Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Новостройки Московской области с собственными школами

Ситуация с детскими садами и школами в некоторых городах Московской области остается напряженной. Проблема решается усилиями застройщиков: в каждом жилом комплексе, рассчитанном более чем на тысячу жителей, девелопер обязан возвести школу. По просьбе Новострой-М аналитики компании «Метриум» подготовили обзор ЖК Подмосковья с собственной учебной инфраструктурой.

Для обзора новостроек Московской области с собственными школами эксперты «Метриум» отобрали десять жилых комплексов, расположенных в разных районах Подмосковья. Чтобы все участники обзора находились в равных условиях, были исключены проекты с уже сданными в эксплуатацию учебными заведениями. Аналитики постарались отобрать новостройки таким образом, чтобы они равномерно располагались вокруг Москвы, при этом на небольшом удалении от границ столицы (включая Новую Москву и Зеленоградский административный округ). Кроме того, учитывались цены и репутация застройщика: в обзоре представлены жилые комплексы с невысокими начальными ценами (менее 3 млн рублей) от ведущих подмосковных застройщиков, в активе которых есть уже сданные в эксплуатацию объекты.

Жилые комплексы Подмосковья с собственными школами

ЖК

Срок РВЭ

Район

Количество мест в школе

Мин. стоимость квартир

(млн руб.)

Мин. площадь квартир

(кв. м)

Новый Зеленоград

2 кв. 2019

Солнечногорский

1325

1,72

21,7

Новое Пушкино

1 кв. 2020

Пушкино

2650

2,02

26,4

Парк Апрель

4 кв. 2019

Наро-Фоминский ГО

500

2,14

30,83

Одинбург

4 кв. 2019

Одинцово

н/д

2,24

23,88

Квартал Новые Котельники

1 кв. 2019

Дзержинский

1500

2,36

26,8

Домодедово Парк

2 кв. 2019

Домодедово ГО

6000

2,45

36,15

Люберцы Парк

1 кв. 2021

Люберцы

1170

2,51

19,8

UP-квартал Римский

2 кв. 2020

Ленинский

1510

2,61

25,9

Квартал Спутник

4 кв. 2018

Одинцовский

825

2,64

24,01

Императорские Мытищи

3 кв. 2018

Мытищи ГО

800

2,7

35,2

Источник: «Метриум»

В таблице приведена выборка из 10 проектов, она не охватывает весь первичный рынок Московской области. Школы в данных новостройках либо уже строятся, либо находятся на этапе проектирования.

Самый низкий порог входа среди рассматриваемых новостроек зафиксирован в жилом комплексе «Новый Зеленоград» — от 1,72 млн рублей. В рамках строительства первой очереди планируется возведение школы на 1325 мест, а также нескольких детских садов суммарной емкостью 450 мест. О том, что девелопер жилого комплекса не намерен откладывать строительство школы, говорит тот факт, что один из детских садов уже открыт. Таким образом, в «Новом Зеленограде» образовательная инфраструктура возводится параллельно с жильем.

Несколько дороже обойдутся квартиры в жилом комплексе «Новое Пушкино» — от 2,02 млн рублей. Это масштабный проект, в котором будут построены три школы. В общей сложности они смогут принять до 2650 учеников. Так же, как и в «Новом Зеленограде», в этой новостройке уже построен и сдан в эксплуатацию детский сад.

Замыкает тройку лидеров по минимальной стоимости квартир малоэтажный жилой комплекс «Парк Апрель». В этом проекте вместимость школы будет 500 учеников. А квартиры можно приобрести по цене от 2,14 млн рублей.

В первую пятерку также вошли жилые комплексы «Одинбург» и «Квартал Новые Котельники». Минимальная стоимость квартир в этих проектах составляет 2,24 млн и 2,36 млн рублей соответственно.

Также покупателям, желающим приобрести жилье в Подмосковье в проекте с собственной школой, стоит обратить внимание на такие новостройки, как «Домодедово Парк», «Люберцы Парк», UP-квартал «Римский», «Квартал Спутник» и «Императорские Мытищи».

Минимальный бюджет покупки в них отличается незначительно: показатель варьируется в диапазоне от 2,45 млн до 2,7 млн рублей. Стоит отметить, что каждый из девелоперов этих пяти проектов уже имеет опыт успешного строительства школ в других жилых комплексах.

 «Образовательная инфраструктура сегодня сама по себе уже не является конкурентным преимуществом проекта, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. — На первый план выходит скорость строительства школ и детских садов. Именно данный показатель может сыграть существенную роль при выборе покупателем между несколькими новостройками. И в Подмосковье эта проблема стоит особенно остро: во многих районах области садики и школы переполнены, не хватает мест не то что для жителей новостроек, но и для «старожилов». Поэтому одновременное строительство жилых домов и школ с детскими садами — это возможность выделиться на фоне конкурентов и привлечь больше покупателей».

Читайте также

«Детская ипотека» под 6%: привлекут ли новые условия больше семей

Новостройки Красногорска: для семей, которые могут жить без детских садов и школ

Очередь в 30 тысяч человек: названы города Подмосковья с лучшей и худшей обеспеченностью детсадами

Новостройки Котельников и Люберец: какой из городов-соседей выбрать

Дата публикации 29 августа 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Физика на страже комфорта: как застройщики соблюдают нормативы по инсоляции, энергоэффективности и защите от шума
Отдыхать в тишине и покое, просыпаться с первыми лучами солнца, соблюдая биоритмы, в жилье с идеальным микроклиматом – все это возможно, если выбрать квартиру в энергоэффективном доме с хорошей шумоизоляцией и инсоляцией.  Комфорт в квартире зависит...
12 декабря 497
Всё в дом: как застройщики улучшают жилые комплексы, чтобы привлечь покупателей
Повышение ключевой ставки и закрытие большинства льготных ипотечных программ привели к сокращению количества сделок на рынке новостроек – почти вдвое по сравнению с осенью прошлого года. Девелоперам становится все сложнее завоевать покупателей, поэтому они...
28 ноября 3836
Рухнувший спрос на подмосковные новостройки может реанимироваться перед Новым годом
Почти 44 тысячи квартир и апартаментов предлагается к покупке в новостройках Московской области, и их число продолжает расти. При этом увеличение объема предложения пока не спешит отражаться на ценах – они демонстрируют стагнацию.  Аналитики...
25 ноября 4358
Фактор комфорта: 52% москвичей с детьми выбрали бы новую квартиру в доме с коворкингом
Множество специалистов, чья профессия связана с работой за компьютером, могут работать удаленно. Большинство мечтают тратить на дорогу до работы не более 10 минут в день, но при этом не всем удобно работать дома. Дилемма решается, если выбрать квартиру в жилом комплексе...
21 ноября 3719
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 6689
Не квартирой единой: чего покупатели новостроек ждут от мест общего пользования
Покупка жилья – серьезный шаг, к которому подходят основательно. Но имеют ли значение при выборе квартиры места общего пользования в новом ЖК? Согласно недавно проведенному опросу, почти половина (41%) покупателей на первичном рынке не обращают внимание на МОП,...
18 ноября 3332
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 9461
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 3413
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков