Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Не провинциалы, а профессионалы: компании из регионов строят в Москве почти полмиллиона «квадратов»

    За последние 4 года в Москве появилось 10 проектов, реализуемых семью региональными девелоперами. Общая площадь недвижимости составляет свыше 460 тыс. кв. метров, подсчитали в компании «БЕСТ-Новострой». 

    С сентября 2018-го по сентябрь 2022 года на рынок новостроек Москвы вышли 7 региональных девелоперов. За четыре года они вывели в продажу 10 проектов общей площадью 463 207 кв. м, из которых 305 114 кв. м приходится на жилье.

    Высокий интерес региональных девелоперов к московскому региону наблюдается уже давно. В начале и середине 2010-х в столице закрепились крупнейшие застройщики преимущественно из Санкт-Петербурга — Группа «Эталон», «Группа ЛСР», ГК «Пионер» и др. С конца 2018-го вновь отмечается активизация региональных строительных компаний. На этот раз покорять Москву пришли девелоперы из самых разных регионов: Тюмени, Ижевска, Новосибирска, Твери и других городов. Аналитики «БЕСТ-Новострой» посчитали портфели региональных застройщиков, которые получили разрешение на строительство первых проектов в Москве с сентября 2018 года.

     

    Крупнейший портфель столичных проектов среди региональных девелоперов последней волны — у Группы «Аквилон», которая входит в топ-5 застройщиков Санкт-Петербурга и занимает первое место в Архангельской области. С конца 2018-го компания открыла продажи в трех проектах в Москве на 231 120 кв. м, из которых совокупная площадь квартир — 168 843 кв. м.

    «Мы являемся эксклюзивным партнером по реализации проектов компании “Аквилон” с момента их прихода на столичный рынок. Несмотря на непростой “пандемийный” 2020 год, “Аквилон” успешно стартовал, а его жилые комплексы остаются одними из самых продаваемых в нашей компании».

    Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой»

    Свой первый проект в столице — ЖК «Аквилон Park» в Новой Москве — Группа «Аквилон» уже сдает в эксплуатацию, к настоящему моменту жилой комплекс почти полностью распродан. До конца 2022 года девелопер завершит первую очередь ЖК «Аквилон Митино». В активной стадии строительства — первые два корпуса квартала «Аквилон Beside». В скором времени девелопер планирует открыть продажи во второй очереди жилого комплекса, а также запустить проекты на новых площадках. Все проекты — как в Москве, так и в других регионах присутствия — строятся с использованием запатентованной энергосберегающей технологии Termo-S, позволяющей снизить платежи за отопление на 40%. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке (white box), в домах устанавливается «умная» система inHOME — собственная разработка девелопера.

    Девелопер

    Проекты в Москве

    Общий объем (кв. м)

    Объем жилья (кв. м)

    Регионы присутствия

    Группа «Аквилон»

    «Аквилон Park», «Аквилон Beside», «Аквилон Митино»

    231 120,18

    168 842,66

    Санкт-Петербург, Ленинградская область, Москва, Архангельская область

    «РКС Девелопмент»

    ЖК Insider

    71 230

    45 481,5

    Анапа, Сочи, Тверь, Пенза, Краснодар, Астрахань, Нягань, Ханты-Мансийск, Москва

    «Страна Девелопмент»

    «Донской квартал», ЖК WOW

    70 444,62

    45 846,74

    Тюмень, Екатеринбург, Санкт-Петербург, Москва

    UDS

    ЖК Kinetik

    43 579,6

    23 525,6

    Ижевск, Пермь, Москва, Смоленск

    РСТИ

    Дом Eleven

    26 333,61

    10 661,11

    Санкт-Петербург, Москва

    ГК «Расцветай»

    ЖК «Расцветай в Люблино»

    11 050,7

    5 181,34

    Новосибирск, Москва, Санкт-Петербург

    «Новая жизнь»

    «Residence Hall Шаболовский»

