ЖК «Аквилон PARK» (Аквилон парк)

Жилой комплекс «Аквилон PARK» (Аквилон Парк) возведен застройщиком «Аквилон Инвест» на территории поселка Коммунарка в Новомосковском округе столицы. Это монолитная многоквартирная новостройка, состоящая из десяти 14-этажных секций, расположение которых образует полузакрытые просторные дворы. Декоративное оформление наружных стен здания выдержано в двухцветной гамме с применением износостойкой облицовочной плитки. Дополнительную эффектность внешнему облику дома придает единое фасадное остекление, выполненное из особо прочного тонированного стекла.

Новостройка рассчитана на 1179 квартир, в числе которых компактные и функциональные студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 26.6 до 81.3 кв. м. Застройщик предлагает покупателям удобные планировочные решения, разработанные с учетом эргономичного использования каждого квадратного метра пространства. В многокомнатных квартирах спроектированы просторные кухни-гостиные или кухни-столовые, есть дополнительные санузлы и функциональные прихожие. В большинстве планировочных решений предусмотрены балконы площадью не менее 3 квадратных метров. Высота потолков во всех квартирах ЖК «Аквилон Парк» — 2,7 м.

Застройщик передает готовую недвижимость в собственность с готовой предчистовой отделкой White Box. В квартирах выполнены все «черновые» работы, включая подготовку стен под покраску и подведение инженерных коммуникаций, остеклены лоджии и балконы, смонтированы бытовые приборы учета и установлены входные двери, отопительные радиаторы и металлопластиковые оконные конструкции с двойными стеклопакетами. За фиксированную доплату покупатели могут приобрести жилье с готовой чистовой отделкой «под ключ».

Подъезды дома оснащены цифровыми домофонами, пассажирскими и грузопассажирскими лифтами от зарубежного производителя, энергосберегающей системой освещения и противопожарной сигнализацией. Внутри каждой секции предусмотрены отдельные кабины для консьержей, расположенные на первом этаже, и общие площадки под хранение колясок и прочего имущества жильцов.

Продажи квартир в ЖК «Аквилон PARK» завершены.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Сосенское С/П, Коммунарка пос.

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

Расположение

4.8

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.8

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

20 мин

До центра утром

60 мин

До центра вечером

59 мин

Личный транспорт 5.0

До центра утром

34 мин

До центра вечером

1 ч 1 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

4.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Новомосковский АО
Локация	Коммунарка пос.
Метро	Коммунарка 21 мин. Новомосковская (Коммунарка) 23 мин.
Шоссе	Калужское 3 км от МКАД
Адрес	ул. Фитаревская, вл. 1 ул. Фитаревская, вл. 1 на карте

Характеристики

Застройщик

Группа «Аквилон»

Срок сдачи

сдан корпус 1

Презентация

Тип здания

монолит

Количество подъездов

Количество этажей

Количество квартир на этаже

Высота потолка

3.00

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Плита

электрическая

Отделка

под чистовую

Тип отопления

Центральное газовое

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

выдача ключей + заселение

Парковка

подземная вместительность 280, есть выход к парковке из здания

Правовые документы

Проектная декларация от 07.12.2018 PDF 465 KB

Разрешение на строительство PDF 442 KB

Проектная декларация от 14.02.2020 PDF 464 KB

Проектная декларация от 28.06.2022 PDF 527 KB

Проектная декларация от 11.07.2022 г. PDF 562 KB

Подробная информация

Продажи квартир в ЖК «Аквилон PARK» завершены.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Дом высотой 14 этажей построен по монолитной технологии с навесным вентилируемым фасадом.

Для здания используют систему утепления «Термо-S», которая сохраняет тепло и позволяет экономить на оплате отопления до 50%.

В нескольких минутах ходьбы от ЖК - большой Липовый парк.

Квартиры будут передаваться владельцам с качественной «белой» (предчистовой) отделкой, при желании можно будет дозаказать полную чистовую отделку «под ключ».

Перспектива. Аэрофотосъемка от 05.06.2019 г.

Начало работ. Аэрофотосъемка от 05.06.2019 г.

Строительная площадка. Аэрофотосъемка от 05.06.2019 г.

