажи нового пула жилья в трех проектах.

В Лефортово стартовала реализация квартир в двух секциях корпуса 1.2 жилого комплекса «Красноказарменная 15». Проект строится недалеко от метро «Авиамоторная» и набережной реки Яуза. В 26-этажных секциях представлены квартиры с чистовой или предчистовой отделкой площадью от 20 до 85 кв. м по цене от 8,8 млн рублей.

В ЖК «Большая Академическая 85» начались продажи квартир в корпусе 1.3. Новостройка возводится в Тимирязевском районе, ближайшая станция метро — «Окружная».  В новом 19-этажном доме запроектированы квартиры с отделкой площадью 20-68 кв. м. Самый доступный вариант — 5,8 млн рублей.

Третья «пиковская» новостройка, в которой в марте в продажу поступили новые квартиры, строится в Головинском районе возле метро «Водный стадион». Это ЖК «Кронштадтский 9», ассортимент пополнили корпуса 1.5 и 1.6. Квартиры в них будут передаваться с отделкой white box, площадь лотов — от 24 до 97 кв. м. Минимальный бюджет сделки — 7,2 млн рублей.

MR Group объявила о старте продаж нового предложения в двух проектах бизнес-класса.

В ЖК «Фили Сити» на рынок вышел последний пул квартир в первой очереди. Квартал находится в районе Филевский Парк возле станций метро «Фили» и «Багратионовская» и станции МЦД «Фили». На территории ЖК разместится площадь с фонтаном и парком, зоны для отдыха. Собственная инфраструктура проекта включает в себя супермаркет, отделение банка, химчистку. Минимальная стоимость лотов в первой очереди — 20 млн рублей.

В Даниловском районе в продажу выведена вторая очередь ЖК «Павелецкая Сити». Комплекс строится недалеко от станций подземки «Павелецкая», «Тульская» и «Серпуховская». Вторая очередь — это четыре корпуса высотой от 27 до 42 этажей. В них будет 856 квартир, кроме того, во второй очереди запроектировано 460 машиномест и 110 кладовок. Все квартиры будут оборудованы панорамными окнами, застройщик выполнит в них предчистовую отделку MR Base. Минимальная стоимость лотов — 12,8 млн рублей.

В ЖК Headliner начались продажи квартир в последнем доме. Квартал находится в Пресненском районе, недалеко от станций метро и МЦК «Шелепиха». Девелопер проекта — ГК «Кортрос».

Пятый корпус — это 41-этажное здание, рассчитанное на 197 квартир площадью от 65 до 105 кв. м с отдельной гардеробной. Из панорамных окон открываются виды на «Москва-Сити», набережную Москвы-реки, Поклонную гору, Филевский парк. Первый этаж здания будет нежилым, на подземном уровне предусмотрена парковка. Цены стартуют от 230 тыс. руб./кв. м. Достроить пятый корпус планируется в конце 2023 года, дольщики получат ключи до конца 2024 года.

Последний пул квартир поступил в продажу во второй очереди ЖК «Прайм Тайм» от компании «Атлантик». Новостройка бизнес-класса возводится в Хорошевском районе, ближайшая станция метро — «Аэропорт».

Предложение включает в себя всего 30 лотов классических планировок и евроформата, среди них только одна 1-комнатная квартира с отделкой white box площадью 44,1 кв. м за 16,8 млн рублей. Цены на 1-комнатные варианты без отделки начинаются от 18,3 млн рублей. Стоимость жилья указана с учетом скидки 5%, которая действует при 100% оплате, в том числе в ипотеку. Сдать вторую очередь в эксплуатацию планируется в III квартале 2021 года.

Новая Москва

В ТиНАО в марте продажи были объявлены в новом корпусе ЖК «Середневский лес» от ПИК. Жилой комплекс комфорт-класса находится недалеко от Валуевского и Ульяновского лесопарков, до станций метро «Филатов луг» и «Саларьево» можно доехать за 15 минут.

На реализацию поступили квартиры в 9-этажном корпусе 1.3. Все лоты уже с готовой отделкой, их площадь варьируется от 20 до 72 кв. м. Самый доступный вариант — 3,7 млн рублей.

Московская область

На подмосковный рынок вышел новый проект — малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Живописный» от ГК «Гранель». Проект будет построен в Ленинском районе, недалеко от города Видное, в 5 минутах езды от МКАД по Симферопольскому шоссе.

Возле будущей новостройки есть водоем и лесопарк. На территории 21 га будут построены несколько 4-этажных домов, подземный паркинг, три детских сада и другие социальные объекты. Покупателям будут предложены квартиры площадью 24-80 кв. м, имеются уникальные двухуровневые лоты с высокими потолками (до 6 м) и вторым светом. Минимальная стоимость на старте — 3,8 млн рублей.

ГК «Ферро-Строй» начала продажи квартир в третьей очереди малоэтажного ЖК комфорт-класса «Катуар» в городском округе Мытищи. Три корпуса новой очереди рассчитаны на 320 квартир площадью 36,3-78,3, выбрать можно вариант без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой.

Цены на 1-комнатные лоты без отделки начинаются от 2,8 млн рублей, с отделкой white box — от 3,2 млн рублей, с готовой отделкой — от 3,3 млн рублей. Срок реализации третьей очереди — последний квартал 2022 года.

В Апрелевке поступил в продажу новый объем жилья в ЖК Vesna. Жилой комплекс комфорт-класса строит ГК «Инград» в 30 км от МКАД по Киевскому шоссе. В микрорайоне уже достроены 12 корпусов первых двух очередей, детский сад и школа. В рамках третьей очереди будут построены пять домов и детский сад.

Сейчас девелопер начал реализацию квартир в первом корпусе нового этапа — это трехсекционный дом высотой 9-12 этажей, в нем запроектировано 292 квартиры. Площадь жилых помещений — от 23,8 до 68,9 кв. м, выбрать можно как классическую планировку, так и евроформат. В квартирах будет выполнена отделка в стиле «Оникс» или «Аквамарин», установлена система «Умный дом». Минимальный бюджет покупки — 4,26 млн рублей.

Объявлен старт продаж квартир в корпусе 7 ЖК «Лобня Сити». Объект строится недалеко от станции МЦД и городского парка в Лобне. Девелопер — ГК «Атлант». Новостройка расположена в развитом районе, кроме того, проект предусматривает создание собственной инфраструктуры. Четыре дома уже сданы, два корпуса находятся в активной стадии строительства. Для покупки доступны квартиры площадью 24,6-54,7 кв. м — от студий до 2-комнатных, в том числе с европланировкой. Цены — от 2,7 млн рублей.

ПИК начал продажи квартир в корпусе 9 ЖК «Ильинские луга». Микрорайон комфорт-класса строится в городском округе Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В рамках первой очереди будут построены 22 жилых корпуса, три детских сада и школа. В корпусе 9 запроектированы квартиры с отделкой площадью от 20 до 71 кв. м, минимальная стоимость — 3,4 млн рублей.

Еще один проект от ПИК, в котором в марте поступило новое предложение, — ЖК «Одинцово-1». Новостройка возводится в 10 км от МКАД по Минскому шоссе, недалеко расположены Ульяновский, Подушкинский и Мещерский лесопарки, Баковское лесничество. В жилом комплексе будет построено 32 корпуса, восемь детских садов и две школы. Новый пул выведен в корпусе 1.18. Здесь можно купить квартиру площадью 21-86 кв. м по цене от 4,3 млн рублей.

В ЖК «Новое Медведково» в продажу поступили квартиры в корпусах 36 и 37. Масштабный проект комфорт-класса строится в Мытищах, в 6 км от МКАД, недалеко от Пироговского лесопарка и Клязьминского водохранилища. Девелопер проекта — ГК «Инград».

В корпусе 36 будет 17 этажей и 160 квартир площадью 37-80 кв. м, классических планировок и евроформата. Все лоты будут сдаваться с чистовой отделкой и оснащены системой «Умный дом». Цены — от 6,8 млн рублей. Корпус 37 — это две 18-этажные башни на 340 квартир метражом 37-80 кв. м различных планировок. В первой секции лоты реализуются без отделки, во второй — с чистовой отделкой. Цены — от 6,3 млн рублей. Ввод обоих корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.

ГК МИЦ начал продажу квартир в корпусе 21 жилого комплекса «Новоград Павлино». Квартал комфорт-класса строится в Балашихе, в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Проект включает в себя 35 корпусов, пять детсадов, две школы, поликлинику и спортцентр. Недалеко от ЖК находятся станция метро «Некрасовка», Ольгинский, Павлинский и Салтыковский лесопарки.

В новом корпусе переменной этажности (17-21 этаж) будет 412 квартир, цены стартуют от 2,9 млн рублей. Плановый срок сдачи корпуса — III квартал 2022 года.

В ЖК «Финский» поступили в продажу квартиры в доме №3. Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Щелково и является частью проекта комплексной застройки. Девелопер — концерн ЮИТ. В новом 16-этажном доме запроектировано 300 квартир: от студий до 3-комнатных классических и европейских планировок.

Площадь лотов — от 28,7 до 64,06 кв. м. Покупатели могут выбрать жилье с предчистовой отделкой white box или финской отделкой «под ключ». Самый доступный вариант — 2,1 млн рублей.

Читайте также

Купить новостройку в Москве и заработать: проекты, которые абсолютно точно принесут инвестору прибыль

ПИК намерен научиться строить дома за две недели

Автор: Елена Никифорова