ЖК «Катуар»

Жилой комплекс «Катуар», который возводится девелопером «Катуар Девелопмент» в ГО Мытищи, представляет собой масштабный малоэтажный проект комфорт-класса. Всего в 22 км от МКАД появятся 43 монолитных 4-этажных корпуса, рассчитанных на несколько тысяч квартир. Строительство ведется в 3 очереди.

Архитектурная концепция новостройки выдержана в стиле европейских пригородов с лаконичными формами фасадов и сдержанной отделкой. Для облицовки наружных стен девелопер выбрал декоративную клинкерную плитку контрастных оттенков.

Квартирография новостройки включает лоты с 1-3 спальнями. Во всех планировках предусмотрены функциональные кухни или кухни-гостиные площадью не менее 10 кв. м, балконы с панорамным остеклением, широкие окна, обеспечивающие хорошую инсоляцию, и потолки высотой 2.8 м. В некоторых просторных квартирах спроектированы дополнительные гардеробные комнаты. Приобрести недвижимость в ЖК «Катуар» можно в «черновом» варианте, с предчистовой отделкой или с полноценным дизайном интерьера от застройщика.

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Московская область, Сухарево деревня

от 7.1 до 21.9 млн₽

Цены за квартиры от 5 октября
по данным официального сайта

Фотографии

Цены за квартиры от застройщика 5 октября

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

1-комнатные

36.46 — 156.18 м²

7.1 — 21.9 млн руб.

17 квартир

2-комнатные

52.22 — 60.44 м²

8.8 — 9.8 млн руб.

16 квартир

3-комнатные

89.29 — 96.49 м²

14.2 — 18.1 млн руб.

6 квартир

Расположение

4 / 5

Транспортная доступность Как считается транспортная доступностьНа основе открытых источников оценивается время пешком до метро/МЦД и на авто до шоссе. Итоговый балл зависит от баланса: удобен ли район одновременно и для пешеходов, и для водителей. Городской стандарт+

Показать детали

3 / 5

Инфраструктура ЖК Как считается инфраструктура ЖКПо открытым картам проверяется время пешком до школ, садов, поликлиник, магазинов и парков. Отлично, если всё нужное рядом — до 7 минут, нормально — если в пределах 15 минут. Магазины рядом

Показать детали

Регион

Московская область

Район

Мытищи городской округ

Локация

Сухарево деревня

Ж/Д-станция

Катуар

5 мин.

Шоссе

Дмитровское 22 км от МКАД

Адрес

ул. Егорова, д. 1, 2, 4, 6, ул. Пацейко, д. 1, 3, ...

на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

Катуар Девелопмент Ферро-Строй

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1 (3 очередь)

сдан корпус 10

сдан корпус 11

сдан корпус 12

сдан корпус 13

сдан корпус 14

4 квартал 2026 года корпус 2 (3 очередь)

4 квартал 2026 года корпус 3 (3 очередь)

сдан корпус 33

сдан корпус 34

сдан корпус 35

сдан корпус 36

сдан корпус 37

сдан корпус 38

сдан корпус 39

4 квартал 2026 года корпус 4 (3 очередь)

сдан корпус 40

сдан корпус 41

сдан корпус 42

сдан корпус 43

4 квартал 2026 года корпус 5 (3 очередь)

сдан корпус 6

сдан корпус 7

сдан корпус 8

сдан корпус 9

Тип здания

монолит, монолитно-кирпичный

Малоэтажка

да

Этажность

Высота потолка

2.80 — 4.15

Отделка

есть

посмотреть шоурум

Двор без машин

да

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1 (3 очередь)

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

отделка фасада корпус 2 (3 очередь)

отделка фасада и внутренние работы корпус 3 (3 очередь)

выдача ключей + заселение корпус 33

выдача ключей + заселение корпус 34

выдача ключей + заселение корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 36

выдача ключей + заселение корпус 37

выдача ключей + заселение корпус 38

выдача ключей + заселение корпус 39

отделка фасада корпус 4 (3 очередь)

выдача ключей + заселение корпус 40

выдача ключей + заселение корпус 41

выдача ключей + заселение корпус 42

выдача ключей + заселение корпус 43

отделка фасада корпус 5 (3 очередь)

выдача ключей + заселение корпус 6

выдача ключей + заселение корпус 7

выдача ключей + заселение корпус 8

выдача ключей + заселение корпус 9

Правовые документы

Проектная декларация от 06.08.2025 г. (3 оч.,корп.1-5) PDF 670 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию 1 очереди PDF 293 KB

Проектная декларация от 06.10.2025 г. (3 оч.,корп.1-5) PDF 654 KB

Проектная декларация от 04.09.2026 г. PDF 617 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию 2 очереди PDF 86 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 17

2-комн. кв 16

3-комн. кв 6

Посмотреть планировки 39 квартир в ЖК «Катуар»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Катуар» по ценам от застройщика Катуар Девелопмент.

Квартиры в ЖК «Катуар»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 36,46 м² 7 137 045 ₽

Этаж 3/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,65 м² 7 174 238 ₽

Этаж 3/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 43,40 м² 7 649 250 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 45,81 м² 10 389 708 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в ЖК «Катуар»

2-комн. квартира 52,22 м² 8 835 624 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,80 м² 8 807 040 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,01 м² 9 138 492 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,90 м² 9 289 080 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

Посмотреть 16 квартир в ЖК «Катуар»

3-комн. квартира 89,29 м² 16 365 071 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 95,62 м² 14 156 541 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 96,06 м² 18 051 595 ₽

Этаж 3/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 96,49 м² 14 285 345 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Катуар»

Выбрать квартиру

Ход строительства. Фотосъемка от 16.04.2026г.

Готовые корпуса. Фотосъемка от 16.04.2026г.

Новая очередь строительства, общий вид. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Стадия готовности 2 очереди, общий вид. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Вторая очередь строительства, общий вид. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Вид готового корпуса (корп. 7). Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Вид готового корпуса (корп. 6). Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Общий вид, 2 очередь строительства. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Детский сад на территории комплекса. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Окружение комплекса. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Готовые корпуса, общий вид. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Общий вид. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Вид сверху. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Общий вид, готовность комплекса. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Общий вид ЖК «Катуар». Фото от 19.10.2021 г.

Ход строительства. Фото от 19.10.2021 г.

ЖК «Катуар». Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Фасад готового корпуса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Благоустроенная территория. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Окрестности комплекса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Общий вид комплекса и окрестностей. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Общий вид комплекса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Стадия строительства комплекса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Готовые корпуса комплекса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Корпуса 41,43. Стадия строительства. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Благоустройство придомовой территории. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Перспектива. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Этап строительства. Корпуса № 39-43. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

ЖК «Катуар». Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Готовые корпуса. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Придомовая территория. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Детская площадка. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Благоустроенная придомовая территория. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

ЖК «Катуар». Детская площадка. Съемка от 18.01.2019 г.

Вид строящихся корпусов. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Строительство новой очереди. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Построен детский сад на 200 мест. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Общий вид готовых и строящихся корпусов. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Общий вид строящихся корпусов. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Вид готовых корпусов. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

ЖК «Катуар». Фасад. Съемка от 18.01.2019 г.

ЖК «Катуар». Общий вид. Съемка от 18.01.2019 г.

Общий вид, готовность комплекса. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

ЖК «Катуар». Вид корпуса. Съемка от 18.01.2019 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Катуар» в Подмосковье

1-к квартира — шоурум

2-к квартира — шоурум

Комментарий эксперта

Крупный малоэтажный жилой комплекс «Катуар» строится в Подмосковье, в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. В пешей доступности находится ж/д станция Катуар Савеловского направления.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «СЗ Катуар Девелопмент» — входит в ГК «Ферро-Строй». Свою деятельность девелопер «Ферро-Строй» начал еще в 2002 году, в его портфеле более 60 реализованных проектов в сегменте жилой, коммерческой и социальной недвижимости.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Катуар» расположен вблизи деревни Сухарево городского округа Мытищи. У проекта хорошая транспортная доступность как для автомобилистов, так и для пешеходов. В 10 минутах ходьбы от жилого комплекса находится ж/д станция Катуар, откуда электрички курсируют до Савеловского вокзала и станций метро и МЦК «Окружная» в Москве, Дмитрова, Можайска, Звенигорода, Дубны, Одинцово, Кубинки и других населенных пунктов Московской области. Для автомобилистов есть выезд на Дмитровское шоссе, доехать до МКАД можно за 25 минут.

Экология и особенности локации

Деревня Сухарево расположена на Дмитровском шоссе. Локация отличается неплохой экологией. Вокруг большое количество лесных массивов, за несколько минут на автомобиле можно доехать до мест отдыха на Клязьминском, Икшинском, Пестовском водохранилищах. Есть и не очень приятные «соседи» — такие как небольшие промзоны, расположенные преимущественно вдоль ж/д путей.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Катуар» состоит из 4-этажных монолитных домов. 20 корпусов уже сданы, ведется строительство еще пяти домов, они будут готовы в 2027 году. Всего предусмотрено три очереди: 43 дома общей площадью 165 тыс. кв. м. Архитектурная концепция придерживается стиля европейских пригородов — лаконичные формы фасадов, отделка в сдержанных тонах.