Все

Общий вид

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Аквилон PARK» («Аквилон Парк») в Коммунарке

июнь 2019

Комментарий эксперта

Новая Москва – вотчина таких московских зубров недвижимости как А101 (злые языки утверждают, что именно под эту компанию присоединили новую территорию), ПИК, Абсолют, МИЦ и Гранель. Тем большее удивление вызывает смелость неизвестного в Москве девелопера – группы «Аквилон» (основные регионы присутствия – Архангельская область и Санкт-Петербург), отправившегося покорять Москву с проекта, расположенного вплотную к зоне влияния А101 (которая, собственно, и продала эту площадку нынешнему девелоперу). Отметим, что «Аквилон» является пятикратным обладателем звания «Надёжный застройщик России», так что, как говорится, тоже не лаптями щи хлебает.

Слово «Парк» в названии неслучайно – проект действительно находится рядом с Липовым парком и Конторским и Конным прудами. Последний так назван тоже со смыслом – прямо напротив ЖК располагается территория конно-спортивного клуба «Конник». Сложно сказать, сколько ещё эта территория будет незастроенной (больно место лакомое для жилой застройки). А вот что точно не застроят, так это расположенный прямо за забором водорегулирующий узел. Хотя от него, в отличие от большинства промпредприятий, прямого ущерба, например, для экологии нет.

Зато рядом располагаются и школы с детсадами, и спортивные комплексы, и торгово-развлекательный центр недалеко строится (сейчас основной ритейл располагается вдоль улицы Александры Монаховой, пешком в 5 минутах). А станция метро – в 20 минутах пешком. Для кого-то много, но могу уверить, что внутри МКАДа много ЖК в такой доступности от метро по значительно более высоким ценам на квартиры. Здесь же сам факт наличия метро в пешей доступности уже отраден.

Комплекс отличается оригинальной планировкой – сверху напоминает перевёрнутую букву «Ш». Что интересно – в западной половине комплекса имеются квартиры даже на первом этаже. Двор запроектирован без машин, для которых предусмотрен подземный паркинг (правда, в нём довольно много зависимых машиномест, имейте в виду при выборе).

Этажность вполне адекватная – 13-14 этажей, это вам не «человейники» в старой «Москве». Всё же такие дома более соразмерные человеку, чем, скажем, 25-35-этажные. Архитектура – ничем не выделяющаяся, а вот решение с парковкой по периметру (поскольку подземный паркинг не обеспечен необходимым количеством машиномест) выглядит и вовсе архаичным.

Благоустройство дворов внутри буквы «Ш» запланировано богатым – зона отдыха, цветник, спортивная площадка для workout, прогулочная зона, верёвочный парк с качелями, детские площадки для разных возрастов, скалодром и беговая дорожка, которая вызовет улыбку у бывалых бегунов – максимум 250 метров, даже на стандартном стадионе – 400 м, голова от бега закружится.

Ассортимент квартир – широкий, от студий до 4-евро. Правда, похоже, что девелопер не был уверен в том, что модные «европланировки» будут положительно восприняты покупателями, и поэтому предложил квартиры практически всех типов – «классику» или «евро» на выбор. Планировки некоторых квартир вызывают вопросы с делением на гостевую и спальную зону (спальни ближе к входу, чем кухня-гостиная, а гостевой санузел дальше от входа, чем основной).

Квартиры все сдаются с предчистовой отделкой, т.н. white box. Это позволит сэкономить на отделке средства и время, при этом остаётся большой простор для самовыражения. Впрочем, опционально у застройщика можно приобрести и квартиры с чистовым ремонтом.

В общем, при анализе проекта создаётся впечатление, что девелопер попытался, с одной стороны, объять необъятное, включить все новинки столичных проектов в концепцию, но при этом максимально осторожничал – а вдруг что-то пойдёт не так? И проект получился каким-то невыразительным, нецельным.

Средняя цена за время реализации значительно выросла. Этому немало способствовало как открытие станции метро, так и ажиотаж до и после перехода на эскроу. Однако эти два события уже не повторятся, а вот за счёт чего ещё может быть реализован инвестиционный потенциал в этой, сильно насыщенной конкурентами, локации – судить сложно. Поэтому данный проект лучше рассматривать для приобретения квартиры либо для сдачи в аренду, либо с последующим собственным проживанием, нежели для инвестирования с целью продажи.

Бобков Денис

Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Аквилон PARK» (Аквилон парк) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Теплый Стан» → Пройти пешком 230 метров (3 минуты) → Остановка «м. Теплый Стан» → Маршрутное такси № 882 (15 минут в пути) → Остановка «Бачуринская улица, 22» → Пройти пешком 390 метров (5 минут)

Инфраструктура

Внутренний двор новостройки, освобожденный от машин, превращен в комфортную зону отдыха для жильцов любого возраста. Здесь появятся игровые и спортивные площадки, прогулочные аллеи, лавочки, фонари и велосипедные дорожки. На большей части придомового пространства будет выполнено декоративное ландшафтное озеленение по индивидуальному проекту.

На цокольном уровне новостройки запроектирован подземный паркинг с доступом из здания, рассчитанный на 280 мест. Первый этаж дома, где расположены нежилые помещения, отведен под тренажерный зал и детский клуб «Аквилон-Kids».

Жилой комплекс «Аквилон Парк» расположен в пешеходной доступности от Липового парка и многочисленных объектов инфраструктуры, в числе которых магазины, школы, детсады и поликлиника.

Отзывы

Посмотреть все 194 отзыва

Самый полезный отзыв

Владимир

21 марта 2019

Оценка:

Везде одни и те же комментарии, что за провокация? С чем жители будут бороться? Это не первая новостройка в Коммунарке, почему именно на этот проект так все нападают, не ясно. Ничего путнего на том месте нет, и вряд ли будет. Так пусть лучше надежный застройщик построит тут дом, чем непонятно кто, поставит очередной долгострой!

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Наталия

23 марта 2019

Владимир

Владимир, поверьте здесь домов хватает, но не хватает садов, школ и парковок. С пропиской у меня дочь стоит в очереди на детский сад второй год, да дают место в поселке воскресенск, кажется так он называется. И кстати гкп в коммунарке нет, всех отправляют в этот поселок. А еще рядом с этим домом заморозили долгожданный торговый центр, магазинов не хватает, 1 перекресток, жуткий дикси и пятерочка. Поликлинику все строят не достроят. Зато дома огромные строят вместо спортивных комплексов и окна выходят на соседские окна домов которые 350м друг от друга. Жалко на проекте аквалона не виден дом липовый парк 8 корп 2 на сколько близко он будет находиться к нему.

Ответить

Дмитрий

22 марта 2019

Владимир

Владимир . Бороться с чем ? Точечная застройка добралась до Новой Москвы . Такие красивые фотографии на сайте , просто самому хочется купить квартиру . Но...маленький нюанс . Я живу рядом . Почему то никто не говорит будущим покупателям , что их дом будет стоять на речке вонючке . При чём не на берегу речки , а она будет в трубах ( а если протечёт ( с алабянским туннелем сколько боролись ? ) ) течь прямо под домом . Никто не говорит , что очередь в детские сады на ГОДЫ . Никто не говорит , что никакого лесопарка там нет и в помине ( если не считать , закатанный в асфальт , липовый парк 150 на 150 м . Никто не говорит , что если вы приехали после 19-00 ( а так приезжает большинство ) , то парковку вы будете искать оооочень долго и бросите в итоге машину метрах в 500 ( в лучшем случае от дома ) . Почему все напали на этот проект спрашиваете вы . Да потому что А101 строит на пустых местах целые микрорайоны со своей инфраструктурой , а этот застройщик перекупив у полубанкрота кроста землю решил впендярить на маленький пустырь ( который летом даже симпатичен и зелен ) огромную домину среди уже стоящих домов.... я могу строчить и дальше , но общую суть попытался изложить .....

Ответить

Ольга

22 марта 2019

Владимир

Владимир, это не первая новостройка в Коммунарке, но комплексы остальных застройщиков (ПИК, А101, КРОСТ), по крайней мере, обременены социальной инфраструктурой (которая сдается с задержкой сроков и после ввода в строй домов), но по крайней мере, сдается. Здесь же застройщик просто ставит дом, пытаясь выжать максимум прибыли из купленной земли. Причем, проект этого дома менялся, из п-образного стал ш-образным, вырос вверх на 14 этажей. То есть аппетиты росли, без малейшего понимая, как в этом доме будут жить те, кто купит квартиру (куда будут водить детей в детский сад и где будут парковать машины), и как будут жить жители соседних домов. Возможно, протест против строительства дома в Коммунарке был бы меньше, если бы это был вменяемый по параметрам проект. Не буквой "ш", а "п", не 14 этажей, а ниже, не 1179 квартир - а в два раза меньше. С минимальной оглядкой на качество жизни.

Ответить

Самый новый отзыв

Дарья

06 октября 2023

Оценка:

Снимаем с мужем квартиру в Аквилон парке.Все магазины,салоны,кафе рядом. Часто гуляем в парке и во дворе. Можно без страха выйти даже поздно вечером, двор закрытый и под охраной, сам район спокойный. Лифты работают без перебоев, подъезды убирают. Нам все нравится, как только соберем на свою ,то покупать будем только тут.

Ответить

Полезный отзыв?