ЖК «Катуар»

Жилой комплекс «Катуар», который возводится девелопером «Катуар Девелопмент» в ГО Мытищи, представляет собой масштабный малоэтажный проект комфорт-класса. Всего в 22 км от МКАД появятся 43 монолитных 4-этажных корпуса, рассчитанных на несколько тысяч квартир. Строительство ведется в 3 очереди.

Архитектурная концепция новостройки выдержана в стиле европейских пригородов с лаконичными формами фасадов и сдержанной отделкой. Для облицовки наружных стен девелопер выбрал декоративную клинкерную плитку контрастных оттенков.

Квартирография новостройки включает лоты с 1-3 спальнями. Во всех планировках предусмотрены функциональные кухни или кухни-гостиные площадью не менее 10 кв. м, балконы с панорамным остеклением, широкие окна, обеспечивающие хорошую инсоляцию, и потолки высотой 2.8 м. В некоторых просторных квартирах спроектированы дополнительные гардеробные комнаты. Приобрести недвижимость в ЖК «Катуар» можно в «черновом» варианте, с предчистовой отделкой формата White Box или с полноценным дизайном интерьера от застройщика.

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Московская область, Сухарево деревня

от 5.4 до 14.1 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Мытищи городской округ
Локация	Сухарево деревня
Ж/Д-станция	Катуар 5 мин.
Шоссе	Дмитровское 22 км от МКАД
Адрес	ул. Егорова, д. 1, 2, 4, 6, ул. Пацейко, д. 1, 3, ... ул. Егорова, д. 1, 2, 4, 6, ул. Пацейко, д. 1, 3, 2, 4, 6, ул. Карпенко, д. 1, 3 ул. Егорова, д. 1, 2, 4, 6, ул. Пацейко, д. 1, 3, 2, 4, 6, ул. Карпенко, д. 1, 3 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

Катуар Девелопмент Ферро-Строй

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1 (3 очередь)

сдан корпус 10

сдан корпус 11

сдан корпус 12

сдан корпус 13

сдан корпус 14

4 квартал 2026 года корпус 2 (3 очередь)

4 квартал 2026 года корпус 3 (3 очередь)

сдан корпус 33

сдан корпус 34

сдан корпус 35

сдан корпус 36

сдан корпус 37

сдан корпус 38

сдан корпус 39

4 квартал 2026 года корпус 4 (3 очередь)

сдан корпус 40

сдан корпус 41

сдан корпус 42

сдан корпус 43

4 квартал 2026 года корпус 5 (3 очередь)

сдан корпус 6

сдан корпус 7

сдан корпус 8

сдан корпус 9

Тип здания

монолит, монолитно-кирпичный

Малоэтажка

да

Этажность

Высота потолка

2.80 — 4.15

Отделка

есть

посмотреть шоурум

Двор без машин

да

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1 (3 очередь)

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

отделка фасада корпус 2 (3 очередь)

отделка фасада и внутренние работы корпус 3 (3 очередь)

выдача ключей + заселение корпус 33

выдача ключей + заселение корпус 34

выдача ключей + заселение корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 36

выдача ключей + заселение корпус 37

выдача ключей + заселение корпус 38

выдача ключей + заселение корпус 39

отделка фасада корпус 4 (3 очередь)

выдача ключей + заселение корпус 40

выдача ключей + заселение корпус 41

выдача ключей + заселение корпус 42

выдача ключей + заселение корпус 43

отделка фасада корпус 5 (3 очередь)

выдача ключей + заселение корпус 6

выдача ключей + заселение корпус 7

выдача ключей + заселение корпус 8

выдача ключей + заселение корпус 9

Правовые документы

Проектная декларация от 06.08.2025 г. (3 оч.,корп.1-5) PDF 670 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию 1 очереди PDF 293 KB

Проектная декларация от 06.10.2025 г. (3 оч.,корп.1-5) PDF 654 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию 2 очереди PDF 86 KB

Проектная декларация от 15.01.2025 г. (3 оч.,корп.1-5) PDF 654 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 75

2-комн. кв 106

3-комн. кв 29

Посмотреть планировки 210 квартир в ЖК «Катуар»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Катуар» по ценам от застройщика Катуар Девелопмент.

Квартиры в ЖК «Катуар»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 35,61 м² 5 913 041 ₽

Этаж 3/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,78 м² 5 748 057 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,32 м² 5 402 600 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,46 м² 5 423 425 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

Посмотреть 75 квартир в ЖК «Катуар»

2-комн. квартира 51,89 м² 7 409 892 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,22 м² 7 331 688 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,80 м² 7 413 120 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,01 м² 7 583 004 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

Посмотреть 106 квартир в ЖК «Катуар»

3-комн. квартира 74,63 м² 9 769 067 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,99 м² 10 426 680 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 79,16 м² 11 202 723 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 84,38 м² 10 720 479 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Катуар»

Катуар (ж/д)

5 мин.

Строится

Посмотреть 29 квартир в ЖК «Катуар»

Выбрать квартиру

Новая очередь строительства, общий вид. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Стадия готовности 2 очереди, общий вид. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Вторая очередь строительства, общий вид. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Вид готового корпуса (корп. 7). Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Вид готового корпуса (корп. 6). Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Общий вид, 2 очередь строительства. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Детский сад на территории комплекса. Аэрофотосъемка от 22.03.2023 г.

Окружение комплекса. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Готовые корпуса, общий вид. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Общий вид. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Вид сверху. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Общий вид, готовность комплекса. Аэрофотосъемка от 02.06.2022 г.

Общий вид ЖК «Катуар». Фото от 19.10.2021 г.

Ход строительства. Фото от 19.10.2021 г.

ЖК «Катуар». Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Фасад готового корпуса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Благоустроенная территория. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Окрестности комплекса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Общий вид комплекса и окрестностей. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Общий вид комплекса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Стадия строительства комплекса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Готовые корпуса комплекса. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Корпуса 41,43. Стадия строительства. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Благоустройство придомовой территории. Аэрофотосъемка от 14.11.2019 г.

Перспектива. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Этап строительства. Корпуса № 39-43. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

ЖК «Катуар». Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Готовые корпуса. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Придомовая территория. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Детская площадка. Аэрофотосъемка от 28.05.2019 г.

Благоустроенная придомовая территория. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

ЖК «Катуар». Детская площадка. Съемка от 18.01.2019 г.

Вид строящихся корпусов. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Строительство новой очереди. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Построен детский сад на 200 мест. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Общий вид готовых и строящихся корпусов. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Общий вид строящихся корпусов. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

Вид готовых корпусов. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

ЖК «Катуар». Фасад. Съемка от 18.01.2019 г.

ЖК «Катуар». Общий вид. Съемка от 18.01.2019 г.

Общий вид, готовность комплекса. Аэрофотосъемка от 16.11.2022 г.

ЖК «Катуар». Вид корпуса. Съемка от 18.01.2019 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Катуар» в Подмосковье

1-к квартира — шоурум

2-к квартира — шоурум

Комментарий эксперта

Малоэтажный жилой комплекс «Катуар» строится в Подмосковье, в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.

Надежность застройщика

Застройщик проекта «Катуар Девелопмент» входит в группу компаний «Ферро-Строй».

Свою деятельность девелопер «Ферро-Строй» начал еще в 2002 году, в его портфеле 170 тыс. кв. м жилой и 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Наиболее известные его объекты в Москве — ЖК «Примавера», ЖК «Дипломат», ЖК «Ривер Парк» (1 и 2 фаза). Главным доказательством надежности девелопера являются уже сданные и полностью заселенные корпуса ЖК «Катуар», а также планомерное создание обещанной инфраструктуры.

Описание ЖК

ЖК «Катуар» относится к городскому округу Мытищи, но находится на значительном удалении от его центра. Несмотря на это, у проекта хорошая транспортная доступность для автомобилистов и пешеходов. Автомобильный и ж/д транспорт в этой локации удачно дополняют друг друга. В отсутствие пробок добраться до МКАД можно за 25 мин., а на электричке от станции Катуар (расположена в 10 минутах ходьбы от ЖК) можно за час доехать до Савеловского вокзала или за 45 минут – до метро и МЦК «Окружная».

Район отличается неплохой экологией. Вокруг большое количество лесных массивов, за несколько минут на автомобиле можно доехать до мест отдыха на Клязьминском, Икшинском, Пестовском водохранилищах. По соседству находятся яхт-клубы, конные и спортивные базы, в том числе с бассейнами. Однако есть и не очень приятные «соседи» — такие как небольшие промзоны, расположенные преимущественно вдоль ж/д путей.

Все дома в этом квартале четырехэтажные, 15 из них уже введены в эксплуатацию и заселены, 5 корпусов сдаются в текущем 2024 году и еще пять — в конце 2026 года. Цены на квартиры с отдаленным сроком ввода начинаются с 4,6 млн рублей за лот без отделки. Варианты с отделкой white box предлагаются по цене от 5 млн рублей, с полной чистовой отделкой — от 5,4 млн рублей (цены по состоянию на май 2024 года). В проекте нет студий, а площади «однушек» начинаются с 36,6 кв. м. В строящихся домах ЖК «Катуар» можно купить квартиры с 1, 2 или 3 изолированными спальнями, также в продаже есть варианты с увеличенной площадью остекления балконов, лоты с двумя санузлами.

В новых очередях ЖК «Катуар» застройщик реализует концепцию «двор без машин» с зонами отдыха и барбекю, детскими и спортивными площадками, а также озеленением.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура жилого комплекса пока не отличается разнообразием — в 2022 году здесь был построен детский сад. На генеральном плане проекта также можно увидеть школу, которая должна быть закончена в 2024 году, торговый и медицинский центры, футбольное поле. Так как первые этажи в домах 1 – 3 очереди жилые, никакой коммерции в микрорайоне нет. Такое решение оказалось не совсем комфортным для жителей, поэтому в строящихся домах новой очереди уже предусмотрены помещения под магазины.

Пока же купить продукты новоселы могут в магазинах «Дикси» и «Магнит», расположенных неподалеку от железнодорожной станции, в 10 мин. ходьбы. А вот дойти пешком до школы или поликлиники в пос. Некрасовский уже сложнее — потребуется 20 – 30 мин.

Плюсы и минусы

Главные преимущества проекта — это малоэтажная застройка, безопасные дворы и отсутствие проблем с парковкой. К достоинствам локации можно отнести возможность быстро добраться до Москвы на автомобиле и электричке. К минусам — соседство с промзонами и не совсем хорошо развитую собственную инфраструктуру.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Катуар» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция Катуар → Пройти пешком 700 метров (5 минут в пути) → ЖК «Катуар»

Инфраструктура

Входные группы со стеклянными дверьми расположены на уровне тротуара, что обеспечит дополнительное удобство маломобильным жителям. В местах общего пользования спроектированы вместительные колясочные.

На территории нового комплекса созданы все условия для комфортной жизни и отдыха. В благоустроенных дворах есть современные и разнообразные игровые площадки, спортивные городки, прогулочные аллеи, зоны для барбекю и площадки для выгула домашних питомцев. Для самых юных жителей новостройки работает детский сад на 200 мест. Также собственная инфраструктура ЖК включает торгово-развлекательный комплекс, медицинский центр, разнообразные коммерческие организации и бытовые службы.

ЖК «Катуар» находится всего в 25-ти минутах езды от МКАД по Дмитровскому шоссе. В пешей доступности от новостройки расположена ж/д станция «Катуар», дорога до которой займет не более 5-ти минут. В ближайшем окружении комплекса есть школы, детские сады, поликлиники, МФЦ и другие объекты инфраструктуры.

Застройщик Катуар Девелопмент

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

100%

Подробнее о застройщике

Отзывы

Посмотреть все 28 отзывов

Самый полезный отзыв

Ветров

16 августа 2018

Оценка:

Скорость строительства

Стартовали новые корпуса второй очереди № 40 и 41. В них «евродвушки» интересные 60 кв.м с кухней-гостиной в 15,5 метров и спальнями по 14-15 «квадратов». Уже в продаже!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

РМ

Руслан Митин

10 августа

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Сейчас на старте продаж 3 очереди самые нормальные цены, все остальное, конечно, вне нашего бюджета. Будем жить у родителей, пока сдадут, а иначе вообще свое жилье не купить

Ответить

Полезный отзыв?