На территории квартала есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха и барбекю, проведено озеленение.

Планировки и типы помещений

В сентябре 2026 года в продаже есть квартиры площадью от 36,46 до 96,49 кв. м. В каждой квартире есть балкон, в большинстве планировок — гардеробные. Другие особенности: совмещенные или раздельные санузлы, разнесенные спальни. Цены — от 6,94 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 36,46 кв. м. Купить квартиру в ЖК «Катуар» можно в ипотеку (доступны программы военной, семейной, социальной и ИТ-ипотеки), с применением жилищных субсидий и сертификатов.

Для сравнения: ближайшая новостройка находится тоже в пешей доступности от станции Катуар, но уже в Дмитровском муниципальном округе, в поселке Некрасовское. Это ЖК «Экоград Новый Катуар» от ГК «Гефест». Проект частично готов, цены — от 3,66 млн рублей за студию без отделки площадью 28,2 кв. м со сроком сдачи в декабре 2027 года.

Инфраструктура и удобства для жителей

В 2022 году на территории жилого комплекса открылся детский сад. Предусмотрено строительство школы и торгового центра. В целом с инфраструктурой здесь пока не очень — так как первые этажи в построенных домах жилые, никакой коммерции в микрорайоне нет. Такое решение оказалось не совсем комфортным для жителей, поэтому в строящихся корпусах новой очереди уже предусмотрены помещения под магазины. Для автомобилей — наземные стоянки.

Пока же жители пользуются инфраструктурой соседних локаций: в деревне Сухарево работают новая школа и поликлиники, в поселке Некрасовский — магазины, поликлиника и пр. По соседству находятся яхт-клубы, конные и спортивные базы, в том числе с бассейнами.

Преимущества проекта

1. Экологически благоприятная локация.
2. Хорошая транспортная доступность.
3. Разнообразные планировки квартир, возможность выбрать жилье с отделкой.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Главные преимущества проекта — это малоэтажная застройка, безопасные дворы и отсутствие проблем с парковкой. К достоинствам локации можно отнести возможность быстро добраться до Москвы на автомобиле и электричке. К минусам — соседство с промзонами и не совсем хорошо развитую собственную инфраструктуру.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Катуар» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция Катуар → Пройти пешком 700 метров (5 минут в пути) → ЖК «Катуар»

Инфраструктура

Входные группы со стеклянными дверьми расположены на уровне тротуара, что обеспечит дополнительное удобство маломобильным жителям. В местах общего пользования спроектированы вместительные колясочные.

На территории нового комплекса созданы все условия для комфортной жизни и отдыха. В благоустроенных дворах есть современные и разнообразные игровые площадки, спортивные городки, прогулочные аллеи, зоны для барбекю и площадки для выгула домашних питомцев. Для самых юных жителей новостройки работает детский сад на 200 мест. Также собственная инфраструктура ЖК включает торгово-развлекательный комплекс, медицинский центр, разнообразные коммерческие организации и бытовые службы.

ЖК «Катуар» находится всего в 25-ти минутах езды от МКАД по Дмитровскому шоссе. В пешей доступности от новостройки расположена ж/д станция «Катуар», дорога до которой займет не более 5-ти минут. В ближайшем окружении комплекса есть школы, детские сады, поликлиники, МФЦ и другие объекты инфраструктуры.

Застройщик Катуар Девелопмент

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

100%

Подробнее о застройщике

Отзывы

Посмотреть все 29 отзывов

Самый полезный отзыв

АЧ

Алиса Чаева

01 апреля 2019

Оценка

Достоинства

Способы покупки

Если кто-то интересовался площадями без отделки - Катуар вывел новый пул квартир в продажу. Теперь можно выбрать без отделки.

Ответить

Самый новый отзыв

ВТ

Владимир Татаринов

31 марта

Оценка

Достоинства

Планировки

Двор, окружение

Очень доволен выбором жилья в этом комплексе! Порадовало малоэтажное строительство - создаёт особую уютную атмосферу и не перегружает пространство. Расположение удобное: недалеко от станции, что значительно облегчает передвижение. Дворы продуманы для семей с детьми - есть всё необходимое для игр и прогулок. Дополнительно отмечу наличие зоны барбекю - отличное место для отдыха с соседями.