    9 448,23

    5 574,96

    Ульяновск, Москва
     

    На втором месте — новичок московского рынка «РКС Девелопмент». Компания ранее строила жилье в Анапе, Сочи, Твери, Пензе и других городах, а в сентябре открыла продажи в первом столичном проекте — комплексе Insider на 71 230 кв. м недвижимости, из которых на апартаменты приходится 45 482 кв. м. Проект бизнес-класса возводят на набережной Москвы-реки в районе метро «Автозаводская». Апартаменты будут сдаваться с чистовой отделкой, комплекс оснастят системой «умный дом», для жителей будет организован консьерж-сервис.

    Замыкает топ-3 рейтинга региональных девелоперов, вышедших на московский рынок за последние 4 года, «Страна девелопмент», которая ведет строительство в Тюмени, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге. За последние годы компания вывела два проекта в Москве на 70 445 кв. м, из которых 35 974 «квадратов» приходится на квартиры, 9 873 кв. м — на апартаменты. Комплекс апартаментов «Донской квартал» недалеко от метро «Тульская» уже сдан, а в жилом комплексе WOW стартовали продажи в 2022 году. Проект бизнес-класса возведут на полуострове ЗИЛ рядом со станцией метро «Технопарк». Квартиры сдаются в предчистовой и чистовой отделке, дома также будут оснащены «умными» системами.

    У остальных регионалов последней волны в Москве — пока по одному не очень крупному проекту. Это ЖК Kinetik от ижевского застройщика UDS, Eleven от петербуржцев РСТИ, ЖК «Расцветай в Люблино» от ГК «Расцветай» из Новосибирска и комплекс апартаментов «Residence Hall Шаболовский» от ульяновского девелопера «Новая жизнь». Некоторые региональные девелоперы, например, «Брусника», заявляли о планах выйти на московский рынок, но пока не выводили проекты.

    Читайте также:

    В Москву хлынули покупатели новостроек из регионов

    «Мы будем наблюдать реальный неуправляемый ценопад на рынке вторичного жилья»

    Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

    Дата публикации 07 октября 2022
    Теги:
    #white box #апартаменты #Бест-Новострой #Группа Аквилон #жилье с отделкой #Ирина Доброхотова #новостройки #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #новостройки элит-класса #предчистовая отделка #РКС Девелопмент #статистика #Страна Девелопмент #умный дом

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Ирина Доброхотова
    Ирина Доброхотова
    Основатель «БЕСТ-Новострой», председатель экспертного совета по инновациям РГУД
    Новостройки
    Инсайдер
    4.5
    339 предложений
    ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»
    4.5
    157 квартир
    ЖК «Аквилон Митино»
    4.4
    1 квартира
    Еще 7
    Компании и застройщики
    БЕСТ-Новострой
    4.2
    3 сдано
    •
    3 строится
    Брусника
    4.4
    11 строится
    РСТИ (Росстройинвест)
    4
    1 сдано
     Еще 8
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 3737
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Два года назад в Москве в силу вступил запрет на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров. Аналитики выяснили, как изменилась структура предложения в новостройках за прошедшее время. За два года действия ограничений на строительство микроквартир (до 28...
    22 октября 2918
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 7652
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 5078
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Новая Москва остается в лидерах по объему экспозиции строящегося жилья в Москве, однако за последний год предложение «первички» здесь заметно сократилось. Отрицательная динамика наблюдается также в ЮАО и СВАО. Но в большинстве округов новостроек в открытой...
    07 октября 7535
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 17498
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 8480
    Больше пространства: в Подмосковье меняется подход к проектированию элитных коттеджных поселков
    Больше пространства: в Подмосковье меняется подход к проектированию элитных коттеджных поселков
    Камерный, приватный, малонаселённый — эти характеристики долгое время оставались в топе предпочтений покупателей дорогого загородного жилья. Однако всё меняется: посёлки становятся масштабнее, а их инфраструктура приближается к городской. На элитном...
    17 сентября 6185
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков